Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г.Сольцы 09 декабря 2010 года
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего - судьи Навойчик М.Н.,
с участием истицы Ледковой Л.В.,
представителя третьего лица - Администрации Горского сельского поселения П.И.Н.,
при секретаре Лаптевой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледковой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.В., П.М.Е. к Администрации Солецкого муниципального района, Администрации Горского сельского поселения, колхозу «Россия» СПК о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Ледкова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.В., П.М.Е., обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании за ними права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что квартира предоставлена истице для проживания решением правления колхоза от 06 октября 2007 года и состоит на балансе колхоза «Россия» СПК, но право собственности не оформлено ни балансодержателем, ни Администрацией Солецкого муниципального района. Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района в муниципальную собственность Администрацией Солецкого муниципального района не принята, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее. Кроме того, Администрация Солецкого муниципального района передала полномочия по жилому фонду органам местного самоуправления, то есть Администрации Горского сельского поселения. Поскольку у колхоза «Россия» СПК отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, то до настоящего времени она на баланс Администрации Горского сельского поселения не передана. Решением общего собрания членов колхоза «Россия» СПК от 06 марта 2010 года получено согласие о приватизации спорной квартиры истцами. При таких обстоятельствах они лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
В судебном заседании истица Ледкова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.В., П.М.Е., на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, и дополнительно суду пояснила, что решением правления колхоза «Россия» от 21 октября 1998 года она была принята на работу на должность доярки. В связи с работой в колхозе решением правления колхоза «Россия» от 06 октября 2007 года ей была предоставлена для проживания квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы она, ее несовершеннолетний сын П.М.Е. и несовершеннолетний брат, находящийся у нее под опекой Л.А.В.. Они обратились в колхоз за приватизацией квартиры, и общее собрание колхозников разрешило им приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации посредством передачи его в муниципальную собственность. Однако Администрация Солецкого муниципального района и Администрация Горского сельского поселения отказались принять квартиру в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время они лишены возможности реализовать свое право на участие в приобретении права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Администрации Горского сельского поселения П.И.Н. иск признала и суду пояснила, что действительно спорная квартира не может быть принята в собственность Администрации, так как на нее отсутствуют правоустанавливающие документы, хотя колхоз «Россия» с такой просьбой обращался.
Представители ответчиков колхоза «Россия» СПК, Администрации Солецкого муниципального района, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Ледкова Л.В., Л.А.В., П.М.Е. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района с 12 августа 2010 по настоящее время л.д.21).
Согласно выписке из решения правления колхоза «Россия» от 06 октября 2007 года л.д.11) спорное жилое помещение предоставлено доярке Ледковой Л.В. для проживания.
В соответствии с копией технического паспорта л.д.14-15) и кадастрового паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района Новгородской области л.д.16) общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м.
Указанная квартира является собственностью колхоза «Россия» СПК и состоит на его балансе л.д.17), право собственности в установленном законом порядке кооперативом не зарегистрировано.
06 марта 2010 года общим собранием членов колхоза (решение №1 от 06 марта 2010 года) разрешено передать квартиру №2 в доме №40 по ул.Центральной в д.Горки Солецкого района для приватизации Ледковой Л.В. и членам ее семьи: сыну Л.А.В., брату П.М.Е. л.д.27).
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится колхоз «Россия» СПК, является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава колхоза л.д.28-30).
Решением общего собрания членов колхоза №1 от 06 марта 2010 года разрешено приватизировать квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района.
Согласно справке Администрации Солецкого муниципального района л.д.) в муниципальную собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района не принят в связи с отсутствием регистрационных документов о праве собственности на него и в Едином реестре муниципального имущества Солецкого района он не числится.
Согласно справке Администрации Горского сельского поселения л.д.20) квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района муниципальной собственностью не является.
Поскольку собственником жилого фонда - колхозом «Россия» (СПК) иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства, не принимались, а решение общего собрания членов колхоза не исполняется ввиду непринятии жилого фонда колхоза в муниципальную собственность, право истцов на приобретение в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района нарушено. При таких обстоятельствах их требования являются обоснованными и законными.
Ледкова Л.В., Л.А.В., П.М.Е. ранее в приватизации не участвовали л.д.25, 26), право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали.
Согласно ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно копии паспорта л.д.6) Л.А.В. родился Дата обезличена года в ... Солецкого района Новгородской области.
В соответствии с копией распоряжения Администрации Солецкого района Номер обезличен от 27 февраля 2003 года л.д.9) над несовершеннолетним Л.А.В. установлена опека, опекуном назначена Ледкова Л.В..
Согласно копии свидетельства о рождении л.д.7) П.М.Е. родился Дата обезличена года в .... Его родителями записаны П.Е.С., П.Л.В..
Поскольку Л.А.В. и П.М.Е. являются несовершеннолетними, право собственности должно быть признано за ними и Ледковой Л.В., в равных долях.
При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Ледковой Л.В., Л.А.В., П.М.Е. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района Новгородской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ледковой Л.В., Л.А.В., П.М.Е. право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Горки Солецкого района Новгородской области, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий М.Н.Навойчик