Дело № 2-1519/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
При секретаре – Васькиной М.Д.
С участием:
Прокурора – Свергузова Д.Ш.
Представителя ООО «ЖУ «Центральный» - Акиньшиной Е.С., действующей на основании доверенности
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску прокурора города Соликамска к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Центральный» об обязании устранения нарушений правил пожарной безопасности
У с т а н о в и л:
Соликамский городской прокурора обратился в Соликамский городской суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ЖУ «Центральный» об устранении нарушений правил пожарной безопасности в многоквартирном доме по <...>, указывая в заявлении, что Соликамской городской прокуратурой совместно с 10-м отделом надзорной деятельности по Соликамскому городскому округу и Соликамскому муниципальному району проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере при подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса и многоквартирных жилых домов к отопительному сезону 2011-2012 г.г.
В ходе проверки был обследован жилой многоквартирный дом, расположенный по <...>.
ООО «ЖУ «Центральный» является управляющей организацией по отношению к указанному жилому дому, что подтверждается протоколом № от <дата> общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в соответствии с которым собственниками было принято решение о выборе управляющей компанией ООО «Жилищный участок «Центральный».
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией..
По договору управления управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном домке в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Как установлено в ходе проверки, ООО «ЖУ «Центральный» не обеспечивает надлежащую организацию обеспечения эксплуатации внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания, электроприемников общедомовых потребителей, что подтверждается актом 10 отдела надзорной деятельности по СГО ИМР от <дата> №, в котором указано, что в 2-м подъезде 1,2, 3 этажей <...> по улице <...> на лестничных площадках допускается эксплуатация электропроводов, соединение которых выполнено методом скрутки; не проведена огнезащитная обработка деревянных конструкций чердачного помещения.
Указанные нарушения свидетельствуют о нарушении прав граждан в сфере обеспечения надлежащего исполнения требований по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в области пожарной безопасности, а также безопасности жизни и здоровья.
В судебное заседание представитель ответчика представил документы – Акты выполненных, из которых следует, что допущенные ответчиком нарушения, кроме огнезащитной обработки деревянных конструкций чердачного помещения, устранены, пояснила, что обработка деревянных конструкций жилого дома будет произведена в соответствии с графиком обработки жилых домов ООО «ЖУ «Центральный» на 2009 – 2012 год до <дата>.
Прокурор в судебном заседании от исковых требований отказался в части, ввиду добровольного устранения ответчиком допущенных нарушений требований пожарной безопасности до рассмотрения дела в суде. На исковых требованиях в части обязания ответчика обработать деревянные конструкции чердачного помещения, настаивает.
Выслушав прокурора, представителя ответчика, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению
В силу п.п. а п.16 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
На основании п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственника помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В судебном заседании установлено, что управляющей компанией многоквартирного дома <...> является ООО «Жилищный участок «Центральный», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников жилых помещений в доме от <дата>.
Согласно п.36 Правил пожарной безопасности 01-03, деревянные конструкции в многоквартирном жилом доме подлежат огнезащитной обработке.
Как следует из представленной информации, в результате проведенной проверки <дата> Соликамской городской прокуратурой и 10 отделом надзорной деятельности по Соликамскому городскому округу и Соликамскому муниципальному району было установлено, что такая обработка в доме <...>, не проводилась.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению. В соответствии с графиком обработки жилых домов, в отношении которых ООО «ЖУ «Центральный» является управляющей компанией, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения –до <дата>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Соликамского городского прокурора удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Центральный» в срок до <дата> произвести огнезащитную обработку деревянных конструкций чердачного помещения в доме <...>..
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
Председательствующая Г.И.Жуланова