Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года. п. Батецкий Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова А.П., при секретаре Макаровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финагина К.Л. к Администрациям Батецкого муниципального района Новгородской области, Передольского сельского поселения Батецкого района Новгородской области и Ивановой Е.В. о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, установил: Финагин К.Л. обратился в суд с иском к Администрациям Батецкого муниципального района Новгородской области, Передольского сельского поселения Батецкого района Новгородской области и Ивановой Е.В. о признании за ним права собственности на жилой дом №, инвентарный номер № с пристройкой и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый № на землях населенных пунктов в д. <адрес>, указав, что 09.10.1996 года он приобрел у Ивановой Е.В. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи вышеуказанные жилой дом и земельный участок, но своевременно не зарегистрировал сделку в соответствующих органах по уважительной причине. В апреле 2011 года он решил зарегистрировать указанный договор в Управлении Росреестра по Новгородской области, но ему было отказано в связи с отсутствием второй стороны договора. Найти Иванову Е.В., с которой он заключил договор купли-продажи, ему не удалось. Представитель истца Н.М.А. в судебном заседании иск поддерживал. Представители Администраций Батецкого муниципального района и Передольского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в письменном заявлении с исковыми требованиями согласились. Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила. Выслушав объяснения представителя истца адвоката Н.М.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от 21.07. 1997 № 122-ФЗ ( ред. от 07.04. 2010 ) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя сторон договора или уполномоченного им ( ими ) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Согласно договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от 9 октября 1996 года, Иванова Е.В. продала Финагину К.Л. земельный участок, площадью 1500 кв.м с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 23,3 кв.м. находящийся в д. <адрес> Согласно передаточного акта от 09.10.1996 г. земельный участок и жилой дом был передан Финагину К.Л. Из копии свидетельства на право собственности на землю № 784 от 10.09. 1993 года следует, что Ивановой Е.В. распоряжением Передольского сельского Совета Батецкого района Новгородской области от 08.06.1993 года № 41-рг предоставлен для личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. Согласно кадастровой выписке земельного участка № от 22.07.2011 года. правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного в д. <адрес> с кадастровым № для ведения лично подсобного хозяйства является Иванова Е.В. Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ отделение по городу от 10.05.2011 г. № 36 г. следует, что за Ивановой Е.В. на праве личной собственности в материалах бюро технической инвентаризации зарегистрировано домовладение № 40, расположенное в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.1978 года. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом в судебном заседании установлено, что Финагин К.Л.. приобрел вышеуказанные земельный участок с жилым домом 09.10.1996 года, т.е. до вступления в законную силу Федерального Закона № 122 от 21 июля 1997г., а в соответствии со ст.6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом. Форма договора продажи недвижимости, предусмотренная ст. 550 ГК РФ сторонами соблюдена. Истец полностью исполнил свои обязательства по сделке, право собственности на указанные земельный участок и дом никем не оспаривается и не оспаривалось. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Финагина К.Л. удовлетворить. Признать за Финагиным К.Л. право собственности на жилой <адрес> пристройкой с инвентарным номером 1009001 и земельный участок, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером № расположенные в <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Новгородский областной суд путем подачи жалобы через Солецкий районный суд, начиная с 26 октября 2011 года. Судья: А.П. Степанов