Дело № 2-1354/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующей судьи Старчак Т.А.,
при секретаре Неклюдовой К.В.,
с участием истца Шаламова Н.И.,
представителя ответчика Ванюкова В.А., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шаламова Н.И. к Усатовой Л.Т. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Шаламов Н.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что в <дата> году его теще, Усатовой Л.Т., был выделен земельный участок, на котором он построил капитальный гараж для стоянки автотранспорта и хранения личного имущества, в <дата> году закончил строительство гаража и с указанного времени, не являясь собственником гаража, вместе со своей семьей-женой и тещей открыто и непрерывно пользовался гаражам как своим собственным имуществом без оформления документов на гараж: хранили с нем личное имущество, продукты питания, вносили плату за освещение, уплачивали налоги. Факт строительства им гаража подтверждается квитанциями и чеками на покупку строительных материалов. Несмотря на то, что земельный участок принадлежат ответчице на праве бессрочного пользования и выделен для строительства гаража, он фактически на протяжение пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовался гаражом, а потому просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица извещена о дне рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласна. Представитель ответчицы возражает относительно заявленных требований, пояснил что место под строительство гаража было выделено его жене, Усатовой Л.Т. <данные изъяты>», гараж строили все вместе, в том числе и ответчик с их дочерью, с момента строительства также все вместе пользовались гаражом. Гараж принадлежат Усатовой Л.Т., последняя оплачивала освещение гаража, налог за землю под гаражом. Допускает, что истец понес какие-либо расходы при строительстве, но они ему были компенсированы, поскольку в это же время все вместе строили садовый дом на средства ответчицы.
Свидетель Ш.В.И. суду показал, что истец его брат, последний проживал в браке с дочерью ответчицы, Ш.Е.В., теща истца, Усатова Л.Т., брала место под гараж, который строили для истца и его жены, с момента строительства гаража все пользовались гаражом, как истец с семьей так и ответчица, он- Ш.В.И. также использовал гараж для хранения личного транспорта.
Свидетель Ш.Е.В. суду показала, что с истцом проживала в браке с <дата> год, в <дата> году ее родители взяли место под спорный гараж, гараж строили все вместе, но Усатова Л.Т. сказала истцу, что гараж будет принадлежать ей, а наследовать его будет дочь истца, строительство гаража закончилось в <дата> году, с этого времени гараж использовался как их семьей так и ее родителями, гараж строили на средства ответчицы.
Выслушав истца, представителя ответчицы, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ « Лицо-гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность).»
По смыслу положений вышеприведенной правовой нормы следует, что давностное владение признается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, либо не на каких-либо условиях. По смыслу положений статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, в данном случае ответчиком по иску выступает прежний собственник имущества, так и на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчице на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного( постоянного) пользования землей № был предоставлен земельный участок для хранения автотранспорта, на отведенном земельном участке в <дата> году построен спорный капитальный гараж, право собственности на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано, опрошенные судом свидетели пояснили, что с момента окончания строительства гаража гараж использовался как истцом так и ответчицей, как пояснил истец, ответчица с <дата> года запретила ему пользоваться гаражом, сменив замок на гараже.
Таким образом, истцом не доказано и не установлено судом, что спорный объект недвижимости является бесхозным ( право собственности на него не оформлено в установленном законом порядке). Правовые основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу положений ст. 218 ГК РФ как на вновь созданное недвижимое имущество отсутствуют, поскольку истец прав на земельный участок под постройкой не имеет. Также судом не установлено, что спорный объект недвижимости был получен от ответчицы истцом в единоличное владение и последний на протяжение пятнадцати лет единолично пользовался гаражом.
Факт приобретательной давности истцом спорного объекта недвижимости не установлен, с учетом изложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Шаламову Н.И. в удовлетворении заявленных к Усатовой Л.Т. исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости –капитальный гараж, расположенный по адресу : <...>, гаражный <...> части <...>, в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с <дата>, с принесением кассационной жалобы в Соликамский городской суд.
Судья Т.А.Старчак