ДЕЛО № 2-1374
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
с участием:
представителя истца – Старцевой С.В.
при секретаре – Васькиной М.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Обухова О.В. о признании договоров купли-продажи имущества заключенным и признании права собственности на объекты недвижимого имущество
у с т а н о в и л:
Обухов О.В. обратился в суд с иском к МРИ ФНС РФ № 11 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и признании права собственности на имущество, указывая в заявлении, что <дата> между ним и ОАО <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Недвижимое имущество, в отношении которого был заключен договор, состоит из : нежилого помещения <данные изъяты> по <...>, нежилого строения <данные изъяты> по <...>, нежилого помещения <данные изъяты> по <...>.
Переданное ему по договору купли-продажи недвижимое имущество на момент заключении договора находилось на балансе ОАО <данные изъяты>, которое в настоящее время ликвидировано, поэтому регистрацию права собственности по названным сделкам в настоящее время осуществить невозможно, вследствие чего он вынужден был обратиться с настоящим заявлением в суд.
Истец просит признать заключенным договор купли-продажи указанного выше недвижимого имущества с правом выкупа от <дата> и признать за ним право собственности нежилые помещения, расположенные в <...>
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца по доверенности исковые требования истца поддержала в полном объеме.
Представитель МРИ ФНС РФ № 11 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что <дата> между Обуховым С.В. и ОАО <данные изъяты> был заключен нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимого имущества: <данные изъяты>, расположенных в <...> (л.д.6,7,8).
На момент совершения сделки данные объекты недвижимости принадлежали ОАО <данные изъяты>, что подтверждается Удостоверениями БТИ № от <дата> (л.д.18-20).
С <дата> истец пользуется и владеет указанными объектами недвижимости, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д.12).
ОАО <данные изъяты> на основании решения арбитражного суда <данные изъяты> от <дата> признано банкротом и ликвидировано (л.д.16).
Таким образом, истец не может зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости в <...>, поскольку в настоящее время сторона в договора – ОАО <данные изъяты> - ликвидировано. Другим путем зарегистрировать право собственности истец лишен возможности.
На основании изложенного суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Обухова О.В. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от <дата> недвижимого имущества – нежилого помещения <данные изъяты> по <...>, нежилого строения <данные изъяты> по <...>, нежилого помещения <данные изъяты> по <...> заключенный между Обуховым О.В. и открытым акционерным обществом <данные изъяты> состоявшимся..
Признать право собственности Обухова О.В. на: нежилое помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м по <...>; на нежилое строение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м по <...>; нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв..по <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии..
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
Председательствующая Г.И.Жуланова