Дело № 2-961/12
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 мая 2012 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре судебного заседания Кромм Е. В.,
с участием истца Ушаковой Ю. И.,
его представителя Порошиной О. А.,
ответчика Ушаковой Л. В.,
третьего лица Ушакова И. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Ю.И. к Ушаковой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением,
установил:
Ушакова Ю. И. обратился в суд с иском к Ушаковой Л. В., просит (с учетом уточнения исковых требований) определить порядок пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <...> в следующем порядке: в пользование истца передать комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, в пользование ответчика определить комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование сторон и обязать ответчика не препятствовать в пользовании принадлежащим ей имуществом.
В обоснование иска указывает, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ответчику принадлежит <данные изъяты> доля, однако он без законных оснований занимает комнату большей площади, в то время как истец с сожителем и несовершеннолетним ребёнком занимают комнату меньшей площади, считает такой порядок владения незаконным, нарушающим её права.
В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.
Ответчик против удовлетворения уточнённого иска и передачи комнаты площадью <данные изъяты>.м. с балконом в пользование истца не возражал.
Заявил возражения относительно чрезмерности взыскиваемых с нее расходов на оплату услуг представителя.
Третье лицо исковые требования поддержал.
Выслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ч. 1 ст. 247 ГК), при недостижении согласия - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная её часть (комната), исходя из его доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение. При этом право общей собственности на жилое помещение не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности сторонам, при этом истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности, ответчику <данные изъяты>.
Данная квартира состоит из изолированной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., изолированной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. с балконном и помещений вспомогательного использования (мест общего пользования) - ванной комнаты, коридора и кухни.
Пользование имуществом истцом затруднено в связи с созданием к этому препятствий ответчиком, соглашения по вопросу о пользования квартирой между сособственниками не достигнуто.
На <данные изъяты> доли Ушаковой Ю. И. приходится <данные изъяты> кв. метра жилой площади квартиры, на <данные изъяты> доли Ушковой Л. В. приходится <данные изъяты> кв. метра жилой площади квартиры.
Комнат такой площади в квартире не имеется, однако истец праве претендовать на пользование комнатой большей площади, поскольку его доля в праве общей собственности больше, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению.
Установление такого порядка пользования будет соответствовать интересам всех собственников жилого помещения и не будет нарушать права и законные интересы сторон.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем на ответчика следует возложить обязанность не препятствовать истцу в пользовании отведенной ему комнатой.
Часть первая статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая изложенное, суд, в силу положений части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, считает необходимым снизить размер суммы, взыскиваемой истцом в возмещение расходов по оплате услуг представителя, исходя из характера, сложности, объема и времени рассмотрения дела до разумного предела в сумме <данные изъяты> рублей.
Расходы по уплате государственной пошлины по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат возмещению за его счет.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Ушаковой Ю.И. к Ушаковой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <...> следующим образом:
В пользование Ушаковой Ю.И. передать комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом.
В пользование Ушаковой Л.В. передать комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.
Помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире оставить в совместном пользовании Ушаковой Ю.И. и Ушаковой Л.В..
Обязать Ушакову Л.В. не препятствовать Ушаковой Ю.И. во владении и пользовании комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом и помещениями вспомогательного использования в квартире.
Взыскать с Ушаковой Л.В. в пользу Ушаковой Ю.И. <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя и <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий П.В.Степанов