Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года п. Шимск Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего Киселёва Д.А. с участием представителя истца - Администрации Медведского сельского поселения П.И.Н. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО <данные изъяты>» Ф.О.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ помощника прокурора Шимского района Новгородской области Масляковой О.О. при секретаре Митрофановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Медведского сельского поселения к Лобановой И.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, У С Т А Н О В И Л : Администрация Медведского сельского поселения обратилась с иском к Лобановой И.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлении ей по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указано, что Лобанова И.Г. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4 пп.1 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Наниматель с июля 208 года по настоящее время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за коммунальные услуги составила <данные изъяты> 90 копеек, за электроэнергию - <данные изъяты> 83 копейки. В судебном заседании представитель истца по доверенности П.И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчица не имеет постоянного источника дохода, не получает пособие в качестве безработного, бесед избегает. Представитель третьего лица - ОАО «<данные изъяты>» Ф.О.П. суду пояснила, что ответчица имеет задолженность по коммунальным платежам с 2009 года, которая по состоянию на 01 января 2012 года составляет <данные изъяты> 29 копеек, о чем представила выписку из лицевого счета. Судебными приказами с ответчицы взысканы денежные средства, но исполнительное производство прекращено в связи с невозможностью исполнения, о чем представлены копии документов. В настоящее время по решению собрания жильцов дома ответчица исключена из числа лиц, которым производится начисление за потребленную теплоэнергию по прибору учета, который установлен в доме, поскольку Лобанова И.Г. не внесла долю по оплате, приобретению и установке данного прибора учета. Ответчик Лобанова И.Г. и представитель третьего лица - ОАО «<данные изъяты>», надлежаще и своевременно извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица - ОАО «<данные изъяты> Выслушав представителя истца по доверенности П.И.Н. представителя третьего лица Ф.О.П. заключение помощника прокурора Масляковой О.О., полагавшей законным и обоснованным удовлетворить исковые требования, поскольку отсутствуют уважительные причины невнесения коммунальных платежей ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в ходе судебного разбирательства, Лобановой И.Г. 21 апреля 2004 года было предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На сегодняшний день на указанной жилой площади по постоянному месту жительства зарегистрирована как наниматель Лобанова И.Г. Данный факт подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Медведского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации Медведского сельского поселения о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из материалов дела, наниматель на момент рассмотрения дела в суде имеет задолженность по оплате коммунальных платежей: задолженность за коммунальные услуги согласно справке ОАО «<данные изъяты>» за период времени с 01 июля 2008 года по 01 января 2012 года составляет <данные изъяты> 29 копеек, задолженность по потребленной электроэнергии согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от 19 декабря 2011 года № составляет <данные изъяты>. 83 коп. В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из части 2 статьи 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Судом установлено, что нанимателем названные платежи не вносились более чем шесть месяцев подряд (три года). Между тем, невнесение платы за коммунальные услуги было обусловлено тяжелым материальным положением нанимателя - нетрудоустройством нанимателя, прохождением курса лечения в Новгородской областной клинической психиатрической больнице. Из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Поскольку суд находит причины образования задолженности за коммунальные услуги уважительными и заслуживающими внимания, то считает преждевременным расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. В связи с чем суд находит необходимым предоставить нанимателю срок до 31 июля 2012 года для погашения задолженности за коммунальные услуги и электроэнергию. На основании изложенного, и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 83, статьи 90 ЖК РФ, пунктом 2 ст. 687 ГК РФ, статьями 11, 55, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Администрации Медведского сельского поселения к Лобановой И.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - отказать. Предоставить Лобановой И.Г., проживающей по адресу: <адрес> срок 31 июля 2012 года для погашения задолженности за коммунальные услуги и электроэнергию. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: Д.А. Киселёв