Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г. Сольцы 17 сентября 2010 года
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего - судьи Зуйковой В.М..,
с участием истца Ершова А.В,
при секретаре Поблагуевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.В., Ершовой В.А., Ершова А.А. и Е.А.А. к колхозу «Россия» СПК, Администрации Горского сельского поселения Солецкого района, Администрации Солецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации,
установил:
Ершов А.В., Ершова В.А., Ершов А.А. обратились в суд в отношении себя и несовершеннолетнего Е.А.А.. с иском к колхозу «Россия» СПК, Администрации Горского сельского поселения, Администрации Солецкого муниципального района о признании за ними права собственности на жилой дом ... в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что данный дом предоставлен их семье для проживания решением правления колхоза от 01 декабря 1990 года и состоит на балансе колхоза «Россия» СПК. Решением общего собрания членов колхоза дом ... разрешено передать в муниципальную собственность для последующей ее приватизации. Однако Администрация Солецкого муниципального района, а в последующем и администрация Горского сельского поселения отказалась принять в муниципальную собственность спорный дом из-за отсутствия у колхоза правоустанавливающих документов на жилой фонд. При таких обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
Истцы Ершов А.А. и Ершова В.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании истец Ершов А.В. представил нотариально заверенные согласия об отказе в участии приватизации жилого дома им и его жены Ершовой В.А. указав, что на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что решением правления колхоза «Россия» в связи с его работой в колхозе им на семью был предоставлен для проживания дом .... В указанный дом они вселилась, и в нем зарегистрировались с семьей он 01 декабря 1990 года, жена Ершова В.А. 01 декабря 1990 года, сын Ершов А.А. с 01 декабря 1990 года, сын Е.А.А. с Дата обезличена года. С этого времени они постоянно в нем проживают. Обратились в колхоз «Россия» за приватизацией жилого дома и общее собрание колхозников разрешило им приобрести дом в собственность в порядке приватизации посредством передачи его в муниципальную собственность. Однако Администрация Солецкого муниципального района, а в последствии и администрация Горского сельского поселения отказались принять дом в муниципальную собственность из-за отсутствия у колхоза правоустанавливающих документов на жилой фонд. Таким образом, в настоящее время они лишены возможности реализовать свое право на участие в приобретении права собственности на дом в порядке приватизации. Но поскольку они с женой отказываются от участия в приватизации, то просит признать право собственности на дом в порядке приватизации за сыновьями в равных долях.
Представители ответчиков колхоза «Россия» СПК, Администрации Солецкого муниципального района, администрации Горского сельского поселения в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласны.
Выслушав пояснения истца Ершова А.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Ершов А.В. зарегистрирован и проживает в доме ... с 01 декабря 1990 года по настоящее время, Ершова В.А. зарегистрирована и проживает в доме ... с 01 декабря 1990 года по настоящее время, Ершов А.А. зарегистрирован и проживает с 01 декабря 1990 года и по настоящее время, и несовершеннолетний Е.А.А. зарегистрирован в данном доме с 20 апреля 1998 года и проживает со дня рождения до настоящего времени. Указанный дом является собственностью колхоза «Россия» СПК и состоит у него на балансе. Право пользования этим жилым домом имеют Ершов А.В. и члены его семьи жена и дети.
12 февраля 2007 года общим собранием членов колхоза (решение № 1 от 12 февраля 2007 года) разрешено передать дом ... в муниципальную собственность для последующей его приватизации Ершову А.В. и членам его семьи.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится колхоз «Россия» СПК, является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава колхоза л.д.13-15).
Решением общего собрания членов колхоза от 06 марта 2009 года разрешено приватизировать дом ... л.д.25).
Администрацией Солецкого муниципального района 25 марта 2008 года отказано колхозу «Россия» СПК в приеме в муниципальную собственность жилого фонда колхоза, в том числе и дом .... Поскольку собственником жилищного фонда - колхозом «Россия» (СПК) иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства, не принимались, а решение общего собрания членов колхоза не исполняется ввиду непринятия жилого фонда колхоза в муниципальную собственность, право истцов Ершова А.А. и несовершеннолетнего Е.А.А. на получение в собственность дома ... нарушено. При таких обстоятельствах их требования являются обоснованными и законными.
Истцы Ершов А.А. и несовершеннолетний Е.А.А. ранее в приватизации не участвовали, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали, а поэтому суд полагает необходимым признать за Ершовым А.А. и несовершеннолетним Е.А.А. право общей долевой собственности на жилой дом ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ершовым А.А. и Е.А.А. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на одноквартирный жилой дом общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой - 46,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., не имеющего кадастровый номер.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В М. Зуйкова