Гражданское дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Батецкий 12 мая 2011 г.
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой В.А.,
при секретаре Макаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой М.И. к администрации Батецкого муниципального района Новгородской области об обязании администрации Батецкого муниципального района выделить из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «...» земельную долю и определить местонахождение выделяемого земельного участка,
установил:
Журавлева М.И. обратилась в суд с иском к администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о выделении из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «...» в границах которых находятся невостребованные земельные доли, земельную долю с оценкой 360 баллогектаров и определить местонахождение выделяемого земельного участка, указав, что согласно дополнительных свидетельств о праве на наследство по закону от 24.11.2008 г. она является наследницей после умершей 04.04.2003 г. В.О.П. 16.12.2008 г. ею получено свидетельство о государственной регистрации права ( запись регистрации ...) на общую долевую собственность 360 баллогектаров на земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 16595000 кв.м., адрес объекта: ... с кадастровым номером .... Поскольку нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на данную земельную долю были выданы только 24.11. 2008 г. она не могла принять участие в общем собрании участников долевой собственности ТОО «...» 31.03.2008г. и решить вопрос о выделении данного земельного участка в счет земельной доли в натуре. В настоящее время имеет намерение выделить земельную долю в натуре и использовать земельный участок по его целевому назначению.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что ее семья, состоящая из 14 человек, имеет в собственности два трактора, полный комплект прицепного инвентаря, в том числе и картофелекопалку. Обрабатывать земельный участок будут своими силами, в последующем намерены оформить крестьянское хозяйство, замечания специалиста по бизнес-плану согласна устранить.
Представитель Журавлевой М.И. адвокат Н.М.А. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что срок для предъявления требования о выделении земельной доли в натуре к общему собранию пайщиков ТОО « ...» и к администрации Батецкого муниципального района в период оформления документов по невостребованным земельным долям был пропущен по уважительной причине, поскольку в 2003 г. нотариус отказывалась включить в наследственную массу имущества после смерти В.О.П. ее земельные доли в ТОО «...» и дополнительные свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли были получены только 24.11.2008 года.
Представитель ответчика В.В.Т. в судебном заседании показал, что срок для выделения земельной доли в натуре истицей пропущен по уважительной причине. Администрация заинтересована в использовании земель по назначению и он согласен, чтобы заявленные исковые требования были удовлетворены, но с учетом того, что бизнес - план будет доработан, поскольку в представленном виде он является убыточным.
Выслушав объяснения Журавлевой М.И., ее представителя - адвоката Н.М.А.., представителя ответчика - В.В.Т. заслушав мнение специалиста, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 2, ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что имущество умершей 04 апреля 2003 года В.О.П.в том числе и две земельные доли с оценкой по 180 баллогектаров перешло в порядке наследования по закону ее дочери Журавлевой М.И., что подтверждается полученными 24.11.2008 г. истицей дополнительными свидетельствами о праве на наследство по закону ... и ... на земельные доли с оценкой по 180 баллогектаров площадью по 6,2 га каждый, находящиеся по адресу: ... на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью 16595000 кв.м. и. свидетельством о государственной регистрации права серии ... на спорные объекты.
Прекратить право собственности может, исходя из смысла ст. 306 ГК РФ, только федеральный закон, с возмещением убытков, причиненных собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимости имущества за счет государства.
В силу ч.1, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Реализовать свои права в полной мере для Журавлевой М.И. возможно только после выделения земельных долей в натуре и определения границы землепользования.
Согласно требований п.5 ст.13 Федерального закона РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101 - ФЗ от 24.07.2002 г. ответчик образовал земельный участок, в который включены земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой в кадастровой стоимости. В данный земельный участок вошли и принадлежащие Журавлевой М.И. на праве собственности, земельные доли, поскольку право на их выделение в натуре возникло у последней только 16 декабря 2008 года, но общий срок исковой давности, установленный в три года, согласно ст. 196 ГК РФ для обращения истицы в суд не истек.
В соответствии с ч.3 ст. 7-2 Областного закона от 11.03.2003 г. № 124-ОЗ «О мерах по реализации Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на территории Новгородской области» в случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
25.02.2011 г. администрацией Батецкого муниципального района вынесено постановление № 81 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Совершенствование оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Батецкого района в 2011-2012 годах» для создания механизма оформления невостребованных земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения; формирования информационного банка данных о землепользователях, собственниках и арендаторах земель сельскохозяйственного назначения для пополнения доходной части бюджета муниципального района; вовлечение в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, согласно которой на кадастровый учет поставлено 10,5% земель сельскохозяйственного назначения переданных в долевую собственность муниципальному образованию, что позволяет выделить в натуре земельные доли Журавлевой М.И. без дополнительных затрат для последней..
Пояснениями специалиста М.А.Э. заместителя заведующего отделом сельского хозяйства администрации муниципального района, главного агронома, в судебном заседании установлено, что представленный бизнес план является убыточным вследствие несоответствия расходных и приходных статей, занижения стоимости горюче-смазочных материалов. Для уменьшения себестоимости картофеля необходимо повысить его урожайность до 200-250 ц. с гектара. Цены на семенной картофель заложены по 35 руб., при средней цене на семенной картофель от 30 до 80 руб. Не отражено наличие картофелехранилища. В бизнес - план не включены затраты на приобретение удобрения и средств химзащиты. Для выращивания картофеля кроме тракторов необходимо иметь прицепной инвентарь. 30 % от валового сбора картофеля это- мелкий картофель и цена на него очень низкая от 1 руб. 20 коп. до 2 руб. В собственные средства ( 62 тыс. руб.) невозможно уложиться. Считает, что бизнес - план необходимо доработать.
Оценивая изложенные доказательства в совокупности и учитывая, что бизнес - план будет доработан, суд считает, что исковые требования Журавлевой М.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать администрацию Батецкого муниципального района Новгородской области выделить Журавлевой М.И. из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «...» в границах которых находятся невостребованные земельные доли, земельную долю с оценкой 360 баллогектаров и определить местонахождение выделяемого земельного участка.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня получения копии решения в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд.
Судья: В.А. Новикова