Дело № Решение Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года г. Сольцы Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Зуйковой В.М., с участием истца Фомичёвой Т.П., ответчика Фомичева В.Н., представителя ответчика Г.В.Г. при секретаре Кветалиевой Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичёвой Т.П. к Фомичёву В.Н., администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), установил: Фомичёва Т.П. обратилась в суд с иском к Фомичёву В.Н., администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, указав в обоснование своих требований, что проживает в указанной квартире с 1992 года. Дом, в котором находится данная квартира, в последнее время принадлежал <данные изъяты> леспромхозу. В этой квартире ей и членам её семьи разрешили поселиться в феврале 1992 года, они зарегистрированы в данной квартире с 28 февраля 1992 года. Ордер ей не выдавался, было только постановление профсоюзного комитета о выделении Фомичёвой Т.П. данной квартиры и письменное разрешение на вселение, которое впоследствии она сдала в паспортный стол для прописки её семьи. В дальнейшем <данные изъяты> лесхоз неоднократно преобразовывался, изменял название. В настоящее время данная организация отсутствует, правопреемника не имеет. С 1992 по 1996 годы истец оплачивала коммунальные услуги в <данные изъяты> леспромхоз, с 1996 года, после того, как <данные изъяты> леспромхоз был ликвидирован, от неё перестали брать плату за коммунальные услуги. Решением мирового судьи Солецкого района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что со дня ликвидации <данные изъяты> комплексного леспромхоза, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> не имеет собственника. Считает, что право собственности на данную квартиру может быть признано за ней по правилам приобретательной давности. В судебном заседании истец на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась квартирой <адрес>. Регулярно производила ремонты. Содержала данную квартиру в надлежащем состоянии, сделала капитальный ремонт. Ответчики Фомичёв В.Н. и представитель ответчика Г.В.Г. в судебном заседании, требования признали. Выслушав пояснения истца, ответчиков, свидетелей исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Фомичёва Т.П. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.4). Помимо истца в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сын Фомичёв В.Н. (л.д. 28), который в предварительном судебном заседании отказался от своего права на признание права собственности на данное жилое помещение в пользу истца, представив письменное заявление (л.д. 27). Спорное жилое помещение предоставлено Фомичёвой Т.П. <данные изъяты> леспромхозом, правопреемник отсутствует, в связи с трудовыми отношениями. Ордер на данную квартиру Фомичёвой Т.П. не выдавался. В соответствии с техническим паспортом на <адрес> (л.д.7-8) общая площадь квартиры составляет 52,5 кв.м, в том числе жилая - 33,4 кв.м. Спорный жилой дом не состоит в муниципальной собственности администрации Солецкого городского поселения, процедуру о признании его бесхозным администрация Солецкого городского поселения не начинала (л.д. 31). В соответствии с частью 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Свидетели Ф.Н.П.. и А.М.А. суду показали, что с 1992 года истец постоянно поживает в <адрес> и по настоящее время. В период проживания, истец неоднократно производила косметические и капитальные ремонты квартиры, содержит в надлежащем состоянии территорию, прилегающую к дому. На протяжении более 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась данной квартирой. Согласно справке администрации <данные изъяты> городского поселения (л.д. 25) <адрес> не передавался в собственность <данные изъяты> городского поселения, поэтому не состоит на балансе и не является муниципальной собственностью. Согласно справке <данные изъяты> отделения Новгородского филиала ФГУП «<данные изъяты>» № 59 от 13 марта 2012 года (л.д. 26) не имеется сведений о регистрации права собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Фомичёвой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества. Согласно справке <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости - <адрес>, правопритязания отсутствуют. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фомичёва Т.П. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес> как своей собственной, а потому ее исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Фомичёвой Т.П. право собственности на часть двухквартирного жилого дома - <адрес>, не имеющую кадастрового номера, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой - 33,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Председательствующий В.М. Зуйкова