дело 2-479\2011 год

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 года пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.,

при секретаре Савиной Т.Н.,

с участием истицы Петровой Н.Т.,

представителя Администрации ... сельского поселения в лице Главы Администрации П.

а также ответчицы Петровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.Т. к Администрации ... сельского поселения ... района ... области, Петровой М.М. о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Петрова Н.Т. обратилась в суд с заявлением, где просит признать за ней право собственности на квартиру № ... расположенную в двухквартирном доме № ... в дер. ..., ссылаясь на следующее.

В 1995 году решением администрации совхоза им. Васькина ей была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. расположенная в двухквартирном жилом доме в дер. ....

Позже совхоз им. Васькина реорганизовался. Квартира, которая была ей выделена совхозом, на баланс вновь организованного предприятия принята не была. Не была она принята и на баланс Администрации ... района

Она решила воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, в которой проживает и 16 мая 2011 года обратилась с соответствующим заявлением в администрацию ... сельского поселения для заключения договора.

Однако Администрация ... сельского поселения отказала ей в заключении договора о передаче занимаемой жилой квартиры в безвозмездную собственность, по тем основаниям, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

Истица Петрова Н.Т. исковые требования в судебном заседании поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика -глава Администрации ... сельского поселения ... района ... области П. исковые требования Петровой Н.Т. признала в полном объеме.

Ответчица Петрова М.М. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против признания права собственности на спорную квартиру за своей матерью Петровой Н.Т.

Выслушав в судебном заседании доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции закона от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Как установлено, истица Петрова Н.Т. зарегистрирована в однокомнатной квартире № ... расположенной в двухквартирном жилом доме № ... по ..., в дер. .... В указанной квартире истица проживает с 1995 года, что подтверждается справкой ... сельского поселения.

Согласно пояснений истицы, спорная квартира была предоставлена ей на семью из трех человек, ТОО им. Васькина в связи с трудовыми отношениями. На момент предоставления квартиры, она работала в детском саду, принадлежащем бывшему совхозу им. Васькина, ее муж работал в ТОО им. Васькина. Ордер на квартиру ей не выдавался. Она проживает в квартире по настоящее время. В 1999 году она расторгла брак со своим мужем, который имеет другое постоянное место жительства.

Факт вселения истицы в спорную квартиру на условиях социального найма документально в судебном заседании не подтвержден, но и не оспаривался ответчиком.

Как установлено 09 декабря 1991 года Постановлением Администрации ... ... №... совхоз им. Васькина преобразован в КП им. Васькина.

30 марта 1992 года распоряжением Администрации ... района ... области № 80-рг зарегистрировано ТОО имени Васькина.

Представитель ответчика- ... сельского поселения, Глава Администрации П.. в судебном заседании пояснила, что в период с 1980 по 1992 года работала в совхозе им. Васькина, в том числе и в качестве директора. В 1992 году совхоз им Васькина был реорганизован. На базе совхоза им. Васькина было организовано ТОО им. Васькина. Весь жилой фонд совхоза им. Васькина был поставлен на баланс ТОО им. Васькина. В 1995 году решением общего собрания ТОО им. Васькина истице Петровой Н.Т. была предоставлена однокомнатная квартира на семью из трех человек. Квартира была предоставлена из жилого фонда совхоза, как молодым специалистам. В указанный период времени ордер на выделяемое жилье не выдавался. В 1999 году ТОО им. Васькина было ликвидировано в связи с банкротством. Все имущество ТОО им. Васькина было поделено на паи и выделено членам ТОО. Все жилье, бывшего совхоза им. Васькина, входило в неделимый фонд. Жилой фонд совхоза им. Васькина не был принят в муниципальную собственность и до настоящего времени находится безхозяйным.

В соответствие со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.07.2009 года, ТОО им. Васькина прекратил свою деятельность 22.01.2004 года на основании решения арбитражного суда.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... муниципального района ..., квартира № ..., расположенная в ... по ... при реорганизации совхоза им. Васькина, в муниципальную собственность ... района не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями ни кому не передавалась.

Согласно справки Администрации ... сельского поселения ... района ... области, квартира № ..., расположенная в ..., не находится в муниципальной собственности.

Суду представлена справка филиала «...» ГОУП «...» согласно которой, сведения о наименовании собственника и наименовании правоустанавливающих документов на квартиру № ... в доме № ... по ..., с инвентарным № ... отсутствуют.

Администрацией ... сельского поселения ... 27.05.2011 года отказано Петровой Н.Т. в передаче занимаемого жилого помещения в виде однокомнатной квартиры в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в силу отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Как видно из справки Администрации ... сельского поселения ..., в квартире № ..., в доме № ... по ... дер. ..., зарегистрирована истица Петрова Н.Т. ... года рождения, ее дочь Петрова М.М. ... рождения и ее сын П. ... года рождения.

Как установлено, Петрова М.М., являющаяся ответчиком по делу не претендует на установление за ней права долевой собственности на спорную жилую квартиру.

Таким образом, установлено, что жилищный фонд совхоза им. Васькина, являющегося государственным предприятием, в связи с реорганизацией последнего, в муниципальную собственность передан не был, не передавался он и в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимися правопреемниками совхоза.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой квартиры в собственность истице, не представляется возможным, в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), не допустимо лишать истицу права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

В связи с изложенными обстоятельствами, у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Петровой Н.Т.

Судебные расходы, понесенные истицей, по данному делу необходимо отнести на ее счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Петровой Н.Т. право собственности на однокомнатную квартиру № ... с инвентарным № ... площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 124 514 рубл., расположенную в двухквартирном одноэтажном, щитовом, жилом доме № ... по адресу: ...

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, отнести на ее счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Судья: