Дело № 2-517/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующей судьи – Жулановой Г.И.
с участием:
истца – Онопина В.А.
при секретаре- Штирц Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Онопина В.А. к МРИ ФНС РФ № 11 по Пермскому краю о признании договора купли-продажи жилого помещения состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
Онопин В.А. обратился в Соликамский городской суд с иском к МРИ ФНС РФ
№ 11 по Пермскому краю о признании договора купли-продажи жилого помещения состоявшимся и о признании права собственности на жилое помещение – квартиры по <...>.
В заявлении истец указывает, что он <дата> по договору купли-продажи жилого помещения приобрел у ФИО2, ФИО3, ФИО4 в собственность квартиру по <...>. Указанная квартира на тот момент принадлежала продавцам на основании договора приватизации. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Соликамской нотариальной конторы, в Бюро технической инвентаризации договор купли-продажи зарегистрирован не был. Квартира была передана ему и с <дата> по настоящее время находится в его пользовании и владении.
В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной службе, так как для регистрации перехода права собственности на жилое помещение необходимо заявление обоих сторон в договоре. Поскольку семья ФИО2 выехала в <дата> в <...>,в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности и вынужден обратиться в суд.
Истец в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель МРИ ФНС РФ № 11 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу МРИ ФНС РФ № 11 была извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МРИ ФНС РФ № 11 по Пермскому краю.
Выслушав истца, исследовав представленные суду материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, <дата> Онопин В.А. заключил с ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор купли-продажи жилого помещения: квартиры по <...>, принадлежавшей продавцам на основании договора приватизации (л.д.5).
Право собственности Онопина В.А.. на жилое помещение, полученное в результате договора купли-продажи, не было зарегистрировано ни в БТИ, ни в регистрационной службе.
Семья ФИО2 в <дата> после заключения сделки выехала в <...>, согласно информации УФМС России по Пермскому краю от <дата>.
Поскольку условия заключения договора купли-продажи квартиры сторонами выполнены, суд считает указанный договор заключенным. Зарегистрировать в настоящее время право собственности Онопина В.А. на квартиру невозможно, ввиду выезда продавцов квартиры на постоянное место жительства в <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Онопина В.А. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого помещения от <дата> - квартиры по <...>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Онопиным В.А. заключенным.
Признать право собственности Онопина В.А. на квартиру по <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Онопина В.А. на квартиру по <...> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии..
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.
ПредседательствующаяГ.И.Жуланова