Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Н.А.,

при секретаре Митрофановой Н.Г.,

с участием истца Гулидова А.А., его представителя И. действующей на основании доверенности,

ответчиков Олисовой (Гулидовой) И.С., её представителя адвоката К.., действующего на основании ордера, Гулидовой А.А., её законного представителя Олисовой (Гулидовой) И.С., Джемилева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулидова А.И. к Олисовой (Гулидовой) И.С., Гулидовой А.А., Джемилеву А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой №... в доме №... по ..., выразившихся в отказе выделить комнату в пользование, выделении в пользование комнаты площадью 13,7 кв.м,

у с т а н о в и л:

Гулидов А.И. обратился в суд с иском к Гулидовой (после расторжения брака Олисовой) И.С., Гулидовой А.А., Администрации Шимского городского поселения о расторжении договора передачи в порядке приватизации квартиры в равнодолевую собственность от 21 апреля 2004 года, признании права собственности на 1/3 доли квартиры - 2, расположенной по адресу: ..., далее Квартира, указав, что с 1994 года семья в составе трёх человек: он, его супруга Гулидова И.С., дочь Гулидова А.А., ... года рождения, проживали в данной Квартире.

21 апреля 2004 года спорная Квартира на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации, приватизирована в равнодолевую собственность (по 1/2 в праве) его супругой Гулидовой И.С. и дочерью Гулидовой А.А., ... года рождения, в интересах которой действовала Гулидова И.С.

Решением Солецкого районного суда от 02 декабря 2010 года брак расторгнут, в настоящее время Гулидова И.С. вселила в Квартиру мужчину, с которым состоит в семейных отношениях, в связи с чем он по её просьбе в жилом помещении не проживает. Поскольку спорная Квартира является совместно нажитым имуществом, он другого жилого помещения не имеет, считал, что договором приватизации нарушены его жилищные права, в связи с чем просил его расторгнуть и признать за ним права собственности на 1/3 долю в праве спорной Квартиры.

Впоследуюшем истец изменил основание иска, определив исковые требования в следующем виде: сохранить за ним право пользования Квартирой, вселить и определить порядок пользования Квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 16,5 кв.м, обязать ответчика Гулидову И.С. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Определением от 26 апреля 2011 года производство по делу по иску Гулидова А.И. к Администрации Шимского городского поселения о сохранении права пользования жилым помещением - квартирой №... в доме №... по ..., вселении и определении порядка пользования Квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 16,5 кв.м, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определением от 26 апреля 2011 года производство по делу по иску Гулидова А.И. Олисовой (Гулидовой) И.С., Гулидовой А.А. в части требований о сохранении права пользования жилым помещением - квартирой №... в доме №... по ... прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Впоследующем истец исковые требования уточнил, определив их в следующем виде: устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой №... в доме №... по ..., выделить в пользование комнату площадью 13,7 кв.м.

Определением от 30 мая 2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Джемилев А.В.

В судебном заседании истец Гулидов А.И. и его представитель И. действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержали, пояснив, что ответчики возражают против выделения ему в пользование конкретной комнаты в Квартире, чем чинят ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Ответчик Олисова (Гулидова) И.С. иск не признала, пояснив, что не оспаривает право пользования истца Квартирой, возражала против выделения в пользование истцу комнаты площадью 13,7 кв. м, поскольку данным жилым помещением с рождения пользуется дочь Гулидова А.А., ... года рождения.

Её представитель адвокат К.., действующий на основании ордера, позицию своего доверителя поддержал, пояснив, что в иске следует отказать за отсутствием спора, поскольку истец имеет право пользоваться спорной Квартирой и никаких препятствий ему пользовании ответчиком Олисовой (Гулидовой) И.С. не создано.

Ответчик Гулидова А.А. и её законный представитель Олисова (Гулидова) И.С. иск не признали, пояснив, что жилое помещение - комната площадью 13,7 кв.м не может быть выделена в пользование Гулидову А.И. в связи с тем, что ею пользуется несовершеннолетняя Гулидова А.А.

Ответчик Джемилев А.В. иск не признал, пояснив, что является отчимом будущего мужа ответчицы Олисовой (Гулидовой) И.И., в спорную Квартиру вселен с её согласия с 11 мая 2011 года, проживает в комнате площадью 16,5 кв.м.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела установлено, что Гулидов А.И. и Олисова (Гулидова) И.С. состояли в браке с 06 августа 1994 года. От совместной жизни имеют дочь Гулидову А.А., ... года рождения.

