Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
город Сольцы 26 октября 2010 года
Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Алещенковой И.А.,
с участием истца Власова Ю.Б., ответчика Власовой Е.В.,
при секретаре Котовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Ю.Б. к Администрации Солецкого городского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
Власов Ю.Б. обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... в порядке наследования после смерти отца В.. В обоснование исковых требований указал, что спорный жилой дом был приобретен В.. по договору купли-продажи в 1974 году, зарегистрирован в Солецком БТИ и сельском совете. После смерти В. он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку оригинал договора купли-продажи утерян, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Земельный участок был предоставлен В. на праве пожизненного наследуемого владения, о чем имеется свидетельство от 30.03.1993 года № 409. Указывает, что наследство принято им и супругой умершего, а его матерью - Власовой Е.В., при этом Власова Е.В. отказывается от своей доли в наследственном имуществе в его пользу.
В судебном заседании истиц Власов Ю.Б. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования Власовой Е.В. признал в полном объеме. Последствия признания иска ему судом разъяснены и ему понятны.
Представитель ответчика Администрации Солецкого городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ранее письмом сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Определением суда от 07 сентября 2010года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Солецкого муниципального района.
Представитель ответчика Администрации Солецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ранее письмом сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Определением суда от 14 октября 2010года третье лицо Власова Е.В. как наследник первой очереди умершего В. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
Ответчик Власова Е.В. в судебном заседании исковые требования Власова Ю.Б. признала в части признания за ним права собственности на 1/2 долю спорного домовладения, суду пояснив, что она на наследство после мужа не претендует, отказывается от своей доли в наследственном имуществе в пользу сына Власова Ю.Б. Обратилась к Власову Ю.Б. со встречным иском о признании за ней права собственности на 1/2 долю спорного домовладения, указав, что поскольку жилой дом был приобретен В. в браке, то является совместно нажитым имуществом.
Определением суда от 26 октября 2010года встречный иск Власовой Е.В. принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском Власова Ю.Б.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и ответчика Власовой Е.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к мнению, что первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования Власовой Е.В. подлежат удовлетворению полностью.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи от 21 марта 1974 года В. приобрел жилой дом, состоящий из одноэтажного деревянного строения, находящегося по адресу: ...
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Как видно из договора, он удостоверен секретарем Солецкого сельского совета депутатов и прошел регистрацию в реестре, а также в Солецком БТИ. Таким образом, на основании данного договора у В. возникло право собственности на указанный жилой дом, который вошел в наследственную массу после его смерти.
Как усматривается из материалов дела, подлинные экземпляры договора купли-продажи не сохранились, что явилось препятствием для оформления наследственных прав.
Согласно данным технического паспорта от 16 июня 2010 года, домовладение ... состоит из жилого дома общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, пристройки, пяти сараев, бани, колодца, забора, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Как установлено в судебном заседании из объяснений истца Власова Ю.Б., ответчика Власовой Е.В., а также показаний свидетелей, сразу после покупки дома в 1974 году, В. вселился в спорный жилой дом и проживал в нем с семьей - женой Власовой Е.В. и двумя сыновьями Власовыми Ю.Б. и В.. до своей смерти, осуществлял в отношении него обязанности собственника.
В судебном заседании также установлено, что В. умер Дата обезличена года в ....
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что у В. имеются наследники первой очереди по закону - истец Власов Ю.Б., приходящийся наследодателю сыном, а также ответчик Власова Е.В., приходящаяся умершему супругой.
Иной наследник первой очереди - сын В. умер до открытия наследства Дата обезличенагода в ... .... Как установлено в судебном заседании, на момент своей смерти он проживал совместно с родителями по адресу: ... своей семьи и детей не имел. Согласно сведениям нотариуса, наследственное дело после его смерти не заводилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Согласно сведениям нотариуса, к имуществу В. заведено наследственное дело № 62.
Из материалов наследственного дела усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, оставшегося после умершего отца, к нотариусу обратился Власов Ю.Б., указав, что иным наследником первой очереди является Власова Е.В.
Заявлением от 08.06.2010года Власова Е.В. отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершего Дата обезличена мужа В. в пользу сына Власова Ю.Б. Этим же заявлением она отказалась получать свидетельство о праве собственности на долю в совместно нажитом с умершим имуществе.
В судебном заседании установлено, что брак между В. и Власовой Е.В. был зарегистрирован Дата обезличена года. Таким образом, спорный жилой дом был приобретен В. в период брака.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. При этом доли супругов признаются равными
Согласно ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам по общим правилам.
На основании ст. 265 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, исходя из изложенных правовых норм, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Поскольку отказ от права собственности в пользу кого-либо как таковой законодательством не предусмотрен, переживший супруг не вправе отказаться от своей доли в общем имуществе в пользу кого-либо из наследников, так как доля пережившего супруга не входит в состав наследственной массы.
При указанных обстоятельствах исковые требования Власова Ю.Б. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению частично, за ним подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорного домовладения как за правопреемником умершего наследодателя, принявшим наследство, а встречные исковые требования Власовой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании также установлено, что в соответствии со свидетельством о праве пожизненно-наследуемого владения землей №409 от 30 марта 1993 года В. решением Администрации Солецкого района от 30.03.1993года № 87 для приусадебного участка в пожизненно-наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 966 кв.м.
Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на таком праве, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Согласно ч.1 ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, поскольку наследодателю Власову Ю.И. принадлежало только право владения и пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, а при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в состав наследственного имуществ вошел не сам земельный участок, а вещное право на него.
Поскольку Власов Ю.Б. принял наследство после В., за ним как за правопреемником последнего должно быть признано право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Власова Ю.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок как за правопреемником удовлетворить частично, встречные исковые требования Власовой Е.В. о признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе удовлетворить полностью.
Признать за Власовым Ю.Б., Дата обезличенагода рождения, как за правопреемником после умершего Дата обезличена года В. право собственности на 1/2 домовладения ... с кадастровым номером Номер обезличен, состоящее из жилого дома общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой площадью 42 кв.м, пристройки, пяти сараев, бани, колодца, забора, а также право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 966 кв.м, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен.
Признать за Власовой Е.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/2 домовладения №... с кадастровым номером Номер обезличен, состоящее из жилого дома общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой площадью 42 кв.м, пристройки, пяти сараев, бани, колодца, забора.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.А. Алещенкова