Дело № 2-1413/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2011 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующей судьи Старчак Т.А.,
при секретаре Неклюдовой К.В.,
с участием истца Малышевой Н.В.,
представителя истца Малышевой Н.В.- Мухина Д.А.,
представителя ответчика Бурдина А.Л., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Малышевой Н.В., Малышева Е.В. к Администрации <...> о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Малышева Н.В. и Малышев Е.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что с <дата> являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу : <...>5 на основании ордера № №, выданного <данные изъяты> <дата>, зарегистрированы по указанному адресу, но фактически не проживают с <дата> года, поскольку износ дома на <дата> год составил <данные изъяты> %, проживание в доме было опасным. <дата> межведомственной комиссией на основании акта осмотра жилых помещений № № дом по <...> был признан непригодным для проживания и включен в реестр аварийных домов, подлежащих расселению, с <дата> закрыты лицевые счета квартиросъёмщиков, коммунальные услуги не предоставляются и оплата за них не производится. Поскольку Администрацией <...> жилья по договору социального найма не предоставлено, иного жилья истцы не имеют, Малышева Н.В. и Малышев Е.В. в судебном порядке настаивали на возложении на ответчика-Администрацию <...> обязанности по предоставлению им другого жилого помещения в связи с признанием жилого дома по <...> аварийным.
В судебном заседании истица Малышева Н.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований, представителем истцов их доводы поддержаны.
Истец Малышев Е.В. о дне рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика, Администрации <...>, с иском не согласен, не оспаривая того факта, что дом № № по <...> признан аварийным и подлежит расселению, суду пояснил что в настоящее время Администрацией <...> осуществляется расселение жильцов тех домов, которые были признаны аварийными ранее, удовлетворение исковых требований будет нарушать права других граждан, истцы вправе претендовать на предоставление жилья из маневренного фонда.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 51 п. 1 ч.3 ЖК РФ признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе и лица, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ « Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.» Согласно пункта 2 вышеназванной статьи « Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в том числе и гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ « Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.»
При этом, в соответствии с положениями ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.
Судом установлено, что истцам на основании ордера, выданного <дата> <данные изъяты> предоставлено право занятия жилого помещения в городе Соликамске по <...>4, в данном жилом помещении истцы зарегистрированы. Согласно сообщения <данные изъяты>» общая площадь <...>,<...> кв.метров, жилая- <данные изъяты> кв.метров. Согласно акта обследования жилых помещений данного дома, заключения <данные изъяты> комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденной Постановлением Главы <...> дом по <...> № № <...> признан аварийным и подлежащим сносу, сроки сноса не определены. В данном доме истцы не проживают, занимают жилое помещение на условиях договора коммерческого найма.
При таких обстоятельствах, истцы имеют право на предоставление им вне очереди равнозначного ранее занимаемому благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма.
Возражения ответчика не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь. Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия либо отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Если срок, в течение которого должно быть предоставлено жилое помещение, законодательно не определен, суд не должен определять срок, поскольку внеочередное предоставление не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, а решение суда должно исполняться в установленные сроки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Обязать Администрацию <...> предоставить Малышевой Н.В., Малышеву Е.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям в черте <...>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.метра.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с <дата>, с принесением кассационной жалобы в Соликамский городской суд.
Судья Т.А.Старчак