дело ... год

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.,

при секретаре Савиной Т.Н.,

с участием истицы Пановой Н.Х.,

представителя Администрации ... сельского поселения, П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Н.Х. к Администрации ... сельского поселения ..., Панову В.Г. о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Панова Н.Х. обратилась в суд с заявлением, где просит признать за ней право собственности на квартиру № ... расположенную в двухквартирном доме № ... в дер. ..., ссылаясь на следующее.

В 1984 году решением администрации совхоза им. Васькина ее семье, состоящей из четырех человек, была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 55,9 кв.м. расположенная в двухквартирном жилом доме в дер. ...

Совхоз им. Васькина был реорганизован. Квартира, которая была ей выделена совхозом, на баланс вновь организованного предприятия принята не была. Не была она принята и на баланс Администрации Волотовского района.

Она решила воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, в которой проживает и, 17 июня 2011 года обратилась с соответствующим заявлением в администрацию ... сельского поселения для заключения договора.

Однако Администрация ... сельского поселения отказала ей в заключении договора о передаче занимаемой жилой квартиры в безвозмездную собственность, по тем основаниям, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

Истица Панова Н.Х. исковые требования в судебном заседании поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика- Глава ... сельского поселения П. исковые требования Пановой Н.Х. признала в полном объеме.

Ответчик Панов В.Г. в судебное заседание не явился, в своих заявлениях в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований Пановой Н.Х. не имеет.

Выслушав в судебном заседании доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции закона от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Как установлено, истица Панова Н.Х. зарегистрирована в трехкомнатной квартире № ... расположенной в двухквартирном жилом доме № ... по .... В указанной квартире истица проживает с 1984 года, что подтверждается справкой ... сельского поселения.

Согласно пояснений истицы, спорная квартира была предоставлена ее отцу И.Х. на семью, состоящую из четырех человек, совхозом им. Васькина в связи с трудовыми отношениями. На момент предоставления квартиры, ее отец и брат работали в совхозе, мать, бывшая работница совхоза была на пенсии. Ордер на квартиру не выдавался. После ликвидации ТОО им. Васькина, весь жилищный фонд бывшего совхоза остался бесхозяйным. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована она и ее сын. Ее сын постоянно проживает и работает в гор. В.Новгороде, где и намерен приобрести в собственность жилую площадь.

Факт вселения истицы в спорную квартиру на условиях социального найма документально в судебном заседании не подтвержден, но и не оспаривался ответчиком.

Как установлено 09 декабря 1991 года Постановлением Администрации ... района Новгородской области №... совхоз им. Васькина преобразован в КП им. Васькина.

30 марта 1992 года распоряжением Администрации ... района Новгородской области № ... зарегистрировано ТОО имени Васькина.

Представитель ответчика- ... сельского поселения, Глава Администрации П. в судебном заседании пояснила, что в период с 1980 по 1992 года работала в совхозе им. Васькина, была членом профсоюза, участвовала в принятии решения о выделении спорной квартиры отцу истицы. Ордер на выделяемое жилье в тот период времени не выдавался. В 1992 году совхоз им Васькина был реорганизован. На базе совхоза им. Васькина было организовано ТОО им. Васькина. Весь жилой фонд совхоза им. Васькина был передан по Акту и поставлен на баланс ТОО им. Васькина, в качестве неделимого фонда. В 1999 году ТОО им. Васькина было ликвидировано в связи с банкротством. Все имущество ТОО им. Васькина было поделено на паи и выделено членам ТОО. Все жилье, бывшего совхоза им. Васькина, входившее в неделимый фонд, осталось в подвешенном состоянии, ибо ни каких документов на него не было. Жилой фонд совхоза им. Васькина не был принят в муниципальную собственность и после ликвидации ТОО им. Васькина является бесхозяйным. Пановой Н.Х. отказано в передаче в безвозмездную собственность квартиры, в которой она проживает, в связи с тем, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности, в связи с чем не возможна ее приватизация.

В соответствие со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.07.2009 года, ТОО им. Васькина прекратил свою деятельность 22.01.2004 года на основании решения арбитражного суда.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, квартира № ... расположенная в ..., при реорганизации совхоза им. Васькина, в муниципальную собственность ... не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями ни кому не передавалась.

Согласно справки Администрации ... сельского поселения ..., квартира № ..., расположенная в дер. ... не находится в муниципальной собственности.

Суду представлена справка филиала «Старорусского бюро технической инвентаризации» ГОУП «...» согласно которой, сведения о наименовании собственника и наименовании правоустанавливающих документов на квартиру № ... в доме № ... по ..., с инвентарным № ... отсутствуют.

Администрацией ... сельского поселения ... 17.06.2011 года отказано Пановой Н.Х. в передаче занимаемого жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в силу отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Как видно из справки Администрации ... сельского поселения ... в квартире № ..., в доме № ... по ..., в дер. ..., зарегистрирована истица Панова Н.Х. ... года рождения, ее сын Панов В.Г. ... года рождения.

Как установлено, Панов В.Г., являющийся ответчиком по делу не претендует на установление за ними права долевой собственности на спорную жилую квартиру.

Таким образом, установлено, что жилищный фонд совхоза им. Васькина, являющегося государственным предприятием, в связи с реорганизацией последнего, в муниципальную собственность передан не был, не передавался он и в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимися правопреемниками совхоза.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой квартиры в собственность истице, не представляется возможным, в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), не допустимо лишать истицу права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

В связи с изложенными обстоятельствами, у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Пановой Н.Х..

Судебные расходы, понесенные истицей, по данному делу необходимо отнести на ее счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Пановой Н.Х. право собственности на трехкомнатную квартиру № ... площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 55,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 139 878рубл., расположенную в двухквартирном брусчатом, жилом доме № ..., с инвентарным № ... по адресу: дер...

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, отнести на ее счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Судья: