Решение о признании права собственности на долю земельного участка и долю жилого дома

Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

29 октября 2010 год г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего - судьи Зуйковой В.М.,

с участием истцов Смирнова В. М., Смирновой Н.Е.,

при секретаре Лимасовой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.М. к Администрации Солецкого муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка

Смирнов В.М. обратился в суд с иском к Администрации Солецкого муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, в том числе жилого дома с подвалом, одной пристройки кирпичной, двух сараев, бани, двух заборов и земельного участка.. В обосновании своего иска указал, что в период работы на заводе ... рабочим и служащим завода, на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета, предоставлялись земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов по .... Решением администрации и профкома от 17 ноября 1988 года ему был выделен земельный участок для строительства двухквартирного жилого дома. Постановлением Администрации Солецкого района от 05 ноября 1993 года №340 был отведен земельный участок ответчику площадью 0,10 га. 15 декабря 1993 года половина дома предназначенная для проживания истца была сдана в эксплуатацию и принята государственной приемочной комиссией по акту. Постановлением Администрации Солецкого района от 30 марта 1994 года №95 земельный участок, на котором расположена 1/2 доля жилого дома был предоставлен истцу в бессрочное и постоянное пользование. Постановлением Администрации Солецкого района от 16 сентября 1997 года №451 был утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию квартиры ... Данное жилое помещение используется истцом и членами его семьи как жилой дом, земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства. Учитывая, что домовладение было возведено им на земельном участке, отведенном ему на законных основаниях, в настоящее время он желает оформить домовладение и земельный участок в собственность, но не может этого сделать поскольку в акте государственной приемочной комиссии от 15 декабря 1993 года не соответствует предъявленным требованиям, не имеет всех необходимых подписей и печатей, а в акте государственной приемочной комиссии построенное жилое помещение именуется как квартира ..., но фактически таковой не является, а поэтому просит признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладение Номер обезличен состоящую из 1/2 доли жилого дома с подвалом, кирпичной пристройки, двух сараев, бани, двух заборов и земельного участка, расположенных по адресу ... ... ...

Определение Солецкого районного суда Новгородской области от 14 октября 2010 года в качестве соистца по делу признана Смирнова Н.Е..

В судебном заседании истцы Смирнов В.М. и Смирнова Н.Е. требования поддержали и дополнительно суду показала, что они более 15 лет проживают в доме .... Данный дом выстроен на две семьи, имеет два входа, половина дома в которой проживает их семья индивидуально огорожена. Они не могут зарегистрировать дом в УФСГРКК по Новгородской области, поскольку акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 15 декабря 1993 года не имеет всех подписей и печатей, а в акте государственной приемочной комиссии построенное жилое помещение именуется как 1-2 части двухквартирного жилого дома. Также истец Смирнов В.М. просит признать за ним право собственности на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства.

Представители Администрация Солецкого муниципального района Новгородской области и Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия, претензий по существу дела не имеют.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 15 декабря 1993 года л.д.5-7) усматривается, что предъявлен к приемке в эксплуатацию 1-2 части двухквартирного жилого дома по адресу ... ... ... ... заказчик Смирнов В.М..

Согласно справки филиала Солецкого бюро технической инвентаризации л.д.10) домовладение ... зарегистрировано за гражданами Смирнов В.М. 1/2 доля на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 16 августа 1997 года удостоверенного У.Л.Н. нотариусом г. Сольцы и Солецкого района 29 октября 1997 года р/№563, зарегистрирован в Солецком БТИ 29 октября 1997 года, и Д.Л.В. 3/8 доли, Д.А.А.1/8 доли на основании договора купли - продажи (купчая) земельного участка, доли земельного участка с долей жилого дома от 03 октября 2006 года, удостоверенного У.Л.Н. нотариусом г. Сольцы и Солецкого района р/№3416. Зарегистрировано в УФРС 30 октября 2006 года.

Согласно справки Администрации Солецкого городского поселения л.д.11) по месту жительства кв. ... зарегистрированы Смирнов В.М., Смирнова Н.Е. и другие члены семьи.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка л.д.12) расположенного по адресу ... ... ... ... площадь земельного участка составляет 987 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен и данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, передан согласно свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №1220 от 04 мая 1994 года.

Согласно технического паспорта на жилой дом л.д.16-21) на земельном участке по адресу ... ... ... ... расположено домовладение, состоящее из 1/2 доли жилого дома с подвалом, одной кирпичной пристройки, двух сараев, бани, двух заборов и не имеет кадастрового номера.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 234 ч.2 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Согласно п. 9-1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользовании, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Свидетель С.В.М. в судебном заседании показал, что являлся ранее соседом истцов. Они совместно строили жилой дом на две семьи. В последствии он свою долю продал. Истцы проживают в данном доме со дня постройки с 1993 года и по настоящее время. В 2006 году он продавал долю земельного участка вместе с долей жилого дома, поскольку по всем регистрирующим документам данный дом зарегистрирован без указания квартир, то есть жилой дом на две семьи, поэтому истцы не смогут зарегистрировать часть дома, а должны регистрировать как долю дома.

Таким образом, установлено, что истцы владеют своим недвижимым имуществом 1/2 долей домовладения более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно, а поэтому приобретают право собственности на данное домовладение состоящие из жилого дома с подвалом, одной кирпичной пристройки, двух сараев, бани, двух заборов.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок истцу для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в равнодолевую собственность совместно с С.В.М., а поэтому имеются основания для признания права собственности истца Смирнова В.М. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 987 кв.м.

Руководствуясь ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд

Признать право собственности за Смирновым В.М. и Смирновой Н.Е. на 1/2 долю домовладения (доля в праве каждого 1/4 ) состоящее из 1/2 доли жилого дома с подвалом общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью- 64,8 кв.м., одной пристройки кирпичной, двух сараев, бани, двух заборов расположенного по адресу ... ... ... ... кадастровый номер отсутствует.

Признать право собственности за Смирновым В.М. на земельный участок площадью 987 кв.м., расположенный по адресу ... ... ... кадастровый номер Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей кассационной жалобы через Солецкий районный суд в течение 10 дней со дня издания мотивированного решения с 03 ноября 2010 года.

Председательствующий: Зуйкова В.М.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2010 года.