дело Номер обезличен год
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
судьи Аброськиной Г.А.
при секретаре Савиной Т.Н.,
с участием истца Зайцева Н.И.,
представителя ответчика- Администрации Взглядского сельского поселения Д.Р.Ф.
ответчиков: Зайцевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Н.И. к Администрации Взглядского сельского поселения Волотовского района Новгородской области, Зайцевой М.В., Зайцеву П.Н., Зайцеву А.Н., Зайцеву Р.Н., Поповой А.А., о признании права собственности на жилой дом в порядке закона о приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зайцев Н.И. обратился в суд с заявлением, где просит признать за ним право собственности на жилой дом ..., ссылаясь на следующее.
В 1980 году решением профсоюзного комитета совхоза ... №15 от 20.03.1980 года ему, в связи с трудовыми отношениями, на семью из двух человек, был выделен жилой дом, расположенный в дер. ..., площадью 43,7 кв. м..
В 1991 году совхоз ... реорганизовался. На его базе было организовано товарищество, а затем СПК. Жилой фонд совхоза, в том числе дом, который был выделен ему совхозом, в муниципальную собственность принят не был. Не стоит на балансе дом, в котором он проживает, действующего в настоящее время СПК ...
Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома, в котором проживает и обратился с соответствующим заявлением в администрацию Взглядского сельского поселения для заключения договора.
Однако Администрация Взглядского сельского поселения отказала ему в заключении договора о передаче жилого дома ему в безвозмездную собственность, так как на дом, в котором он проживает, отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец Зайцев Н.И. исковые требования в судебном заседании поддержал по мотивам, изложенным в иске.
Представитель Администрации Взглядского сельского поселения Волотовского района, глава Администрации Д.Р.Ф. в судебном заседании предъявленный Зайцевым Н.И. иск признала, пояснила, что последнему было отказано в заключении договора о безвозмездной передаче в собственность занимаемого жилого дома, так как спорный жилой дом не находится в муниципальной собственности. На учете как бесхозяйный, спорный жилой дом также не находится.
Ответчики по делу: Зайцева М.В., Зайцев П.Н., Зайцев А.Н., Зайцев Р.Н., Попова А.А. в судебное заседание не явились, возражений по предъявленному иску суду не представили, в своем заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Д. не возражал в суде против удовлетворения заявления Зайцева Н.И., при этом пояснил следующее. В 1991 году совхоз ... был реорганизован. На его базе первоначально было организовано ТОО ... а потом СПК ..., которые являются правопреемниками совхоза. Все имущество, в том числе жилой фонд совхоза, было поставлено на баланс СПК. Однако, документ о передаче в оперативное управление жилого фонда совхоза ... в СПК ... отсутствует. Правоустанавливающие документы у СПК ... на жилой дом, в котором проживает истец Зайцев Н.И., отсутствуют. СПК ... также не имеет возможности заключить с истцом Зайцевым Н.И. договор о безвозмездной передаче ему в собственность занимаемого жилого дома.
Выслушав в судебном заседании доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции закона от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.
Как установлено, истец Зайцев Н.И. проживает в жилом доме ... с 19800 года. Указанный жилой дом выделен ему решением №15 Профсоюзного комитета совхоза ... 20.03.1980 года.
В декабре 1991 года решением Администрации Волотовского района Новгородской области №4 совхоз «Октябрьский» преобразован в ассоциацию крестьянских фермерских хозяйств, сельскохозяйственных кооператоров и малых предприятий ...
В марте 1992 года распоряжением Администрации Волотовского района Новгородской области № 75 зарегистрирована ассоциация крестьянских хозяйств ....
В марте 1992 года на базе ассоциации крестьянских хозяйств зарегистрировано ТОО ...
Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области №320 от 28.12.1999 года зарегистрирован СПК ...
В соответствие со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В деле имеется справка СПК ... о том, что дом, расположенный в дер. ..., в котором проживает Зайцев Н.И. на балансе предприятия не стоит.
Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, дом ..., в котором проживает Зайцев Н.И. не находится в муниципальной собственности и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями ни кому не передавался.
Суду представлена справка филиала «Старорусского бюро технической инвентаризации» ГОУП «Новтехинвентаризация» согласно которой, сведения о наименовании собственника и наименовании правоустанавливающих документов на дом ..., отсутствуют.
Согласно справки Администрации Взглядского сельского поселения Волотовского района Новгородской области, дом ..., в котором проживает Зайцев Н.И. не находится в муниципальной собственности.
Администрацией Взглядского сельского поселения Волотовского района 15.02.2010 года отказано Зайцеву Н.И. в передаче занимаемого жилого дома в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» в силу отсутствия правоустанавливающих документов.
Согласно справки Администрации Взглядского сельского поселения, в доме ... зарегистрированы: Зайцев Н.И. ..., З.М.В., ..., З.П.Н., ..., З.А.Н., ..., З.Р.Н., ..., П.А.А. ....
Как видно из справки Администрации Волотовского муниципального района, Зайцев Н.И, Дата обезличена года рождения, проживающий на территории Волотовского муниципального района с 1980 года по настоящее время, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не воспользовался.
Таким образом, установлено, что жилищный фонд совхоза ..., являющегося государственным предприятием, после реорганизации последнего, в муниципальную собственность передан не был, не был он и передан в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимися правопреемниками совхоза.
Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность истцу, не представляется возможным, в связи с отсутствием на дом документов о регистрации ранее возникшего права.
Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), не допустимо лишать истца Зайцева Н.И. права получения в собственность занимаемого жилого помещения.
Поэтому, у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Зайцева Н.И..
Судебные расходы, понесенные истцом, по данному делу необходимо отнести на его счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Зайцевым Н.И. право собственности на жилой дом ...
Судебные расходы, понесенные истцом по данному делу, отнести на его счет.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья: