Дело № 2-222/12
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
06 февраля 2012 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре судебного заседания Кромм Е. В.,
с участием представителя истца Щукиной О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Пимулину А. В., Пимулиной А. В. о взыскании задолженности,
установил:
Товарищество собственников жилья <данные изъяты> (далее – ТСЖ) обратилось в суд с требованиями к Пимулину А. В., Пимулиной А. В. о солидарном взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., и возмещении судебных расходов.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования: просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение с его собственника – Пимулина А. В., от требований к Пимулиной А. В. отказался. Отказ истца от части иска судом принят, производство по делу в этой части прекращено определением суда.
Заявленные требования мотивированы следующим: ответчик является собственником квартиры №, по адресу: <...> с <дата> по <дата> не производит оплату за жилое помещение, в результате чего по состоянию на <дата> образовалась задолженность в сумме иска.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> дом передан в управление ТСЖ, определен порядок возмещения расходов, понесенных ТСЖ на обслуживание дома.
Размер обязательных платежей товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определен органами управления товарищества собственников жилья, тарифы не оспорены.
ТСЖ несет убытки, связанные с обслуживанием имущества, в связи с чем просит взыскать задолженность.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в суд не явился, извещен.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в общем порядке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры №, по адресу: <...> с <дата> по <дата> не производит оплату за жилое помещение, в результате чего по состоянию на <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ.
Факт наличия задолженности ответчика за жилищные услуги подтвержден представленными истцом доказательствами. В связи с несвоевременной оплатой за данные услуги подлежит начислению пени.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным.
В материалах дела содержатся документы, подтверждающие наличие задолженности ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, и размер задолженности.
Ответчиком не представлено суду возражений относительно размера задолженности по оплате данных услуг.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
С ответчика в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче рассматриваемого иска в размере <данные изъяты>., а также в местный бюджет подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Вместе с тем просьба ТСЖ о возмещении почтовых расходов на оплату телеграммы в размере <данные изъяты>. признается судом необоснованной, поскольку указанные расходы документально не подтверждены, так как ТСЖ в нарушение п. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представило только незаверенную копию чека <данные изъяты> от <дата>, которая не может являться надлежащим доказательством несения данных расходов.
В силу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещение судебных расходов, стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Пимулину А. В. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Пимулина А. В. в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., и возмещении судебных расходов <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с Пимулина А. В. в доход бюджет муниципального образования Соликамский городской округ государственную пошлину в размере <данные изъяты>
В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья <данные изъяты> о возмещении почтовых расходов отказать.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий П.В.Степанов