Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г.Сольцы 16 июля 2010 года
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего - судьи Навойчик М.Н.,
с участием истцов Ивановой Т.А., Иванова А.А., Щ.А.В., И.М.А.
представителя ответчика - Администрации Горского сельского поселения Петуховой И.Н.,
при секретаре Поблагуевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А., Ивановой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей Щ.А.В. и И.М.А., к Администрации Солецкого муниципального района, Администрации Горского сельского поселения, колхозу «Россия» СПК о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Иванов А.А. и Иванова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей Щ.А.В. и И.М.А., обратились в суд с вышеуказанным иском о признании за ними права собственности на жилой дом №... по улице ... в д.Илемно Солецкого района Новгородской области в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что жилой дом предоставлен истице и ее семье для проживания решением правления колхоза от 06 сентября 2001 года и состоит на балансе колхоза «Россия» СПК, но право собственности не оформлено ни балансодержателем, ни Администрацией Солецкого муниципального района. Жилой дом №... по ул.... в д.Илемно Солецкого района в муниципальную собственность Администрацией Солецкого муниципального района не принят, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Кроме того, Администрация Солецкого муниципального района передала полномочия по жилому фонду органам местного самоуправления, то есть Администрации Горского сельского поселения. Поскольку у колхоза «Россия» СПК отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, то до настоящего времени дом на баланс Администрации Горского сельского поселения не передан. Решением общего собрания членов колхоза «Россия» СПК от 06 марта 2010 года получено согласие о приватизации спорного дома истцами. При таких обстоятельствах они лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
В судебном заседании истцы на иске настаивают по основаниям, изложенным в заявлении, и дополнительно суду пояснили, что решением правления колхоза «Россия» от 06 сентября 2001 года Иванова Т.А. была принята на работу. В связи с работой в колхозе решением правления колхоза «Россия» от 06 сентября 2001 года ей был предоставлен для проживания жилой дом №... по ул.... в д.Илемно Солецкого района. В указанном доме в настоящее время зарегистрированы она с мужем и несовершеннолетние дети. Они обратились в колхоз за приватизацией дома, и общее собрание колхозников разрешило им приобрести дом в собственность в порядке приватизации посредством передачи его в муниципальную собственность. Однако Администрация Солецкого муниципального района и Администрация Горского сельского поселения отказались принять дом в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время они лишены возможности реализовать свое право на участие в приобретении права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Администрации Горского сельского поселения Петухова И.Н. иск признала и суду пояснила, что действительно спорный жилой дом не может быть принят в собственность Администрации, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы, хотя колхоз «Россия» с такой просьбой обращался.
Представители ответчиков колхоза «Россия» СПК, Администрации Солецкого муниципального района, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Иванов А.А., Иванова Т.А., Щ.А.В., И.М.А. зарегистрированы и проживают в доме №... по улице ... в д.Илемно Солецкого района с 01 февраля 2007 года по настоящее время л.д.27).
Согласно выписке из решения правления колхоза «Россия» от 06 сентября 2001 года л.д.11) спорное жилое помещение предоставлено доярке Ивановой Т.А. для проживания.
В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом №... по ул.... в д.Илемно Солецкого района Новгородской области л.д.16-19) общая площадь дома составляет 60,7 кв.м., в том числе жилая - 40,6 кв.м.
Указанный жилой дом является собственностью колхоза «Россия» СПК и состоит на его балансе л.д.12), право собственности в установленном законом порядке кооперативом не зарегистрировано.
06 марта 2010 года общим собранием членов колхоза (решение №1 от 06 марта 2010 года) разрешено передать жилой дом №... по ул.... в д.Илемно Солецкого района для приватизации Ивановой Т.А. и членам ее семьи: мужу Иванову А.А., сыну Щ.А.В., сыну И.М.А. л.д.26).
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится колхоз «Россия» СПК, является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава колхоза л.д.23-25).
Решением общего собрания членов колхоза Номер обезличен от 06 марта 2010 года разрешено приватизировать жилой дом №... по улице ... в д.Илемно Солецкого района.
Согласно справке Администрации Солецкого муниципального района л.д.28) муниципальной собственностью района жилой дом №... по ул.... в д.Илемно Солецкого района не является и в Едином реестре муниципального имущества Солецкого района он не числится.
Согласно справкам Администрации Горского сельского поселения л.д.29, 30) Администрация Солецкого муниципального района, колхоз «Россия» СПК не передавали на баланс Администрации Горского сельского поселения жилой дом №... по ул.... в д.Илемно Солецкого района ввиду отсутствия у хозяйства правоустанавливающих документов на него. Муниципальной собственностью поселения спорный жилой дом не является.
Поскольку собственником жилищного фонда - колхозом «Россия» (СПК) иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства, не принимались, а решение общего собрания членов колхоза не исполняется ввиду непринятии жилого фонда колхоза в муниципальную собственность, право истцов на приобретение в собственность дома №... по ул.... в д.Илемно Солецкого района нарушено. При таких обстоятельствах их требования являются обоснованными и законными.
Иванов А.А., Иванова Т.А., Щ.А.В., И.М.А. ранее в приватизации не участвовали л.д.35, 36), право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали.
Согласно ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно копиям паспортов л.д.7, 8) Щ.А.В. родился Дата обезличена года, И.М.А. - Дата обезличена года.
Поскольку Щ.А.В. и И.М.А. являются несовершеннолетними, право собственности должно быть признано за ними и их родителями, Ивановой Т.А. и Ивановым А.А. в равных долях.
При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Ивановым А.А., Ивановой Т.А., Щ.А.В., И.М.А.право общей долевой собственности на жилой дом №... по улице ... в д.Илемно Солецкого района Новгородской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ивановым А.А., Ивановой Т.А., Щ.А.В., И.М.А. право общей долевой собственности (доля в праве 1/4 ) на жилой дом №... по улице ... в д.Илемно Солецкого района Новгородской области, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой - 40,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий М.Н.Навойчик