Дело №...
Решение
Именем Российской Федерации
г. Сольцы 04 мая 2011 года
Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киселёва Д.А.,
с участием истца Колотухиной Н.А.,
представителя ответчика СПК «...»- Ч.
при секретаре Поблагуевой Н.А..,.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотухина А.А., Колотухиной В.В., Колотухиной Н.А., Романова А.И., Колотухина Д.В. к Администрации Солецкого муниципального района, Администрации Выбитского сельского поселения, СПК «...» о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском о признании за ними права собственности на жилой дом №... по ... в д. ... ... в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что дом предоставлен Колотухину А.А. и его семье для проживания решением исполкома Светлицкого сельского Совета народных депутатов от 23 февраля 1989 года. В настоящее время жилой дом состоит на балансе СПК «...». Решением общего собрания членов СПК «...» от 23 апреля 2009 года приватизация жилого дома №... по ... в д.... Колотухину А.А. разрешена. Однако Администрация Выбитского сельского поселения отказалась принять в муниципальную собственность спорный жилой дом из-за отсутствия у СПК «... правоустанавливающих документов на жилой фонд. При таких обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
В судебном заседании истец Колотухина Н.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Колотухина Д.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что указанный дом был предоставлен ее отцу и его семье для проживания в связи с трудовыми отношениям в совхозе «...» в феврале 1989 года. С этого времени отец Колотухин А.А., мать Колотухина В.В., брат Романов А.И. и она вселились и зарегистрировались в нем. С того времени они постоянно в нем проживают. В связи с реорганизацией совхоза «...» в СПК «...», жилой фонд был передан на баланс Кооператива, с которым 01 июля 1998 года Колотухин А.А. заключил договор о передачи ему жилого дома. СПК «...», как балансодержатель, не несет расходов по содержанию жилого дома. Все расходы по ремонту и содержанию указанного дома целиком лежат на истцах. В настоящее время право пользования спорным домом имеет ее несовершеннолетний сын Колотухин Д.В. 15 ноября 1998года рождения. Они обратились в Кооператив за приватизацией жилого дома, и общее собрание членов СПК «...» разрешило им приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации посредством передачи его в муниципальную собственность. Однако Администрация Солецкого муниципального района и Администрация Выбитского сельского поселения отказались принять жилой дом в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время они лишены возможности реализовать свое право на участие в приобретении права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Истец Колотухин А.А., Колтухина В.В., Романов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой провести судебное заседание без их участия. Заявленные исковые требования полностью поддерживают, просят признать право собственности на жилой дом в порядке приватизации в равных долях за каждым.
Представители ответчиков - Администрации Солецкого муниципального района и Администрации Выбитского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени разбирательства дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. С заявлением об отложении дела в суд не обращались.
В судебном заседании представитель ответчика СПК «...» Ч.. не возражал против заявленных требований и дополнительно суду пояснил, что изначально спорный жилой дом состоял на балансе совхоза «...», который 01 февраля 1993 года на основании распоряжения №... был реорганизован в колхоз «...». Последний в свою очередь с 01 июля 1998 года был реорганизован в СПК «...». В настоящее время весь жилой фонд состоит на балансе Кооператива. Они обращались в Администрацию Выбитского сельского поселения с заявлением о передаче объектов инфраструктуры в муниципальную собственность, однако им было отказано в связи с отсутствием у Кооператива правоустанавливающих документов.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Колотухин А.А., Колотухина В.В., Колотухина Н.А., зарегистрированы и проживают в доме №... по ... в д. ... с 10 февраля 1981 года по настоящее время, Романов А.И. с 11 июня 2003 года по настоящее время, несовершеннолетний Колотухин Д.В с 11 декабря 1998 года по настоящее время л.д.22).
Согласно копии ордера №... от 23 февраля 1989 года л.д.13) спорное жилое помещение предоставлено Колотухину А.А. и членам его семьи на основании решения исполкома Светлицкого сельского Совета народных депутатов для проживания.
Согласно договору от 01 июля 1998 года л.д. 21) СПК «...» выделил квартиросъемщику Колотухину А.А. жилой дом, состоящий из трех комнат для проживания.
В соответствии с техническим паспортом на дом № ... по ... л.д. 14-19) общая площадь дома составляет 70,4 кв.м, в том числе жилая - 50,0 кв.м, и имеет инвентарный номер 0802066.
Как усматривается из сведений СПК «...», спорный жилой дом состоит на балансе СПК «...» л.д. 29), право собственности в установленном законом порядке Кооперативом не зарегистрировано.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится СПК «...», является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава СПК «...» л.д.43-57).
Решением общего собрания членов СПК «...» от 23 апреля 2009 года Колотухину А.А. разрешено приватизировать жилой дом №... по ... л.д. 20).
Согласно справки № ... от 30 марта 2011 года Администрации Выбитского сельского поселения л.д. 30) жилой дома №... по ... не является муниципальной собственностью поселения и в Едином реестре муниципального имущества Выбитского сельского поселения не числится
Администрацией Выбитского сельского поселения отказано СПК «...» в приеме в муниципальную собственность объектов инфраструктуры л.д.25) в связи с отсутствием у СПК «...» правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилой фонд.
Поскольку СПК «...» иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства не принимались, а решение общего собрания членов СПК «...» не исполняется ввиду непринятия жилого фонда СПК «...» в муниципальную собственность, право истцов на приобретение в собственность дома №... по ... путем участия в приватизации нарушено. При таких обстоятельствах их требования являются обоснованными и законными.
Колотухин А.А., Колотухина В.В., Колотухина Н.А., Романов А.И., Колотухин Д.В. ранее в приватизации не участвовали, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали л.д.27, 66 ).
При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Колотухиным А.А., Колотухиной В.В., Колотухиной Н.А., Романовым А.И., Колотухиным Д.В. право общей долевой собственности на жилой дом №... по ... в равных долях за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Колотухиным А.А., Колотухиной В.В., Колотухиной Н.А., Романовым А.И., Колотухиным Д.В. право собственности на жилой дом № ... по ..., общей площадью 70, 4 кв.м, в том числе жилой - 50,0 кв.м., инвентарный номер 0802066 в равных долях за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Д.А.Киселёв