Дело №
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
03 августа 2012 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степанова П.В.,
при секретаре судебного заседания Кромм Е.В.,
с участием представителя истца Ильиной Н.Г.,
ответчика Елкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гостиница» к Елкиной Е.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Гостиница» (далее общество) обратилось в Соликамский городской суд с вышеназванным иском к Елкиной Е.Н., просит взыскать с ответчицы задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
В обоснование иска указывает, что ответчица проживает в жилом помещении – комнате №, расположенной в здании по адресу: <...> с <дата>.
Собственником части здания, в котором расположена данная комната, является ООО <данные изъяты>, право общества по сдаче жилых помещений в указанном здании в коммерческий найм закреплено договором аренды.
<дата> между обществом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Елкиной Е.Н. за плату во временное пользование предоставлено спорное жилое помещение, совместно с ответчиком проживают <данные изъяты>
Проживая в предоставленном по указанному договору жилом помещении, Елкина Е.Н. свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения, предусмотренные договором, исполняет ненадлежащим образом.
По состоянию на <дата> её задолженность составила <данные изъяты>.
В ходе судебного разбирательства истцом представлено заявление об увеличении исковых требований, согласно которому общество просит взыскать с ответчицы сумму задолженности по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>. на основании приложенного расчета.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, однако пояснила, что в представленном расчете суммы долга Елкиной Е.Н. перед обществом допущена ошибка, на <дата> задолженность, согласно карточке счета №, составляет <данные изъяты>. Указанную сумму общество и просит взыскать с ответчицы.
Ответчица в судебном заседании наличие задолженности не отрицала, возразила против размера взыскиваемой суммы.
Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы иска и возражения относительно него, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.Согласно ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что <дата> между обществом (наймодатель) и Елкиной Е.Н. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, представляющего собой комнату №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <...>
Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживают <данные изъяты>
Исходя из содержания данного договора, по соглашению сторон установлена плата за пользование указанным жилым помещением в размере <данные изъяты> в месяц, данная плата вносится не позднее первого числа текущего месяца.
Подпунктом 3.1.2 договора предусмотрено право наймодателя требовать от нанимателя своевременного внесения платы за пользование жилым помещением, также предусмотрено право изменять размер платы за пользование жилым помещением в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в квартал (п.п. 3.1.4).
Приказом общества от <дата> № установлена плата за проживание семейных граждан с <дата> в размере <данные изъяты> в месяц с семьи из трех человек, приказом от <дата> № с <дата> установлена плата в размере <данные изъяты>, приказом от <дата> № с <дата> установлена плата в размере <данные изъяты>, приказом от <дата> № с <дата> установлена плата в размере <данные изъяты>.
Согласно карточке счета № за период с <дата> по <дата> у ответчицы перед обществом имеется задолженность в сумме <данные изъяты>.
Ответчица не оспаривает факт наличия задолженности, однако не согласна с ее размером. Доказательств уплаты задолженности она не представила.
Сведений о том, что общество установило плату за общежитие в размере, превышающем размер платы, предусмотренный действующим законодательством, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу общества подлежит взысканию задолженность по договору в размере <данные изъяты>.
Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.
Расходы по уплате государственной пошлины истцом в сумме <данные изъяты> относятся на ответчицу и подлежат взысканию с неё по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, с ответчика – в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Гостиница» к Елкиной Е.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать с Елкиной Е.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гостиница» задолженность по договору найма в сумме <данные изъяты>., и в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины взыскать <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Елкиной Е.Н. в доход бюджета Соликамского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница» в доход бюджета Соликамского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья П. В. Степанов