дело ... год

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.,

при секретаре Савиной Т.Н.,

с участием истца Семенова Ф.А.,

представителя Администрации ... сельского поселения в лице Главы Администрации П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Ф.А. к Администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов Ф.А. обратился в суд с заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру № ..., расположенную в двухквартирном доме № ... в дер. ..., ссылаясь на следующее.

В 1993 году решением администрации совхоза им. Васькина ему была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. расположенная в двухквартирном жилом доме в дер. ....

Совхоз им. Васькина был реорганизован. Квартира, которая была ему выделена совхозом, на баланс вновь организованного предприятия принята не была. Не была она принята и на баланс Администрации ... района

Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, в которой проживает и 25 апреля 2011 года обратился с соответствующим заявлением в администрацию ... сельского поселения для заключения договора.

Однако Администрация ... сельского поселения отказала ему в заключении договора о передаче занимаемой жилой квартиры в безвозмездную собственность, по тем основаниям, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

Истец Семенов Ф.А. исковые требования в судебном заседании поддержал по мотивам, изложенным в иске, при этом уточнил следующее.Он работал в совхозе им. Васькина, а после реорганизации последнего стал работать в ТОО им. Васькина. Спорная квартира была предоставлена ему на семью из трех человек, ТОО им. Васькина в связи с трудовыми отношениями. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время он проживает в квартире один.

Представитель ответчика -глава Администрации ... сельского поселения ... П. исковые требования Семенова Ф.А. признала в полном объеме.

Выслушав в судебном заседании доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции закона от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Как установлено, истец Семенов Ф.А. зарегистрирован в двухкомнатной квартире № ... расположенной в двухквартирном жилом доме № ... по .... В указанной квартире истец проживает с 1993 года, что подтверждается справкой ... сельского поселения.

Факт вселения истца в спорную квартиру на условиях социального найма документально в судебном заседании не подтвержден, но и не оспаривался ответчиком.

Как установлено 09 декабря 1991 года Постановлением Администрации ... района ... №... совхоз им. Васькина преобразован в КП им. Васькина.

30 марта 1992 года распоряжением Администрации ... района ... области № ... зарегистрировано ТОО имени Васькина.

Представитель ответчика- ... сельского поселения, Глава Администрации П. в судебном заседании пояснила, что в период с 1980 по 1992 года работала в совхозе им. Васькина, в том числе и в качестве директора. В 1992 году совхоз им Васькина был реорганизован. На базе совхоза им. Васькина было организовано ТОО им. Васькина, председателем которого она работала. Весь жилой фонд совхоза им. Васькина был передан по Акту и поставлен на баланс ТОО им. Васькина, в качестве неделимого фонда. Жилой фон совхоза им. Васькина документально не был передан в оперативное управление ТОО им. Васькина, однако распределялся рабочим товарищества. В 1993 году истцу Семенову была выделена квартира из жилого фонда совхоза. Квартира выделялась решением общего собрания членов товарищества. Ордер на квартиру не выдавался. В 1999 году ТОО им. Васькина было ликвидировано в связи с банкротством. Все имущество ТОО им. Васькина было поделено на паи и выделено членам ТОО. Все жилье, бывшего совхоза им. Васькина, входившее в неделимый фонд, осталось в подвешенном состоянии, ибо ни каких документов на него не было. Жилой фонд совхоза им. Васькина не был принят в муниципальную собственность и после ликвидации ТОО им. Васькина является бесхозяйным. Семенову Ф.А. отказано в передаче в безвозмездную собственность квартиры, в которой он проживает, в связи с тем, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности, в связи с чем не возможна ее приватизация.

В соответствие со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.07.2009 года, ТОО им. Васькина прекратил свою деятельность 22.01.2004 года на основании решения арбитражного суда.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... муниципального района Новгородской области, квартира № ..., расположенная в ... по ... в дер. ..., при реорганизации совхоза им. Васькина, в муниципальную собственность ... не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями ни кому не передавалась.

Согласно справки Администрации ... сельского поселения ..., квартира № ... расположенная в дер. ..., в доме № ... по ..., не находится в муниципальной собственности.

Суду представлена справка филиала «Старорусского бюро технической инвентаризации» ГОУП «...» согласно которой, сведения о наименовании собственника и наименовании правоустанавливающих документов на квартиру № ... в доме № ..., с инвентарным № ... по ... в дер. ..., отсутствуют.

Администрацией ... сельского поселения ... 25 апреля 2011 года отказано Семенову Ф.А. в передаче занимаемого жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в силу отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Как видно из справки Администрации ... сельского поселения ..., в квартире № ..., в доме № ... по ..., в дер. ..., зарегистрирован и проживает истец Семенов Ф.А. ... года рождения..

Таким образом, установлено, что жилищный фонд совхоза им. Васькина, являющегося государственным предприятием, в связи с реорганизацией последнего, в муниципальную собственность передан не был, не передавался он и в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимися правопреемниками совхоза.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой квартиры в собственность истцу, не представляется возможным, в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), не допустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

В связи с изложенными обстоятельствами, у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Семенова Ф.А.

Судебные расходы, понесенные истцом по данному делу необходимо отнести на его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Семеновым Ф.А. право собственности на двухкомнатную квартиру № ... площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью 139 419 рубл., расположенную в двухквартирном одноэтажном, брусчатом, жилом доме № ..., с инвентарным № ... по адресу: ...

Судебные расходы, понесенные истцом по данному делу, отнести на его счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Судья: