Дело № 2-1621/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
с участием:
истца – Садртдинова А.Г.
при секретаре – Караваевой Т.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Садртдинова А.Г. к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на гараж
у с т а н о в и л:
Садртдинов А.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости – гараж в <...>, указывая в заявлении, что постановлением администрации № от <дата> ему был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража и он был включен в Список застройщиков. <дата> Комитетом по архитектуре и градостроительству ему было выдано разрешение на строительство № капитального гаража. Договор аренды на землепользование с Управлением недвижимости не оформлялся.
В <дата> гараж был им построен и он обратился с заявлением о передаче в аренду земельного участка под гаражом, однако, в заключении договора было отказано, поскольку у него отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж.
Истец просит признать за ним право собственности на построенный им капитальный гараж в <...>, поскольку данный гараж построил он, гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, построен на земельном участке, отведенном ему для этой цели.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против исковых требований Садртдинова А.Г. не имеют.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Соликамска № от <дата> Садртдинову А.Г. был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража в <...>. Согласно утвержденному списку застройщиков (приложение № 1 к Постановлению главы местного самоуправления г.Соликамска № от <дата>), он включен в число лиц, которым предоставлено право на строительство вышеуказанных гаражей.
<дата> Комитетом по архитектуре и градостроительству ему было выдано разрешение № на строительство капитального гаража.
Договор аренды на землепользование не оформлялся.
В <дата> капитальный гараж был построен.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что помогала мужу на протяжении нескольких лет строить гараж в <...>. Гараж построен <данные изъяты>.
Актом об отводе в натуре красных линий и границ участка закреплены в натуре красные линии и границы земельного участка. Актом № от <дата> установлен адрес гаража – <...>.
Как следует из Акта № от <дата> приемки в эксплуатацию индивидуального капитального гаража, приемочная комиссия пришла к заключению о том. что гараж строительством закончен и постановлением главы местного самоуправления города Соликамска Пермского края № от <дата> гараж принят в эксплуатацию.
.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности.. на недвижимые вещи, … подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд считает, что гараж построен истцом на выделенном ему в соответствии с законом земельном участке, строение отвечает требованиям пожарной безопасности, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании решения суда строение подлежит регистрации в регистрирующем органе.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ. суд
Р е ш и л:
Исковые требования Садртдинова А.Г. удовлетворить.
Признать право собственности Садртдинова А.Г.
на гараж, расположенный в <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гараж в Федеральной регистрационной службе.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
Председательствующая Г.И.Жуланова