Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 г. п. Батецкий
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой В.А.,
при секретаре Пасько Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передольского сельского поселения Батецкого района Новгородской области к Старцеву Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Передольское сельское поселение Батецкого района Новгородской области ( далее- поселение)обратилось в суд с иском к Старцеву Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: ...,указав, что на основании распоряжения Администрации Новгородской области от 25.07.2008 года, № 179-рз « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными сельскими поселениями и Батецким муниципальным районом, в границах которого они образованы», администрация поселения является собственником дома, в котором находится вышеуказанная квартира. 12 ноября 1998 года в квартиру была вселена с членами семьи квартиросъемщик Старцева М.А. В качестве члена семьи последней, в квартире был зарегистрирован ответчик Старцев Л.В. В марте и мае 2003 года семья Старцевой М.А. выехала в Мурманскую область и снялась с регистрационного учета, кроме Старцева Л.В., местожительство которого в настоящее время неизвестно. С момента передачи данной квартиры на баланс Передольского сельского поселения, т.е. с 25.07.2008 года ответчик квартплату не платит, за ней не следит, что приводит к ее разрушению. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует им свободно распоряжаться квартирой, поскольку поселение имеет намерение предоставить для проживания другой семье.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Представитель ответчика, адвокат Никифоров М.А. иск признал, пояснив что Старцев Л.В. действительно, длительное время в квартире не проживает, она разрушается и к нему обращались соседи по поводу оформления аналогичного искового заявления в суд.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению
Согласно распоряжения Администрации Новгородской области от 25.07.2008 года, № 179-рз « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными сельскими поселениями и Батецким муниципальным районом, в границах которого они образованы», на основании областного закона от 14 декабря 2007 года № 216-ОЗ « О некоторых вопросах разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и муниципальным районом, в границах которого они образованы, в Новгородской области», жилой фонд, расположенный на территории Передольского сельского поселения передан в его собственность. Из перечня имущества, находящегося в муниципальной собственнноти передаваемого Батецким муниципальным районом в собственность Передольского
-2-
сельского поселения, утвержденного распоряжением Администрации области от 25.07.2008, № 179-рз следует, что 2-х квартирный жилой дом по ..., в котором находится вышеуказанная квартира, является собственностью поселения и состоит на его балансе.
Справкой администрации Передольского сельского поселения № 969 от 09.06.2010 года и адресными листками убытия подтверждается, что члены семьи Старцевой М.А., являющейся квартиросъемщиком спорной квартиры сняты с регистрационного учета и выбыли ... в 2002 и 2003 годах. Старцев Л.В. убыл вместе с семьей без снятия с регистрационного учета.
Согласно справке № 1229 от 21.07.2010 года администрации Передольского сельского поселения, Старцев Л.В. не проживает в квартире ..., с 2003 года. С момента выезда его квартира находится без присмотра, в комнатах провалились полы, разрушились межкомнатные перегородки, отсутствуют двери, печь находится в аварийном состоянии, что подтвердилось в судебном заседании при обозрении представленных фотографий.
С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключен ввиду его отсутствия на территории сельского поселения.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 24 июля 2010 года следует, что Старцев Л.В. отсутствует на территории Батецкого района с 2003 года, каких-либо данных указывающих на совершение в отношении последнего противоправных деяний не установлено. При проверке по учетам ИЦ УВД по Новгородской области, ИЦ ГУВД по Санкт-Петербургу Ленинградской области, ИЦ УВД по Псковской и Мурманской областям, какие-либо сведения о местонахождении Старцева Л.В. отсутствуют.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан: обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ни одну из перечисленных обязанностей ответчик не исполняет ввиду длительного отсутствия, что привело к разрушению квартиры и негодное для проживания состояние.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, право пользования квартирой ... Старцевым Л.В. подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Старцевым Л.В. квартирой ....
Решение является основанием для снятия Старцева Л.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
-3-
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: В.А.Новикова