Дело № 2-1369/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Соликамск 08 августа 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Старчак Т.А.,
с участием истца Пантелеева Р.А.,
при секретаре судебного заседания Неклюдовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева Р.А. к Пегушину А.Н., Жмурко Е.В., Жмурко С.С., Жмурко С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Пантелеев Р.А. обратился в суд с иском к Пегушину А.Н., Жмурко Е. В., Жмурко С.С., Жмурко С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата> он приобрел у Пегушина А.Н. в собственность квартиру, по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>. Согласно п. 6 указанного договора Жмурко Е.В., Жмурко С.С. гарантировали, что снимутся с регистрационного учета в срок до <дата> На момент предоставления договора на государственную регистрацию Жмурко Е.В., Жмурко С.С. представили отдельные обязательства о снятии с регистрационного учета. В ходе владения квартирой обнаружил, что в спорном жилом помещении зарегистрирован еще Жмурко С.Н.. Ответчики выселились из квартиры, однако до настоящего времени своих обязательств о снятии с регистрационного учета не выполнили, чем нарушили права собственника, который несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
В судебном заседании истец Пантелеев Р.А. на исковых требованиях настаивает по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Пегушин А.Н., Жмурко Е. В., Жмурко С.С., Жмурко С.Н. о дне рассмотрения дела извещались, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, доказательств в подтверждение уважительности причин неявки не представили. Согласно телефонограмме Жмурко Е. В., Жмурко С.С., Жмурко С.Н. с иском Пантелеева Р.А. согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом изложенного и в соответствии со ст.167 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Пантелеев Р.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <...>44 <...>, в подтверждение чего ему <дата> им выдано свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное помещение (л.д. 7).
Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры (л.д.5) предусмотрено, что в спорной квартире зарегистрированы Жмурко Е.В., <дата> г.р., Жмурко С.С. <дата> г.р., Пегушин А.Н. (продавец) гарантирует, что Жмурко Е.В., Жмурко С.С. снимутся с регистрационного учета в срок до <дата> Указанные обязательства подтверждены личными заявлениями Жмурко С.С., Жмурко Е.В. об обязанности сняться с регистрационного учета в срок до <дата>
Кроме того, в спорной квартире также зарегистрирован Жмурко С.Н.
Согласно адресными справками от <дата> Жмурко Е.В., Жмурко С.С., Жмурко С.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако членами семьи Пантелеева Р.А. не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Пантелеева Р.А. в части признания Жмурко Е.В., Жмурко С.С., Жмурко С.Н. прекратившими права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Ответчика Пегушина А.Н. от гражданско-правовой ответственности следует освободить, так как исковые требования к нему отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Пантелеева Р.А. к Жмурко Е.В., Жмурко С.С., Жмурко С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Жмурко Е.В. <дата> года рождения, уроженку <...>, Жмурко С.Н. <дата> года рождения, уроженца <...>, Жмурко С.С., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> края.
Данное решение является основанием для снятия Жмурко Е.В., Жмурко С.С., Жмурко С.Н. с регистрационного учета по адресу: <...> края Отделом <данные изъяты> по <...> в городе Соликамске и <...>.
Пегушина А.Н. от гражданско-правовой ответственности освободить
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме – <дата> с принесением кассационной жалобы в Соликамский городской суд <...>.
Судья ( подпись) Т.А.Старчак