Дело № 2-272/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Соликамск14 февраля 2011 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Рублевой Н.В.,
при секретаре Малтабар И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Нелли Александровны к Территориальному управлению Министерства социального развития Пермского края по Соликамскому городскому округу и Соликамскому муниципальному району о признании договора купли-продажи договором безвозмездной передачи квартиры в собственность,
установил:
Мельникова Н.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Министерства социального развития Пермского края по Соликамскому городскому округу и Соликамскому муниципальному району Пермского края о признании договора купли продажи от 24.12.1992 года договором безвозмездной передачи квартиры в собственность (с учетом измененных исковых требований от 14.02.2011 года), указывая, что на основании договора купли-продажи от 24.10.1992 года № «№ заключенного между ОАО «СМЗ» и Мельниковой Н.А., истице была предоставлена бесплатно в собственность квартира, расположенная по <...>27 <...>. Данный договор был составлен в период действия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При обращении к ответчику с заявлением об установлении выплаты в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», как инвалиду 3 группы, в предоставлении скидки не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда) отказано в выплате в связи с тем, что квартира, расположенная по <...>27 <...>, была передана истице на основании договора купли-продажи, а не на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, однако пунктом 3 спорного договора предусмотрено, что жилье передается в собственность бесплатно.
В судебном заседании истица Мельникова Н.А. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит признать договор № № купли-продажи от 24.12.1992 года договором безвозмездной передачи квартиры в собственность, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Соликамскому городскому округу и Соликамскому муниципальному району Шпонтак А.В., действующая на основании доверенности от 10.02.2011 года, с иском согласна, пояснила, что в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг независимо от принадлежности жилищного фонда. При наличии у гражданина договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан ему также предоставляется скидка на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку до окончания приватизации жилищного фонда переходный период создания рынка жилья в Российской Федерации не окончен. Скидки на оплату и содержание жилья, приобретенного на основании договора купли-продажи, гражданам не предоставляется.
В данном случае договор купли-продажи квартиры, имеющийся у Мельниковой Н.А., является документом, в соответствии с которым данное жилое помещение было передано ей в собственность в порядке првиатизации.
Третье лицо – представитель Управления имущественных отношений Администрации <...> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Соликамского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действующего на момент возникновения правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом.
Статьей 6 Закона предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которых передан жилищный фонд.
Изменениями, внесенными в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация государственного и муниципального жилищного фонда должна производиться без оплаты передаваемых помещений.
В судебном заседании установлено, что 24.10.1992 года между ОАО «СМЗ» и Мельниковой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по <...>27 <...> (л.д.14-16). Данный договор был заключен по заявлению Мельниковой Н.А. на имя руководителя ОАО «СМЗ», за которым был закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения при акционировании государственного предприятия «Соликамский магниевый завод», а впоследствии передан в муниципальную собственность <...>. Договор был зарегистрирован в Администрации <...>, о чем в договоре имеется соответствующая отметка.
Суд считает, что договор купли-продажи № от 24.10.1992 года фактически является договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, поскольку условия договора, подлежащие согласованию между сторонами по сделке, определены законодателем, в том числе п.п.2, 3, 4 договора учтены эквивалент бесплатно передаваемого в собственность жилья по утвержденной норме, дополнительные льготы по трудовому стажу и иным основаниям, что подтверждает переход права собственности к Мельниковой Н.А. в порядке приватизации. Право на приватизацию жилого помещения у Мельниковой Н.А. не утрачено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Мельниковой Н.А. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мельниковой Нелли Александровны удовлетворить.
Признать договор № купли-продажи от 24.10.1992 года договором безвозмездной передачи квартиры в собственность.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 15 февраля 2011 года.
СудьяН.В.Рублева