Дело №...
Решение
Именем Российской Федерации
город Сольцы 30 марта 2011 года
Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киселёва Д.А.,
с участием истца Ивановой Е.Г.,
при секретаре Поблагуевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Г. к Администрации Солецкого муниципального района, Администрации Горского сельского поселения, колхозу «Россия» СПК о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) в порядке приватизации,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании за ней права собственности на дом №... по улице ... в д. ... Солецкого района Новгородской области в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что дом предоставлен ей для проживания решением правления колхоза «Россия» от 15 декабря 1992 года и состоит на балансе колхоза «Россия» СПК. Право собственности на жилой фонд СПК в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кроме того, Администрация Солецкого муниципального района передала полномочия по жилому фонду органам местного самоуправления, то есть Администрации Горского сельского поселения. Решением общего собрания членов колхоза «Россия» СПК от 06 марта 2010 года приватизация дома №... по ул. ... в д. ... Солецкого района Новгородской области Ивановой Е.Г. разрешена. Однако Администрация Горского сельского поселения отказалась принять в муниципальную собственность спорный дом из-за отсутствия у колхоза «Россия» СПК правоустанавливающих документов на жилой фонд. При таких обстоятельствах истица лишена возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
В судебном заседании истица Иванова Е.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что решением правления колхоза «Россия» года она была принята на работу и решением правления колхоза «Россия» от 15 декабря 1992 года ей был предоставлен для проживания дом №... по ул.... в д. ... Солецкого района расположенный на земельном участке площадью ... кв.м кадастровый номер .... В данном доме она проживает по настоящее время, несет расходы по его ремонту и содержанию. Общее собрание колхозников разрешило ей приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации посредством передачи его в муниципальную собственность. Однако Администрация Солецкого муниципального района и Администрация Горского сельского поселения отказались принять квартиру в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время она лишена возможности реализовать свое право на участие в приобретении права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представители ответчиков - Администрации Солецкого муниципального района, Администрации Горского сельского поселения, колхоза «Россия» СПК в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями Ивановой Е.Г. согласны.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Иванова Е.Г. зарегистрирована и проживает в доме №... по улице ... в д. ... Солецкого района Новгородской области с 15 декабря 1992 года по настоящее время одна л.д.8, 26).
Согласно копии выписки из решения правления колхоза «Россия» 15 декабря 1992 года л.д.25) спорное жилое помещение предоставлено Ивановой Е.Г. для проживания.
В соответствии с техническим паспортом на дом №... по ул. ... д. ... Солецкого района Новгородской области л.д. 10-13) общая площадь дома составляет ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м, инвентарный номер дома ..., право собственности не зарегистрировано.
Указанный дом состоит на балансе колхоза «Россия» СПК л.д.6), право собственности в установленном законом порядке колхозом не зарегистрировано л.д.27).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится колхоз «Россия» СПК, является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава колхоза л.д.21-23).
Решением общего собрания членов колхоза «Россия» СПК от 06 марта 2010 года Ивановой Е.Г. разрешено приватизировать дом №... по ул. ... в д. ... Солецкого района Новгородской области л.д. 24).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новгородской области (Солецкий отдел) от 16 марта 2011года №..., сведения о праве на жилой дом, расположенный по адресу ул. ..., д. ... в д. ... Солецкого района Новгородской области отсутствуют.
Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Солецкого муниципального района № ... от 28 сентября 2010 года л.д.17) дом №... по ул. ... д. ... Солецкого района Новгородской области не является муниципальной собственностью и в Едином реестре муниципального имущества Солецкого муниципального района не числится.
Согласно справки администрации Горского сельского поселения №... от 08 февраля 2011 года л.д. 27), Администрация Солецкого муниципального района не передавала на баланс Администрации Горского сельского поселения жилой дом №... по ул. ... в д. ... Солецкого района Новгородской области, состоящий на балансе колхоза «Россия» СПК, поскольку колхоз не регистрировал в установленном порядке право собственности на выше указанный дом, в связи с отсутствием у хозяйства правоустанавливающих документов на жилой фонд.
Поскольку колхозом «Россия» СПК иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства не принимались, а решение общего собрания членов колхоза «Россия» СПК не исполняется ввиду непринятия жилого фонда колхоза в муниципальную собственность, право истицы на приобретение в собственность дома №... по ул. ... в д.... Солецкого района Новгородской области в порядке приватизации нарушено. При таких обстоятельствах ее требования являются обоснованными и законными.
Истица ранее в приватизации не участвовала, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала л.д.18,19), а поэтому суд полагает необходимым признать за Ивановой Е.Г. право собственности на дом №... по ул.... в д. ... Солецкого района Новгородской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ивановой Е.Г. право собственности на жилой дом №... по ул. ... д. ... Солецкого района Новгородской области, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Д.А.Киселёв