Решением Солецкого районного суда Новгородской области от 02 декабря 2010 года брак между ними расторгнут.

В судебном заседании также установлено, что в спорную Квартиру Олисова (Гулидова) И.С. вселена и зарегистрирована 21 февраля 1989 года, Гулидова А.А., 14 января 1995 года, вселена и зарегистрирована 14 января 1995 года, Гулидов А.И. вселен и зарегистрирован - 12 апреля 1999 года.

Указанная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 16,5 кв., площадью 11,3 кв.м, площадью 13,7 кв.м.

21 апреля 2004 года спорная Квартира ввиду отказа Гулидова А.И. от участия в приватизации на основании договора на передачу в порядке приватизации квартиры в собственность граждан передана в равнодолевую собственность по 1/2 доле в праве в собственность Олисовой (Гулидовой) И.С. и Гулидовой А.А., 14 января 1995 года рождения.

14 мая 2004 года право собственности на спорную Квартиру зарегистрировано за Гулидовой (Олисовой) И.С. и Гулидовой А.А. в установленном законом порядке.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает установленным то обстоятельство, что Гулидов А.И. на момент приватизации спорной Квартиры приобрел право пользования спорным жилым помещением, сохраняет его и в настоящее время.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, занимаемых гражданами на условиях социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, возможна только при обязательном согласии на приватизацию лиц, совместно проживающих с нанимателем. При этом лицо, не участвующее в приватизации сохраняет бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением.

В силу статей 304, 305 ГК РФ право требовать устранения всяких нарушений принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на основании закона или договора. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С учетом приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Гулидов А.И., как лицо, за которым сохраняется право бессрочного пользования (право проживания) вправе требовать от собственника устранения препятствий в пользовании спорной Квартирой.

В судебном заседании истец просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выделения ему в пользование изолированной жилой комнаты площадью 13, 7 кв. м.

Между тем, как установлено из объяснений ответчиков Олисовой (Гулидовой) И.С. и Гулидовой А.А. с момента вселения в спорную Квартиру сложился определенный порядок пользования, по условиям которого комнатой площадью 13,7 кв.м пользовалась и пользуется в настоящее время дочь Гулидова А.И. и Олисовой (Гулидовой) И.С. Гулидова А.А., ... года рождения; Гулидов А.И. и Олисова (Гулидова) И.С. пользовались комнатой 11,3 кв.м, а комната площадью 16,5 кв.м находилась в общем пользовании всей семьи.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела судом также установлено, что 12 мая 2011 года с согласия собственников Олисовой (Гулидовой) И.С. и Гулидовой А.А. в спорную Квартиру вселен и зарегистрирован по месту жительства Джемилев А.В., который в родственных или свойственных отношениях с ними не состоит, членом их семьи не является, в настоящее время с согласия собственников пользуется комнатой площадью 16,5 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит, что между родителями несовершеннолетней Гулидовой А.А. Гулидовым А.И. и Олисовой (Гулидовой) И.С. было достигнуто соглашение о закреплении в пользовании дочерью конкретной комнатой площадью 13,7 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая сложившийся порядок пользования спорной Квартирой, то обстоятельство, жилая комната площадью 13,7 кв.м выделена в пользование несовершеннолетней Гулидовой А.А. по соглашению её законных представителей - родителей, при том, что Гулидов А.И. имеет право пользования спорной Квартирой, суд не усматривает оснований для изменения устоявшегося в отношении указанной комнаты порядка пользования, а потому находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Доводы истца Гулидова А.И. и его представителя И. о том, что в спорной квартире проживает постороннее лицо, в связи с чем без закрепления за истцом конкретной комнаты в пользование он будет лишен возможности пользоваться спорной Квартирой, не могут являться основанием для закрепления за Гулидовым А.И. комнаты площадью 13,7 кв.м, поскольку в случае нарушения жилищных прав иными лицами истец вправе обратиться в суд с иском о защите своих жилищных прав к этим лицам.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Гулидова А.И. к Олисовой (Гулидовой) И.С., Гулидовой А.А., Джемилеву А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой №... в доме №... по ..., выразившихся в отказе выделить комнату, выделении в пользование комнаты площадью 13,7 кв.м, отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 03 июня 2011 года.

Председательствующий Н.А. Жукова