Дело № 2-1671/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
при секретаре – Васькиной М.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску администрации города Соликамска к Чугайнову Д.А. об освобождении земельного участка
у с т а н о в и л:
Администрация города Соликамска обратилась к Чугайнову Д.А. с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по <...>.
Свое заявление администрация города Соликамска обосновывает тем, что между сторонами <дата> был подписан договор аренды № указанного земельного участка. На момент подписания договора аренды земельный участок сформирован не был, межевание участка не производилось, на государственный кадастровый учет земельный участок поставлен не был, границы участка не были описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Поскольку правоустанавливающие документы на данный земельный участок у ответчика отсутствуют, договор аренды земельного участка считается не заключенным, у ответчика отсутствуют законные основания для занятия и использования земельного участка расположенного по <...>. Арендатор продолжает пользоваться земельным участком, что подтверждается Актом обследования земельного участка, которым установлено, что на данном земельном участке расположен объект временного использования, не отвечающий признакам объекта недвижимости – <данные изъяты>.
Поскольку правом на данный земельный участок обладает <данные изъяты>, администрация города Соликамска просит обязать ответчика освободить спорный земельный участок, в случае неисполнения судебного решения, администрация намерена освободить земельный участок своими силами и за счет ответчика.
Стороны в судебное заседание не явились.
Администрация города Соликамска представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен по месту жительства, от получения повестки уклоняется. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение.
Рассмотрев представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.16 Земельного кодекса РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Право собственности на спорный земельный участок Российской Федерацией, субъектом РФ, Соликамским городским округом, иным лицом, не зарегистрировано, государственная собственность на земельный участок не разграничена.
В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2002 года № 137-ФЗ «Л введение в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов..
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
В силу положений ст.12 ГК РФ, пункта 4 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Поскольку в судебном заседании установлено из представленных суду материалов, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <...> в собственности, пожизненно наследуемом владении, либо на каком- то другом основании у Чугайнова Д.А. не находится, требование администрации города является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования администрации города Соликамска удовлетворить.
Обязать Чугайнова Д.А. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <...>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд, а заочное решение может быть обжаловано ответчиком в 7 дней в Соликамский суд со дня вручения ему копии решения.
Председательствующая Г.И.Жуланова