Дело № 2-288//12
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2012 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующей судьи - Жулановой Г.И.
При секретаре - Васькиной М.Д.
С участием:
Прокурора - Суворова Ю
Представителя администрации города Соликамска - Бурдина А.Л., действующего на основании доверенности
Представителя Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по Соликамскому городскому округу и Соликамскому муниципальному району-Жданкова П.В., действующего еа основании доверенности
Третьего лица - Никоновой О.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску администрации <...> к Никоновой С.В., Зебзеевой М.В. о выселении
Установил:
Администрация <...> обратилась в Соликамский городской суд с иском к Никоновой С.В., Зебзеевой М.В. о выселении из квартиры № б <...> края в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания с предоставлением другого жилого помещения в маневренном жилом фонде - по адресу: <...>, комната 113 площадью 18 квю.м. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещении я по адресу: <...> городе Соликамске. <дата> по результатам обследования дома Межведомственной комиссией было принято решение о признании указанного многоквартирного дома непригодным для проживания..
В ноябре 2011 года ответчики были уведомлены о выселении из изолированного жилого помещения - трехкомнатной квартиры по <...>— 6 в городе Соликамске в маневренный жилой фонд в комнату площадью 18, кв.м по <...>.. Помещение предоставляется истцом на период
до <дата>, до предоставления истцом ответчикам другого жилого помещения взамен утраченного. Ответчики осмотреть предоставляемое жилое помещение в маневренном жилом фонде отказались. Своими действиями ответчики ставят под угрозу свою жизнь в связи с проживанием в квартире, непригодной для проживания.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу были извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица -Территориального Управления Министерства социального развития <...> по Соликамскому муниципальному округу и Соликамскому муниципальному району, действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддерживает.
Третье лицо, Никонова О.А. в судебном заседании пояснила, что также является нанимателем квартиры по <...>. 5-6, но в настоящее время в квартире не проживает, так как она непригодна для проживания и вынуждена снимать жилье. Поскольку она с членами своей семьи, которые также имеют право на квартиру по <...>6, проживает временно в снимаемом ими жилом помещении, в предоставлении маневренного жилья она не нуждается и претендует на предоставление постоянного жилья в связи со сносом дома.
Выслушав представителя истца, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования администрации <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.З ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если :.. .3)жилое помещение признано непригодным для проживания...
Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещении е или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жалого помещения гражданам наймодетелем предоставляется другое благоустроенное жилое моещение по договору социального найма.
В силу п.1.3.3 Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений маневренного фонда Пермского края, утвержденного Постановлением
Правительства Пермского края от 22.04.2010 года № 185-П, жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
В соответствии с Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания орган местного самоуправления в случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, принимает решение, содержащее указание собственнику (уполномоченному собственником) о необходимости немедленного отселения граждан.
В соответствии со ст.106 ЖК РФ жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда заключается на период:
... до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законам, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случае и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при зключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса)...
В судебном заседании из показаний представителя истца, третьих лиц, представленных суду письменных доказательств установлено, что, на основании Акта технического обследования жилых помещений двухэтажного жилого дома от <дата> на основании договорной документации № с ООО «Управляющая компания «ЖКХ- Сервис», многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, <...>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.4-7). Основанием для признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу явилось заключение специализированной организации ООО «Архпроект», проводящей обследование этого дома. Согласно Заключению, произошло ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, поражение гнилью основных несущих деревянных конструкций дома, протекание кровли, разрушение фундамента, деформация внутренних стен, чердачного и межэтажного перекрытия, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Проведение восстановительных работ экономически нецелесообразно. Пребывание людей опасно для жизни.
Как следует из представленной суду Выписки из Единого реестра объектов муниципальной собственности Соликамского городского округа, жилой <...> по переулку <...> в городе Соликамске находится в муниципальной собственности.
В <...> фактически проживают Никонова С.В. и Зебзеева М.В. Никонова О.А. с несовершеннолетними детьми: Довбыш Сергеем, Довбыш Егором, Довбыш Александром, а также Никонов Е.А. в квартире фактически не проживают, но продолжают быть зарегистрированными по мету жительства Поскольку в квартире фактически проживают Никонова С.В. и Зебзеева М.В., исковые требования о выселении в маневренный жилой фонд предъявлены к ним двоим.
Из Протокола санитарно-эпидемиологического обследования от 26 декабря 2011 года жилого помещения по <...>. <...> в городе Соликамске, составленного Северным филиалом Федерального бюджетного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае» следует, что условия проживания и содержания жилого помещения по адресу: <...> соответствуют требованиям санитарных праил и норм (л.д.13-14), жилая площадь комнаты составляет 18 кв.м, что соответствует требованиям ст.106 ЖК РФ по площади предоставления маневренного жилого фонда на двух человек.
Таким образом, исковые требования о выселении Никоновой С.В. и Зебзеевой М.В. из квартиры по переулку <...> в маневренное жилое помещение подлежат удовлетворению на срок до 31.12.2012 года, до предоставления им другого жилого помещении я по договору социального найма. Несовершеннолетняя дочь Никоновой С.В.- Жуланова Н. и несовершеннолетний сын Зебзеевой М.В. - Кирилл, в квартире не проживают, так как Никонова С.В. и Зебзеева М.В. лишены в отношении детей родительских прав.
Указанные обстоятельства подтверждаются решением Соликамского городского суда от 20.04.2011 года и постановлением главы города Соликамска № 687 от 04.05.2009 года о передаче несовершеннолетней Жулановой Н.А. в детское учреждение края.
С учетом того, что дальнейшее проживание в аварийном и непригодном для проживания жилом помещении является опасным для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, суд считает необходимым в соответствии со ст. ГПК РФ обратить решение суда к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил
Исковые требования администрации <...> удовлетворить.
Выселить Никонову С.В., Зебзееву М.В. из жилого помещения по адресу: <...>, переулок <...>, <...>, в маневренное жилое помещение по адресу: <...>, город
Соликамск, <...>, комната 113 площадью 18 кв.м на срок до декабря 2012 года.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в 30 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в апелляционном порядке.
Председательствующая Г.И.Жуланова