Дело № 2-1373/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 октября 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,
с участием истца Сазонова С.И.,
при секретаре Ероговой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова Сергея Ивановича к Цугаеву Эдуарду Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Сазонов С.И. обратился в суд с иском к Цугаеву Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В обосновании иска указано, что данное жилое помещение он приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от <дата> По настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, чем нарушаются его права собственника.
Истец Сазонов С.И. в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил доводы заявления.
Ответчик Цугаев Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против требований истца, доказательств их необоснованности в судебное заседание не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Сазонов С.И. у ФИО приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (л.д.5), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> внесена запись регистрации № (л.д.6).
Зарегистрированный в данном жилом помещении Цугаев Э.А. являлся членом семьи прежнего собственника ФИО, после перехода права собственности на жилое помещение от ФИО Сазонову С.И. ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» (л.д.4), членом семьи собственника Сазонова С.И. не является.
Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что Цугаев Э.А. равного с собственником жилого помещения Сазоновым С.И. право пользования спорным жилым помещением не имеет. Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением произошло в результате перехода права собственности на этот объект недвижимости другому лицу, которому Цугаев Э.А. не является членом семьи в соответствии с положениями ст.31 ч.1 Жилищного кодекса РФ. Условиями договора купли-продажи от <дата> сохранение за Цугаевым Э.А. права пользования спорным жилым помещением не предусмотрено.
Оснований для неприменения к бывшим членам семьи собственника жилого помещения в силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ судом не установлено, поскольку спорное жилое помещение ранее принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора о переходе права собственности при обмене жилых помещений от 24.08.1998 г. (п.2 договора купли-продажи от <дата>).
Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Отказ ответчика сняться с регистрационного учета после перехода права собственности на спорное жилое помещение иному лицу, фактическое непроживание по месту регистрации, формальную регистрацию в жилом помещении, суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика и нарушение прав истца.
В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом Сазоновым С.И. при подаче искового заявления были понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 руб., которые и подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Сазонова Сергея Ивановича удовлетворить.
Признать Цугаева Эдуарда Александровича <дата> года рождения, уроженца <...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия Цугаева Эдуарда Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Цугаева Эдуарда Александровича в пользу Сазонова Сергея Ивановича расходы по оплате государственной пошлины 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме – 07.10.2011 г.
Судья: Н.Б.Пирогова