Дело № <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2011 года.                                                                                                    п. Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Новиковой В.А.,

при секретаре Макаровой С.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрыгиной И.А. к Администрациям Батецкого муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

                                                                  установил:

Дрыгина И.А. обратилась в суд с иском к Администрациям Батецкого муниципального района Новгородской области о признании за ней права собственности на жилой дом № и земельный участок, площадью <адрес> кв.м., кадастровый №, расположенные в <адрес>, указав что 11.04.200 года она приобрела у К.Н.М. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи вышеуказанные жилой дом и земельный участок, но своевременно не зарегистрировала сделку в соответствующих органах. В настоящее время она не может зарегистрировать указанный договор в Управлении Юстиции по государственной регистрации права в связи с отсутствием второй стороны договора, поскольку К.Н.М. умерла 14.01.2002 г.

Истица, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Администраций Батецкого муниципального района, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с исковыми требованиями согласились.

Суд исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от 21.07. 1997 № 122-ФЗ ( ред. от 07.04. 2010 ) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя сторон договора или уполномоченного им ( ими ) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно копии записи акта о смерти № от 14.01.2002 г. К.Н.М.., 15.07.1931 г. рождения, умерла 14.01.2002 г.

В соответствии с договором купли - продажи земельного участка с жилым домом от 11.04.2000 года, К.Н.М. продала Дрыгиной И.А. земельный участок, площадью <адрес> кв.м с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, находящийся в <адрес>.

Из копии свидетельства на право собственности на землю от 14.07.1992 года следует, что К.Н.М. решением администрации Воронинского сельского Совета Батецкого района Новгородской области от 08.07.1992 года № предоставлен для личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок площадью 0.15 га.

Из справки Батецкого отделения ФГУП « <адрес> « № от 14.07.2011 г. следует, что за К.Н.М. на праве личной собственности в материалах бюро технической инвентаризации зарегистрировано домовладение №, расположенное в д. <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 06.12.1994 г.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Форма договора продажи недвижимости, предусмотренная ст. 550 ГК РФ сторонами соблюдена. Истец полностью исполнил свои обязательства по сделке, право собственности на указанные земельный участок и дом никем не оспаривается и не оспаривалось. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Дрыгиной И.А. удовлетворить.

Признать за Дрыгиной И.А. право собственности на жилой дом № общей площадью <адрес> кв.м. с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью <адрес> кв. м, с кадастровым номером № расположенные в д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня провозглашения в Новгородский областной суд путем подачи жалобы через Солецкий районный суд.

Судья:                                                         В.А.Новикова