Дело № 2- 2119/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Соликамск 21 декабря 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Рублевой Н.В.,
при секретаре Малтабар И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева Сергея Владимировича к Кочневой Нине Борисовне, Администрации города Соликамска об определении доли в праве владения и пользования жилым помещением, возложении на наймодателя обязанности заключить дополнительное соглашение с Кочневым Сергеем Владимировичем и Кочневой Ниной Борисовной, закрепляющее их доли в праве владения и пользования жилым помещением,
установил:
Кочнев С.В. обратился в суд с иском к Кочневой Н.Б., Администрации города Соликамска об определении доли в праве владения и пользования жилым помещением, возложении на наймодателя обязанности заключить дополнительные соглашения с Кочневым Сергеем Владимировичем и Кочневой Ниной Борисовной, закрепляющие их доли в праве владения и пользования жилым помещением, указывая, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец Кочнев С.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования Кочнева С.В. поддерживает по доводам искового заявления, пояснила, <данные изъяты>
Ответчик Кочнева Н.Б. с иском согласна, пояснила, что в настоящее время приватизировать комнату в спорной квартире не желает.
Ответчик Администрация города Соликамска явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации города Соликамска, мнение по существу заявленных требований не выражены.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ч. 1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Пунктом 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В ходе судебного заседания установлено, что Кочнев С.В. и Кочнева Н.Б. пользуются спорной квартирой на основании договора социального найма, с учетом распада семьи имеется соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, данные отношения регулируются ст. 60, 69 Жилищного кодекса РФ, согласно которых ФИО2, ФИО3 имеют равное право пользования указанной квартирой, но самостоятельно несут обязанности по договору социального найма с учетом дополнительного соглашения от <дата>, предметом договора социального найма жилого помещения от <дата> № является квартира, расположенная по адресу <...>, права и обязанности нанимателей жилого помещения и членов их семей, включая бывших, регулируются Жилищным кодексом РФ, поэтому у суда отсутствуют основания для применения по аналогии положений гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности - статей 244,247 ГК РФ.
При таких основаниях, суд считает, что исковые требования Кочнева С.В. являются необоснованными, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать Кочневу Сергею Владимировичу в удовлетворении исковых требований к Кочневой Нине Борисовне, Администрации города Соликамска об определении доли в праве владения и пользования жилым помещением, возложении на наймодателя обязанности заключить дополнительное соглашение с Кочневым Сергеем Владимировичем и Кочневой Ниной Борисовной, закрепляющее их доли в праве владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 28 декабря 2011 года.
Судья подпись Н.В.Рублева