Дело № 2-1391/11
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
с участием:
истицы – Никоновой Н.А.
при секретаре – Васькиной М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Никоновой Н.А. к администрации города Соликамска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
у с т а н о в и л:
Никонова Н.А. обратилась в Соликамский городской суд с иском к администрации города Соликамска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая в заявлении, что она являются нанимателем жилого помещения - <...> на основании ордера № от <дата>. Основанием выдачи ордера указано Постановление Главы Администрации города Соликамска от <дата> №.
В связи с приватизацией жилья они обратились в Управление имущественных отношений администрации города Соликамска с заявлением, однако, документы на приватизацию приняты не были в связи с несоответствием площади жилого помещения по техническому паспорту на квартиру, площади, указанной в ордере № от <дата>.
О наличии указанных выше несоответствий она узнала лишь из письма Управления имущественных отношений администрации города Соликамска. Бывшие наниматели указанной квартиры произвели перепланировку и переустройство квартиры, пристроив к ней ванную комнату, коридор, туалет и холодный пристрой. Она обратились с заявлением о выдаче разрешения на фактически выполненную перепланировку квартиры. В выдаче документов им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Истица просят разрешить сохранить квартиру <...> в перепланированном виде.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации города Соликамска в судебном заседании не явился, представил заявление, в котором не возражает против исковых требований истицы при условии, что перепланировка квартиры соответствует проекту и выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.
Выслушав истицу, рассмотрев представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Согласно пункту 3 части 6 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения в том числе, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истица представила в судебное заседание надлежаще оформленный Проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу : <...> (л.д. 10-24)., а также Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска о соответствии выполненной перепланировки Проекту, в котором технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений. Выполненная перепланировка подтверждается техническим паспортом на квартиру.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по <...> за Никоновой Н.А. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
Председательствующая Г.И.Жуланова