Дело № 2-1489/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,
при секретаре Ероговой М.А.,
с участием истца Васильева О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Олега Владимировича к Ореховой Оксане Николаевне, Колычевой Юлии Анатольевне, Колычеву Дмитрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Васильев О.В. обратился в Соликамский городской суд с иском к ФИО1, Ореховой О.Н., Колычевой Ю.А., Колычеву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В обосновании иска указал, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от 22.06.2011 г. 28.06.2011 г. его право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент совершения сделки в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые в силу п.7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора. Однако ответчики по настоящее время числятся зарегистрированными в жилом доме.
Определением суда от 19.09.2011 г. производство по делу в отношении ФИО1 прекращено, в виду отказа истца от поддержания иска вследствие добровольного снятия последней с регистрационного учета по спорному жилому дому.
Истец Васильев О.В. в судебном заседании на остальной части иска настаивал, подтвердил доводы заявления.
Ответчики Орехова О.Н., Колычева Ю.А., Колычев Д.А. в судебное заседание не явились.
Согласно ст.167 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со ст. 167 ч.4 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и распиской, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики по своей инициативе не желают реализовать свои процессуальные права, выразить возражения против иска, представить суду доказательства необоснованности заявленного иска, следовательно несут риск неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.06.2011 г. жилой дом, расположенный по адресу: <...>, перешел в собственность Васильева О.В., который с 28.06.2011 г. зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности, что подтверждается копией договора купли-продажи и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6, 7).
Прежний собственник ФИО2, члены его семьи ФИО1, Колычев Д.А., Колычева Ю.А., Орехова О.Н. обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора.
Орехова О.Н., Колычева Ю.А., Колычев Д.А. по настоящее время не снялись с регистрационного учета, что подтверждается справкой ОУФМС России по <...>, хотя по месту регистрации не проживают, членами семьи Васильева О.В. не являются.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями истца, не опровергнуты ответчиками.
С учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что Орехова О.Н., Колычева Ю.А., Колычев Д.А. равного с собственником жилого дома Васильевым О.В. права пользования спорным жилым помещением не имеют. Прекращение права пользования спорным жилым домом у ответчиков произошло в результате перехода права собственности на этот объект недвижимости другому лицу, которому ответчики не являются членами семьи в соответствии с положениями ст.31 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Оснований для неприменения к членам семьи прежнего собственника жилого помещения в силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ судом не установлено, поскольку спорное жилое помещение ранее принадлежало ФИО2 и ФИО3 на праве долевой собственности по свидетельству о праве на наследство (п.2 договора купли-продажи от 22.06.2011 г.).
Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Отказ сняться с регистрационного учета после перехода права собственности на спорное жилое помещение иному лицу, фактическое непроживание ответчиков по месту регистрации, их формальную регистрацию в жилом помещении, суд расценивает как злоупотребление правами членов семьи прежнего собственника и нарушение прав настоящего собственника.
В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Васильевым О.В. при подаче искового заявления были понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 руб., которые и подлежат взысканию с ответчиков в пропорциональном размере – по 66 руб. 67 коп. с каждого (200 руб. : 3 = 66 руб. 67 коп.).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Васильева Олега Владимировича удовлетворить.
Прекратить право пользования Ореховой Оксаны Николаевны, Колычевой Юлии Анатольевны, Колычева Дмитрия Анатольевича жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для снятия Ореховой Оксаны Николаевны, Колычевой Юлии Анатольевны, Колычева Дмитрия Анатольевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Ореховой Оксаны Николаевны, Колычевой Юлии Анатольевны, Колычева Дмитрия Анатольевича в пользу Васильева Олега Владимировича расходы по оплате государственной пошлины по 66 руб. 67 коп. (шестьдесят шесть руб. 67 коп.) с каждого.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 23.09.2011 г.
Судья: Н.Б.Пирогова