о признании права собственности на жилой дом

Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

02 августа 2010 год г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего - судьи Зуйковой В.М

истца Матвеева Н.В.,

при секретаре Поблагуевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Н.В. к Администрации Солецкого муниципального района, Горского сельского поселения Солецкого района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Матвеев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Солецкого муниципального района и Горского сельского поселения Солецкого района о признании права собственности на домовладение и земельный участок.. В обосновании своего иска указал, что 24 июля 1992 года Администрацией Горского сельского Совета было принято постановление Номер обезличен, в соответствии с которым, ему в д. ... был отведен земельный участок из земель поселения для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Однако из-за невнимательности сотрудников сельской администрации в списке, прилагаемом к данному постановлению не была указана площадь земельного участка, предоставленного в собственность. В 1992 году дом был построен и возведен в эксплуатацию. В порядке упорядочения адресного хозяйства домовладений в д. ... Администрация Горского сельсовета постановлением от 10 февраля 2000 года Номер обезличен присвоила его дому порядковый номер Номер обезличен, а в похозяйственной книге Администрации Горского сельского совета он записан собственником дома и приусадебного земельного участка. Данным домом и земельным участком он владеет 18 лет, со стороны властей к нему каких - либо претензий о самовольном возведении строения никогда небыло. Кроме жилого дома на земельном участке, который в настоящее время находится у него в аренде, возведены хозяйственные постройки .... Учитывая, что домовладение было возведено им на земельном участке, отведенном ему на законных основаниях, в настоящее время он желает оформить домовладение и земельный участок в собственность, а поэтому просит признать за ним право собственности на домовладение Номер обезличен по ... д. ... ... и земельный участок, расположенный по данному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении и дополнительно суду показал, что в 1992 году он не получал свидетельство о предоставлении ему земельное участка в собственность в порядке постоянного пользования, в настоящее время ему земельный участок предоставлен в аренду.

Представители Администрации Солецкого муниципального района Новгородской области и Администрации Горского сельского поселения в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия, претензий по существу дела не имеют.

Представитель третьего лица территориального (межрайонного отдела) Управления Роснедвижимости по Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Согласно постановления Горской администрации Солецкого района Номер обезличен от 24 июля 1992 года л.д.20) о передаче земельных участков деревнях ... в собственность и аренду в ... было передано в собственность 2,58 га, аренду 1,0 га. согласно прилагаемого списка л.д.21), согласно которого по ... вписан Матвеев Н.В., количество и вид земельного участка не определен и не указан.

Согласно Постановления Администрации Горского сельсовета Номер обезличен от 10 февраля 2000 года л.д.22) о присвоении почтовых адресов населенным пунктам Горского сельсовета в ... присвоена название улице ..., номер дома истцу Номер обезличен.

Согласно справке филиала Солецкого бюро технической инвентаризации л.д.29) домовладение состоящее из ... и расположенного по адресу ... ... д. ... ... не зарегистрировано на праве личной собственности за Матвеевым Н.В., объект учтен.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке расположенного по адресу ... ... ... ... ... л.д.16) площадь земельного участка составляет 3667 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен и данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и на нем расположено здание жилой дом Номер обезличен по ... ....

Согласно технического паспорта на жилой дом л.д.10-15) на земельном участке по адресу ... ... ... расположено домовладение, состоящее из ... и имеет кадастровый номер Номер обезличен

Согласно справке Администрации Горского сельского поселения л.д.19) по адресу ... ... ... ... ... с 17 декабря 1992 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают Матвеев Н.В. и Матвеева Е.С., с 25 февраля 2003 года Матвеева Е.Н.

Согласно постановления Администрации Солецкого муниципального района Номер обезличен от 25 марта 2010 года по предоставлении земельного участка площадью 3667 кв.м. расположенного по адресу ... ... ... ... Матвееву Н.В. л.д.24), данный земельный участок передан в аренду сроком на 11 месяцев на основании договора аренды земельного участка л.д.25-26).

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 234 ч.2 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Согласно п. 9-1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользовании, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Свидетели Д.К.И. и П.С.А. в судебном заседании показали, что в 1992 году истец уже выстроил дом Номер обезличен по ... д. ..., в котором и проживает с семьей по настоящее время. Соседи всегда считали, что истец собственник дома и земельного участка.

Таким образом, установлено, что Матвеев Н.В. владел своим недвижимым имуществом домовладением более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно, а поэтому приобретает право собственности на данное домовладение состоящие из жилого ....

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок истцу для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялся, то есть данный земельный участок находится в муниципальной собственности, а поэтому оснований для признания права собственности истца на данный земельный участок не имеется, и в данной части в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

При этом, суд исходит из того, что истец приобретает право на данный земельный участок в соответствии с Земельным Кодексом, только после того когда оформит в собственность строения возведенные на данном земельном участке в том числе и жилой дом, а поэтому будет иметь исключительное право на приватизацию данного земельного участка бесплатно в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ и федеральными законами.

Руководствуясь ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд

Признать право собственности за Матвеевым Н.В. на домовладение состоящее из жилого дома общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью- 37,9 кв.м., ... расположенного по адресу ... ... ... ... кадастровый номер Номер обезличен, в остальной части иска Матвееву Н.В. о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей кассационной жалобы через Солецкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Зуйкова В.М.