Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г.Сольцы 04 апреля 2011 года
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего - судьи Навойчик М.Н.,
с участием истцов Васильева А.Г., Васильевой Л.Ф., В.Е.А.
представителя ответчика - Администрации Горского сельского поселения П.И.Н.,
при секретаре Лаптевой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Александра Геннадьевича, Васильевой Людмилы Федоровны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Е.А., В.И.А., к Администрации Солецкого муниципального района, Администрации Горского сельского поселения, СПК «Знамя Ленина» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Васильев А.Г., Васильева Л.Ф., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Е.А., В.И.А., обратились в суд с вышеуказанным иском о признании за ними права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что квартира предоставлена Васильеву А.Г. и членам его семьи для проживания решением правления колхоза «Знамя Ленина» от 27 ноября 1997 года и состоит на балансе СПК «Знамя Ленина», который является правопреемником колхоза «Знамя Ленина» по всем обязательствам. Право собственности кооператива на жилищный фонд в установленном законом порядке не зарегистрировано. Решением общего собрания членов СПК «Знамя Ленина» от 20 ноября 2010 года приватизация квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района им разрешена. Однако Администрация Горского сельского поселения отказалась принять в муниципальную собственность спорную квартиру из-за отсутствия у СПК «Знамя Ленина» правоустанавливающих документов на жилой фонд. При таких обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
В судебном заседании истцы Васильев А.Г., Васильева Л.Ф., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.И.А., В.Е.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что в указанную квартиру семьей из трех человек они вселились в 1997-м году. С этого времени они постоянно проживают в ней и несут расходы по ее содержанию, производя необходимые ремонты. Второй ребенок родился уже после их вселения в спорную квартиру. Они обратились в СПК за приватизацией квартиры, и общее собрание разрешило им приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации посредством передачи его в муниципальную собственность. Однако Администрация Солецкого муниципального района и Администрация Горского сельского поселения отказались принять квартиру в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время они лишены возможности реализовать свое право на участие в приобретении права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Администрации Горского сельского поселения П.И.Н. иск признала и суду пояснила, что действительно спорная квартира не может быть принята в собственность Администрации, так как на нее отсутствуют правоустанавливающие документы, хотя СПК «Знамя Ленина» с такой просьбой обращался.
Представители ответчиков - Администрации Солецкого муниципального района, СПК «Знамя Ленина» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации Солецкого муниципального района представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями Васильевых согласен.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района Новгородской области с 1997 года по настоящее время. С этого времени они несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.
Согласно выписке из решения правления колхоза «Знамя Ленина» №11 от 27 ноября 1997 года л.д.12) спорная квартира предоставлена истцу Васильеву А.Г. для проживания.
В соответствии с копией технического паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района Новгородской области л.д.16-19) общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м.
Согласно копии распоряжения Администрации Солецкого района Новгородской области №491-рз от 04 сентября 2000 года л.д.29) колхоз «Знамя Ленина» реорганизован в СПК «Знамя Ленина». СПК «Знамя Ленина» является правопреемником по всем обязательствам реорганизованного колхоза «Знамя Ленина».
Жилой дом Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района состоит на балансе СПК «Знамя Ленина» л.д.13), право собственности в установленном законом порядке кооперативом не зарегистрировано.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится СПК «Знамя Ленина», является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава СПК «Знамя Ленина» л.д.30-35).
Решением общего собрания членов СПК «Знамя Ленина» от 20 ноября 2010 года л.д.27) Васильеву А.Г. и членам его семьи - жене Васильевой Л.Ф., сыновьям В.Е.А., В.И.А. разрешено приватизировать квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района Новгородской области.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Солецкого муниципального района №66 от 04 февраля 2011 года л.д.24) квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района Новгородской области не является муниципальной собственностью и в Едином реестре муниципального имущества Солецкого муниципального района не числится.
Администрацией Горского сельского поселения отказано СПК «Знамя Ленина» в приеме в муниципальную собственность жилого дома Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района Новгородской области в связи с отсутствием у СПК «Знамя Ленина» правоустанавливающих документов на жилой фонд л.д.23).
Поскольку СПК «Знамя Ленина» иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства не принимались, а решение общего собрания членов СПК «Знамя Ленина» не исполняется ввиду непринятия жилого фонда СПК «Знамя Ленина» в муниципальную собственность, право истцов на приобретение в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района Новгородской области нарушено. При таких обстоятельствах их требования являются обоснованными.
Васильев А.Г., Васильева Л.Ф., В.Е.А., В.И.А. ранее в приватизации не участвовали, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали л.д.25, 26).
Согласно ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно копиям свидетельства о рождении и паспорта л.д.8, 9) В.Е.А. родился Дата обезличена года в ... Солецкого района Новгородской области.
Согласно копии свидетельства о рождении л.д.10) В.И.А. родился Дата обезличена года в ....
Их родителями записаны Васильев А.Г. и Васильева Л.Ф..
Поскольку В.Е.А. и В.И.А. являются несовершеннолетними, право собственности должно быть признано за ними и Васильевым А.Г., Васильевой Л.Ф., в равных долях.
При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Васильевым А.Г., Васильевой Л.Ф., В.Е.А., В.И.А. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.Куклино Солецкого района Новгородской области
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Васильевым А.Г., Васильевой Л.Ф., В.Е.А., В.И.А. право общей долевой собственности (доля в праве 1/4 ) на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в д.Куклино Солецкого района Новгородской области, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий М.Н.Навойчик