Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г. Сольцы 25 августа 2010 года
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего - судьи Зуйковой В.М..,
с участием истцов Аббасова А.А.-о, А.С.А.
при секретаре Поблагуевой Н.А.,.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасова А.А.о., А.С.А. к колхозу «Россия» СПК, Администрации Солецкого муниципального района, администрации Горского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) в порядке приватизации,
установил:
Аббасов А.А.о действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери А.С.А.., обратился в суд с иском к колхозу «Россия» СПК, Администрации Солецкого муниципального района, администрации Горского сельского поселения о признании за ними права собственности на жилой дом ... в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что данный жилой дом предоставлен их семье для проживания решением администрации Леменского молокозавода в период его работы от 19 января 1990 года и состоит на балансе колхоза «Россия» СПК. Решением общего собрания членов колхоза данный дом ... разрешено передать в муниципальную собственность для последующей ее приватизации. Однако Администрация Солецкого муниципального района и Горского сельского поселения отказались принять в муниципальную собственность спорный дом из-за отсутствия у колхоза правоустанавливающих документов на жилой фонд. При таких обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
В судебном заседании истцы на иске настаивают по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что в период истца Аббасова А.А.о. на Леменском молокозаводе в связи с его работой им на семью был предоставлен для проживания дом .... В указанный дом они вселилась, и в нем зарегистрировались всей семьей он с 19 в января 1990 года, дочь с 14 ноября 1995 года. С этого времени они постоянно в нем проживают. Обратились в колхоз «Россия» за приватизацией жилого дома и общее собрание колхозников разрешило им приобрести дом в собственность в порядке приватизации посредством передачи ее в муниципальную собственность. Однако Администрация Солецкого муниципального района и в настоящее время администрация Горского сельского поселения отказались принять дом в муниципальную собственность из-за отсутствия у колхоза правоустанавливающих документов на жилой фонд. Таким образом, в настоящее время он и дочь лишены возможности реализовать свое право на участие в приобретении права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Просит признать право собственности на жилой дом в порядке приватизации за ним и его несовершеннолетней дочерью А.С.А. в равных долях. Отказывается от признания права собственности в порядке приватизации хозяйственных построек, поскольку это не основано на законе.
Представители ответчиков колхоза «Россия» СПК и администрации Горского сельского поселения в судебное заседание не явились о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.
Представитель Администрации Солецкого муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласны.
Суд согласно ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Аббасов А.А.о. зарегистрирован и проживает в жилом доме ... с 19 января 1990 года по настоящее время, несовершеннолетняя А.С.А.. зарегистрирована и проживает в дом №... с 14 ноября 1995 года по настоящее время. Указанный жилой дом является собственностью колхоза «Россия» СПК и состоит у него на балансе. Также право пользования этим жилым домом имеют члены семьи Аббасова А.А.о. его жена М.Ш.С., и совершеннолетние дети А.А.., А.О.А..о., А.Р.А., которые отказались от участия в приватизации данного жилого дома, представив письменные заявления и несовершеннолетняя дочь А.С.А..
06 марта 2009 года общим собранием членов колхоза разрешено передать дом ... в муниципальную собственность для последующей ее приватизации Аббасовым А.А.о. и членами его семьи.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится колхоз «Россия» СПК, является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава колхоза л.д.21-23).
Решением общего собрания членов колхоза от 06 марта 2009 года разрешено приватизировать жилой дом ... л.д.46).
Администрацией Солецкого муниципального района 12 февраля 2007 года отказано колхозу «Россия» СПК в приеме в муниципальную собственность жилого фонда колхоза, в том числе и жилого дома №.... Поскольку собственником жилищного фонда - колхозом «Россия» (СПК) иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства, не принимались, а решение общего собрания членов колхоза не исполняется ввиду непринятия жилого фонда колхоза в муниципальную собственность, право истцов на получение в собственность жилой дом ... нарушено. При таких обстоятельствах их требования являются обоснованными и законными.
Истцы ранее в приватизации не участвовали, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали, а поэтому суд полагает необходимым признать за Аббасовым А.А.о. и несовершеннолетней А.С.А. право общей долевой собственности на жилой дом ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Аббасовым А.А.о. и А.С.А. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой - 45,5 кв.м., расположенный по адресу: ... не имеющего кадастровый номер.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В М. Зуйкова