дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

Председательствующего судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Савиной Т.Н.,

с участием истца Жаворонкова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонкова Николая Александровича к <ответчик> Жаворонкову Александру Николаевичу, Жаворонкову Андрею Николаевичу о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жаворонков Н.А. обратился в суд с заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру № расположенную в двухквартирном доме № в <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1989 году решением администрации совхоза «Поляны» ему, на семью, состоящую из четырех человек, была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м. расположенная в двухквартирном жилом доме в <адрес>.

Совхоз «Поляны» был реорганизован. Предоставленная ему совхозом квартира, на баланс вновь организованного предприятия принята не была. Не была она принята и в муниципальную собственность.

Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, в которой проживает и ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением в администрацию <ответчик> сельского поселения для заключения договора.

Однако Администрация <ответчик> сельского поселения отказала ему в заключении договора о передаче занимаемой жилой квартиры в безвозмездную собственность.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по мотивам изложенным в иске.

Представитель Администрации <ответчик> сельского поселения Волотовского района Новгородской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении в адрес суда Администрация <ответчик> сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Жаворонкова Н.А. признает.

Ответчики Жаворонков А.Н. и Жаворонков А.Н. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявления Жаворонкова Н.А. не имеют.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица на стороне ответчика- <СПК> в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав в судебном заседании доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции закона от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Как установлено, истец Жаворонков Н.А. <дата> зарегистрирован в трехкомнатной квартире <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом доме № <адрес> в <адрес>. В указанной квартире истец проживает с 1989 года, вместе с ним зарегистрированы его сыновья: Жаворонков Александр Николаевич <дата> и Жаворонков Андрей Николаевич <дата>, что подтверждается справкой <ответчик> сельского поселения.

Согласно пояснений истца, спорная квартира была предоставлена его семье решением администрации совхоза «Поляны» в связи с трудовыми отношениями. На момент предоставления квартиры он и его жена были работниками совхоза «Поляны».     В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают он и его двое сыновей. После расторжения брака его бывшая жена проживает на другой жилой площади.

Доводы истца о наличии трудовых отношений с совхозом «Поляны» подтверждены записями в трудовой книжке.

Факт вселения истца в спорную квартиру на условиях социального найма документально в судебном заседании не подтвержден, но и не оспаривался ответчиками.

Как установлено в декабре 1991 года Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области № 6 совхоз «Поляны» преобразован в КП «Поляны».

В марте 1992 года распоряжением Администрации Волотовского района Новгородской области № 82-рг зарегистрировано ТОО «Дружба».

В соответствие со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справки Администрации <ответчик> сельского поселения, сельскохозяйственных предприятий, являющихся правопреемниками совхоза <ответчик> на территории поселения нет.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <В> муниципального района Новгородской области, квартира №, расположенная в доме № в де<адрес>, при реорганизации совхоза «Поляны» в муниципальную собственность не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями ни кому не передавалась.

Согласно справки Администрации <ответчик> сельского поселения Волотовского района Новгородской области, квартира №, расположенная <адрес> Волотовского района Новгородской области, в доме №, не находится в муниципальной собственности.

Суду представлена справка Старорусского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которой, сведения о наименовании собственника и наименовании правоустанавливающих документов на квартиру № № в доме № в <адрес> Волотовского района, с инвентарным <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО сведения о правах на квартиру № в доме № в дер. <адрес> Волотовского района Новгородской области, отсутствуют.

Администрацией <ответчик> сельского поселения Волотовского района 03.04.2012 года отказано Жаворонкову Н.А. в передаче занимаемого жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в силу отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Таким образом, установлено, что жилищный фонд совхоза «Поляны», являющегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был, не передавался он и в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимися правопреемниками совхоза.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой квартиры в собственность истцу, не представляется возможным, в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), не допустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому, у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Жаворонкова Н.А.

Судебные расходы, понесенные истцом, по данному делу необходимо отнести на его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Жаворонковым Николаем Александровичем право     собственности на     трехкомнатную квартиру <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., оценкой с учетом износа в ценах 2012 года <данные изъяты>( <данные изъяты>) рубл., расположенную в двухквартирном одноэтажном сборно-щитовом жилом доме №, инвентарный №, по адресу: <адрес> Волотовского района Новгородской области.

Судебные расходы, понесенные истцом по данному делу, отнести на его счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: