Дело № 2-601/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2012 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующей судьи Старчак Т.А.,
при секретаре Неклюдовой К.В.,
с участием истицы Мальцевой Т.Н., ее представителя Б.Е.В.,
ответчика Мальцева Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой О.А., Мальцевой Т.Н., Мальцевой М.Н. к Мальцеву Н.С. об определении долей в праве пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услугах,
у с т а н о в и л :
Истицы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что являются нанимателями двух- комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу : <...> на основании договора социального найма, ответчик также зарегистрирован в спорном жилом помещении. Решением мирового судьи № судебного участка от <дата> брак между Мальцевым Н.С. и Мальцевой О.А. расторгнут, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, а истица вместе с детьми - Мальцевой Т.Н. и Мальцевой М.Н., вынуждены проживать по другому адресу ввиду невозможности совместного проживания с ответчиком. На момент обращения истцов в суд с иском по лицевому счету сторон по спорной квартире имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, ответчик, проживая в квартире по <...>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соглашение с ответчиком об оплате жилого помещения не достигнуто, вопрос с разменом квартиры ответчик не желает решать, приватизировать жилое помещение отказывается. В связи с чем истицы в судебном порядке настаивали на определении долей в праве пользования жилым помещением, расположенным по <...>, за каждой из сторон и просили определить порядок и размер участия каждого в расходах по оплате жилого помещения исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, открыть для оплаты отдельные лицевые финансовые счета и обязать наймодателя- Администрацию <...> заключить с ними соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг данной квартиры.
В судебном заседании истица Мальцева Т.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, приведенным в исковом заявлении, суду пояснила, что истцы просят определить доли в праве пользования квартирой для последующей ее приватизации, поскольку ответчик препятствует размену квартиры и не соглашается на приватизацию квартиры.
Представителем Мальцевой Т.Н. –Б.Е.В. ее доводы поддержаны, для рассмотрения требований истиц об определении долей в праве пользования спорным жилым помещением просит применить по аналогии положения статей 244, 245, 247 ГК РФ, регламентирующих определение долей в праве собственности на жилое помещение.
Истцы Мальцева О.А. и Мальцева М.Н. извещены о дне рассмотрения дела, просят рассмотреть дело в свое отсутствие на иске настаивают.
Ответчик с иском согласен частично, не возражает против определения порядка и размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Суду пояснил, что истицам препятствий в пользовании квартирой не чинит, истицы также не осуществляют оплату за квартиру и коммунальные услуги, долг по оплате образовался за период, когда он отбывал наказание в виде лишения свободы по приговору суда. Намерен решать вопрос о размене квартиры, возражает против определения долей в праве пользования жилым помещением, поскольку в данном случае не сможет приобрести себе жилье.
Представитель Администрации города Соликамска извещен о времени рассмотрения дела, в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленного отзыва указал, что согласно действующему законодательству не допускается создание коммунальных квартир, следовательно, разделение лицевого счета не допустимо.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статей 67, 68, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и
обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры по <...> является Мальцева О.А., совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов семьи ответчик и дети сторон - Мальцева Т.Н. и Мальцева М.Н. Брак Мальцевых прекращен в <дата> году, ответчик перестал являться членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, но продолжает проживать в нем, истицы в силу сложившихся личных неприязненных отношений с ответчиком жилым помещением не пользуются, фактически в квартире проживает ответчик, к согласию о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не пришли, по оплате за квартиру и коммунальные услуги имеется большой долг, а потому порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению судом.
Наряду с этим, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об определении долей в праве пользования жилым помещением, поскольку для сложившихся спорных правоотношений, вытекающих из договора найма жилого помещения, определение долей в праве пользования жилым помещением жилищным законодательством не предусмотрено. Спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору найма, по сути истцами в пункте первом исковых требований поставлен вопрос о заключением с каждым из проживающих лиц отдельного договора найма в целях последующей приватизации квартиры, но такие требования не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку по существу направлены на ограничение
( прекращение) права пользования ответчиком какой-либо частью жилого помещения. Поскольку отдельный договор найма с каждым ввиду изложенного заключить невозможно, а отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилое помещение препятствует исполнению сторонами договора найма предусмотренной законом обязанности несения расходов по оплате за жилое помещение, оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из приходящихся на каждого из них ( согласно заявленным требованиям) доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с истцами и ответчиком соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Мальцевой О.А. подлежат взысканию понесенные расходы по госпошлине.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Определить порядок и размер участия Мальцева Н.С., Мальцевой О.А., Мальцевой Т.Н., Мальцевой М.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу : <...> исходя из приходящейся на долю каждого общей площади жилого помещения : на Мальцева Н.С. - <данные изъяты> кв.метров, Мальцеву О.А.- <данные изъяты> кв.метров, Мальцеву Т.Н. <данные изъяты> кв.метров, Мальцеву М.Н.- <данные изъяты> кв.метров.
Возложить на Администрацию <...> обязанность заключить с Мальцевым Н.С. Мальцевой О.А., Мальцевой Т.Н., Мальцевой М.Н. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услугах квартиры, расположенной в городе Соликамске по <...> в размере доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого: на Мальцева Н.С. - <данные изъяты> кв.метров, на Мальцеву О.А.- <данные изъяты> кв.метров, на Мальцеву Т.Н.- <данные изъяты> кв.метров, на Мальцеву М.Н.- <данные изъяты> кв.метров и выдавать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Мальцевой О.А., Мальцевой Т.Н., Мальцевой М.Н. отказать.
Взыскать с Мальцева Н.С. в пользу Мальцевой О.А. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с <дата>, с принесением апелляционной жалобы в Соликамский суд.
Судья Т.А.Старчак