Дело Номер обезличен Решение Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года г.Сольцы Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего - судьи Навойчик М.Н., с участием истца Беловой Г.Г., представителя ответчика - адвоката Ивановой Е.В., предоставившей удостоверение №, ордер № от 01 августа 2011 года, при секретаре Лаптевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Г.Г. к Брютову А.И., Феоктистову Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Белова Г.Г. обратилась в суд с иском к Брютову А.И., Феоктистову Д.Ю. о признании последних утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... переулку в д.... Солецкого района Новгородской области и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что спорная квартира была приобретена ею у Ф.Н.Х. на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2010 года. После заключения указанного договора она зарегистрировала право собственности на указанную квартиру и получила свидетельство о государственной регистрации права на нее. Впоследствии она узнала, что в принадлежащей ей квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики. При подробном изучении договора купли-продажи в п.10 была обнаружена ссылка на сохранение за ответчиками права пользования квартирой, о чем ранее она не знала, поскольку не знакомилась в содержанием договора. Личность Брютова и Феоктистова ей неизвестна, она их никогда не видела, совместно с нею они никогда не проживали, в квартиру не вселялись, их вещи там отсутствуют. Просила признать Брютова А.И., Феоктистова Д.Ю. утратившими право на жилое помещение и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании истец Белова Г.Г. требования изменила, указав, что просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, при этом дополнительно суду пояснила, что с момента покупки квартиры ответчиков Брютова и Феоктистова она ни разу не видела, членом ее семьи они никогда не были. В спорной квартире они не проживали ни одного дня, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несли, их вещи там отсутствуют. Предполагает, что ответчики являлись членами семьи бывшего собственника Ф.Н.Х. Они никогда не претендовали на вселение и проживание. Где в настоящее время находятся Брютов и Феоктистов ей не известно. Полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права. Ответчики Брютов А.И., Феоктистов Д.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела не извещены, поскольку их местонахождение неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживают. Адвокат Иванова Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчиков Брютова А.И., Феоктистова Д.Ю. в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признала. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, показания свидетелей приходит к следующему. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из копии договора купли-продажи квартиры от 11 февраля 2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новгородской области 17 февраля 2010 года за Номер обезличен л.д.7-8) усматривается, что М.И.О., действующий от имени Ф.Н.Х., и Белова Г.Г. заключили договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... переулку в д.... Солецкого района Новгородской области. Согласно п.10 указанного договора в квартире проживают Феоктистов Д.Ю., Брютов А.И., которые сохраняют за собой право проживания и пользования данной квартирой. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 17 февраля 2010 года л.д.9) истица является собственницей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... переулку в д.... Солецкого района Новгородской области на основании договора купли-продажи квартиры от 11 февраля 2010 года., каких-либо обременений жилое помещение не имеет. В соответствии со справкой отделения в Солецком районе Межрайонного отдела №2 УФМС России по Новгородской области от 12 июля 2011 года л.д.18) Феоктистов Д.Ю., ... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Новгородская область, Солецкий район, ... с 07 октября 2003 года по настоящее время; Брютов А.И., ... года рождения, зарегистрирован по этому же адресу с 01 марта 2004 года по настоящее время. Из справки Администрации Дубровского сельского поселение л.д.10) видно, что спорное жилое помещение принадлежит истице. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. Однако они не являются родственниками и членами семьи истицы, по адресу регистрации не проживают с января 2006 года, на территории поселения длительное время не появляются. Их место нахождение неизвестно. Свидетель Р.Т.Р. суду показала, что ранее в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... переулку в д.... Солецкого района Новгородской области проживала семья Феоктистовых, в том числе и один из ответчиков Феоктистов Д.Ю. Постоянно в этой квартире проживала только Ф.Н.Х., ее сын лишь в течение года после покупки квартиры приезжал к матери. Второго ответчика Брютова она не знает, никогда не видела. В феврале 2010 года спорную квартиру приобрела истица Белова, заключив договор купли-продажи с представителем бывшего собственника, действовавшего по доверенности. Бывший собственник Ф.Н.Х. вывезла все свои вещи и выселилась. Сами Феоктистовы и Брютов в деревне больше не появлялись, в квартире не проживали, какие-либо принадлежащие им вещи там отсутствуют, каких-либо попыток вселиться в квартиру они не предпринимали, сведения об их месте нахождения отсутствуют. Свидетель Б.В.Б. пояснил, что является мужем истицы. В феврале 2010 года его жена Белова Г.Г. приобрела квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... переулку в д.... Солецкого района Новгородской области. О том, что там зарегистрированы ответчики, они ничего не знали, в квартире Феоктистова и Брютова она никогда не видела, какие-либо вещи, им принадлежащие там отсутствуют. Членами их семьи они не являются. Бывший собственник Ф.Н.Х. все свои вещи вывезла из квартиры. За этот период попыток вселения ответчики не делали. Место их нахождения им неизвестно. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... переулку в д.... Солецкого района Новгородской области на праве собственности. Ответчики в спорной квартире с момента ее продажи не проживали, какие-либо личные вещи, принадлежащие им, там отсутствуют, бремя содержания квартиры лежит только на истице, ответчики не осуществляют никаких платежей. Ответчики в добровольном порядке выехали из спорной квартиры. Они не составляют с истцом, являющимся новым собственником квартиры, единой семьи.. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует собственнику Беловой Г.Г. распоряжаться квартирой по своему усмотрению, хотя и не лишает ее права владения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Беловой Г.Г. подлежат удовлетворению. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Брютова А.И. и Феоктистова Д.Ю. надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать Брютова А.И., Феоктистова Д.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... переулку в д.... Солецкого района Новгородской области. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Брютова А.И., ... года рождения, и Феоктистова Д.Ю., ... года рождения. Взыскать с Брютова А.И., родившегося ..., и Феоктистова Д.Ю., родившегося ..., в пользу Беловой Г.Г. судебные расходы в сумме 100 (сто) рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней, начиная с 2 августа 2011 года со дня изготовления мотивированного решения.. Председательствующий М.Н.Навойчик