Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года                                                                                                г.Сольцы

Солецкого районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Навойчик М.Н.,

с участием истца Алексеева А.А.,

третьего лица Алексеевой Л.И.,

при секретаре Лаптевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.А. к Администрации Горского сельского поселения, Администрации Солецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Алексеев А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Горского сельского поселения о признании за ним права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его деда А.В.Е. и отца А.А.В.. В обоснование иска указал, что спорный жилой дом принадлежал его деду А.В.Е. на основании договора купли-продажи от 18 июня 1974 года, удостоверенного Горским сельсоветом, однако в установленном порядке право собственности на дом оформлено не было. Земельный участок был предоставлен ему на основании Свидетельства о праве собственности на землю в бессрочное пользование. 09 апреля 1994 года А.В.Е. умер, после его смерти наследство фактически принял его сын А.А.В., вступив во владение наследственным имуществом. 13 сентября 2002 года А.А.В. умер, после его смерти он (истец) также фактически принял наследство, вступив по владение наследственным имуществом. Просил суд признать его принявшим наследство после смерти А.В.Е. и А.А.В. и признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Определением суда от 22 ноября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Солецкого муниципального имущества как наследник выморочного имущества.

В судебном заседании истец Алексеев А.А. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что спорный жилой дом был приобретен его дедом А.В.Е. по договору купли-продажи для семейного пользования, однако правоустанавливающие документы на него оформлены не были. Указанный дом использовался всеми членами их семьи в качестве дачи, куда они приезжали в летний период. Дед считал дом своим. При этом его дед, а впоследствии и его отец, и он сам всегда содержали дом в надлежащем состоянии, производили необходимый ремонт, обрабатывали земельный участок. И дед, и отец истца были зарегистрированы и проживали совместно с истцом по день смерти, они вели общее хозяйство. После смерти А.В.Е. открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, принятого его сыном А.А.В. фактически, который продолжал пользоваться указанным домом и земельным участком. После смерти А.А.В. он (истец) за нотариальным оформлением наследственных прав также не обращался, но фактически вступил в наследство. Он организовал похороны отца, распорядился его вещами, использовал и по настоящее время продолжает использовать спорный жилой дом в качестве дачи, обрабатывает земельный участок, поддерживает дом и надворные постройки в надлежащем состоянии. Кроме того, в 2003 году в спорный дом было совершено проникновение и похищены вещи, он обращался в органы внутренних дел с заявлением о совершении преступления. Также наследником первой очереди после смерти А.А.В. является жена, а его (истца) мать Алексеева Л.И., которая не претендует на наследство. Просил суд установить факт принятия А.А.В. наследства после смерти отца А.В.Е., умершего 09 апреля 1994 года, а также факт принятия им (истцом) наследства после смерти его отца А.А.В., умершего 13 сентября 2002 года, и признать за ним право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону.

Третье лицо Алексеева Л.И. против заявленных Алексеевым А.А. требований не возражала и суду пояснила, что действительно, ее свекор А.В.Е. и ее муж А.А.В. по день смерти проживали совместно с ней и истцом в одной квартире, вели совместное хозяйство. После смерти ее мужа А.А.В. открылось наследство в виде домовладения, расположенного в <адрес>, и земельного участка. На указанное наследственное имущество она не претендует, отказываясь от него в пользу истца. Также подтвердила тот факт, что после смерти А.В.Е. наследство фактически принял ее муж А.А.В., организовав похороны отца, распорядившись его вещами и продолжая пользоваться домом и земельным участком; а после его смерти наследство фактически принял их сын Алексеев А.А.

Представители ответчиков Администрации Солецкого муниципального района, Администрации Горского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против исковых требований Алексеева А.А. не возражают.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно копии технического паспорта (л.д.16-25) домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки.

Согласно справке Солецкого отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №290 от 26 августа 2011 года (л.д.26) домовладение <адрес> числится за А.В.Е. на основании договора от 18 июня 1974 года, удостоверенного Горским сельсоветом (л.д.13), объект учтен, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со справкой Администрации Горского сельского поселения №464 от 18 июля 2011 года (л.д.32) А.В.Е. принадлежит жилой дом 1958 года постройки, расположенный на земельном участке, переданном ему в собственность.

Из копии свидетельства (л.д.27), выписки из Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю (л.д.28) усматривается, что 24 июля 1992 года на основании постановления Администрации Горского сельсовета от 24 июля 1992 года №19 А.В.Е. выдано свидетельство №, в соответствии с которым в собственность ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 21 июля 2011 года (л.д.29) правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является А.В.Е. на основании Свидетельства на право собственности на землю № от 24 июля 1992 года.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти (л.д.11) усматривается, что А.В.Е. умер 09 апреля 1994 года в Санкт-Петербурге.

В соответствии со сведениями нотариуса Девятияровой М.А. (л.д.45) наследственное дело к имуществу А.В.Е., умершего 09 апреля 1994 года, не заводилось.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.7) А.А.В. родился 11 апреля 1941 года в г.Ленинграде, его отцом записан А.В.Е..

Таким образом, наследником первой очереди после смерти А.В.Е. является его сын А.А.В.

Как установлено в судебном заседании, имущество, оставшееся после умершего А.В.Е., а значит, и спорное домовладение и земельный участок, фактически было принято его сыном А.А.В., который нотариально не оформил свои права.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.12) А.А.В. умер 13 сентября 2002 года в Ленинграде.

В соответствии со сведениями нотариуса Никитюк Н.В. (л.д.44) наследственное дело к имуществу А.А.В., умершего 13 сентября 2002 года, не заводилось.

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.10) Алексеев А.А. родился 15 июля 1972 года в г.Ленинграде, его отцом записан А.А.В..

Таким образом, наследником первой очереди после смерти А.А.В. является его сын Алексеев А.А.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетель В.С.П. суду показал, что спорный жилой дом был приобретен дедом истца А.В.Е. по договору купли-продажи в 1974 году. С этого времени он использовался семьей Алексеевых в качестве дачи в основном в летний период. Земельный участок также принадлежал А.В.Е. на праве бессрочного пользования. Всю жизнь Алексеевы проживали все вместе в одной квартире, вели общее хозяйство. В течение шести месяцев после смерти А.В.Е. наследство фактически принял его сын, отец истца, А.А.В., он распорядился личными вещами отца, продолжал пользоваться спорным домом, проводил необходимые профилактические ремонты, обрабатывал земельный участок. После смерти А.А.В. истец также принял наследство фактически в установленный законом срок, поскольку продолжал и продолжает до настоящего времени проживать в квартире, в которой проживали дед и отец, пользоваться спорным домом, проживает в нем в летнее время, обрабатывает земельный участок. Он проводит косметические ремонты, поддерживает дом и надворные постройки в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

Согласно копиям страховых свидетельств, квитанций в течение шести месяцев после смерти А.В.Е. и А.А.В. производилось страхование жилого дома <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежал А.В.Е. После его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома и земельного участка, которое фактически было принято его сыном А.А.В., как наследником по закону первой очереди, путем вступления во владение указанным наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти А.В.Е., а поэтому суд считает возможным установить юридический факт принятия А.А.В. наследства. После смерти А.А.В. его сын Алексеев А.А. фактически вступил во владение наследственным имуществом, состоящим из спорного жилого дома и земельного участка, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание, однако нотариально не оформил свои права. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется. Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.9 ч.2 ст.264, ст.ст.11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Алексеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Федеральной регистрационной службе РФ.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение 10 дней, начиная с 26 декабря 2011 года со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                 М.Н.Навойчик