Дело № Решение Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года г. Сольцы Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Навойчик М.Н. с участием истца Никандрова Ю.А., представителя ответчиков Гольм И.М., Халанской М.В. - адвоката Ильиной С.В., предоставившей удостоверение № 60 и ордер №170 от 31 мая 2012 года, третьего лица: Никандровой Н.П., при секретаре Лаптевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандрова Ю.А. к Гольму И.М., Халанской М.В. о признании утратившим и не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Никандров Ю.А. обратился в суд с иском к Гольму И.М., Халанской М.В. о признании их утратившими право пользования и проживания в жилом доме № по улице <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что является собственником спорного жилого дома, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В спорном жилом доме зарегистрированы он и члены его семьи: - жена Никандрова Н.П., дочь - Х.С.Ю,, внучка - Х.А.П.. Помимо них в данном доме зарегистрированы ответчики - 31 августа 2004 года Халанская М.В., а 03 сентября 2004 года - Гольм И.М. Несмотря на наличии регистрации, ответчики в спорный дом не вселялись и не проживали в нем. Регистрация ответчикам была необходима - Гольм И.М. для прохождения службы в рядах российской армии, а Халанской М.П. для устройства на работу. После регистрации ответчики уехали, и где находятся в настоящее время - неизвестно. Расходы по содержанию жилого помещения в полной мере несет истец, который имеет намерение спорном домом распорядиться, однако регистрация ответчиков препятствует ему в этом. В судебном заседании истец Никандров Ю.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, при этом исковые требования уточнил, просил суд признать ответчика Халанскую М.В. не приобретшим право на жилой дом, поскольку она в спорное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала. Какое-либо их имущество в дом не ввозилось и в нем отсутствует. Намерений использовать данный жилой дом для постоянного проживания ответчики никогда не высказывали, вселиться в него не пытались, ключей от дома не имеют и никогда не имели, расходы по содержанию жилого помещения никогда не несли. Их регистрация в доме вызвана необходимостью наличия регистрации по месту жительства и отсутствием возможности зарегистрироваться в другом месте. Нуждаемости в данном жилом помещении для проживания ответчики не имеют. После регистрации в 1998 году ответчик Гольм И.В. прожил около полугода как временный жилец, даже не ввозя каких-либо вещей. Через полгода уехал и больше в доме никогда непоявлялся. Гольм вселялся как временный жилец, членом семьи никогда не был. Где находятся в настоящее время ответчики, неизвестно. По месту регистрации не появляются более восьми лет, попыток вселения не предпринимали. Ответчики Гольм И.М., Халанская М.В. в судебное заседание не явились, в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживают, фактическое место их жительства и пребывания неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Гольма И.М., Халанской М.В. - адвокат Ильина С.В. в судебном заседании иск не признала. Представитель третьего лица отделения в Солецком районе межрайонного отдела № УФМС России по Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Никандрова Ю.А. согласен. Определением от 03 мая 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены Никандрова Н.П., Халанская С.Ю. Третье лицо Халанская С.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Третье лицо Никандрова Н.П. пояснила, что ответчик Гольм И.М., приходится племянником истцу, регистрация ему была необходима для прохождения службы в рядах российской армии. Он был вселен как временный жилец, прожил около полугода, после чего уехал где-то в 1999 году и никогда больше не возвращался, вещей ему принадлежащих в доме не было и нет. Халанская М.В. приходится сестрой мужа Халанской С.Ю.. Она приехала из <данные изъяты>, и муж дочери попросил зарегистрировать в доме с условием непроживания в доме. Регистрация ей была необходима для устройства на работу в <адрес>, где она фактически и проживала.. В спорный жилой дом Халанская М.в. не вселялась и в нем не проживала. Личного имущества ответчиков в доме не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения в полной мере несет истец. После регистрации ответчики уехали, и место нахождение их неизвестно. Попыток вселения за указанный период они не предпринимали. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что жилой дом № по ул. <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 20 апреля 2012 года (л.д.29). Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19 марта 1997 года. (л.д. 6) Из справки Солецкого отделения Новгородского филиала ФГУП «<данные изъяты>» № от 12 мая 2012 года (л.д.28) следует, что собственником жилого дома № по ул. <адрес> является Никандров Ю.А.. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от 09 апреля 2012 года (л.д.13) в доме № по <адрес> зарегистрированы Никандров Ю.А., Никандрова Н.П., Халанская С.Ю., Халанская А.П., Гольм И.М., Халанская М.В.. Согласно справке № отделения в Солецком районе Межрайонного отдела № УФМС России по Новгородской области от 10 мая 2012 года (л.д.30) Гольм И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 03 сентября 2004 года по настоящее время. Согласно справке № отделения в Солецком районе Межрайонного отдела № УФМС России по Новгородской области от 10 мая 2012 года (л.д.31) Халанская М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 31 августа 2004 года по настоящее время. Свидетели В.Л.П. Л.Г.А. суду показали, что хорошо знают семью Никандровых, тесно с ними общаются, вхожи к ним в дом. Никандров Ю.А. с членами семьи, состоящей из жены и дочери проживает в спорном доме. Со слов истца знают, что он зарегистрировал в доме Гольм И.М., Халанскую М.В.. Проживая по соседству с истцом, никогда не видели ответчиков и их вещей в доме истца. В спорном доме ответчики не проживают, членами семьи истца не являлись. О месте нахождения ответчиков в настоящее время им ничего не известно. Попыток вселения за период около 10 лет ответчики не делали. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом № по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Никандрову Ю.А.. Ответчик Халанская М.В., зарегистрировавшись в доме, в него фактически не вселялась, ответчик Гольм И.М. вселялся в дом как временный жилец и проживал непродолжительное время, своего имущества не ввозили, намерений использовать дом для проживания никогда не высказывали, расходы по его содержанию не несли, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними и истцом не заключалось, с 2004 года ответчики сохраняют в этом жилом помещении только регистрацию, членами семьи собственника не являются. Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании пояснениями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются друг с другом, с пояснениями истца, а также не противоречат письменным материалам дела. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на оснований своих требований и возражений. В судебном заседании стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать об их вселении и проживании в жилом доме. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Поскольку Халанская М.В. никогда не вселялась в спорный жилой дом и не проживала там, она не приобрели право пользования указанным жилым помещением. Ответчик Гольм И.М., проживая в спорном жилом доме, не продолжительное время, не являясь членом семьи собственника, утратил право пользования указанным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Никандрова Ю.А. подлежат удовлетворению. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Гольм И.М., Халанской М.В. надлежит взыскать в пользу истца Никандрова Ю.А. расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать Халанскую М.В. не приобретшими право на жилое помещение - жилой дом № по улице <адрес> Признать Гольма И.М. утратившим право пользования жилым помещением-жилой дом № по ул. <адрес> Решение является основанием для снятия Гольм И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халанской М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> Взыскать с Гольм И.М., Халанской М.В. в пользу Никандрова Ю.А. государственную пошлину в размере по 100 (сто) рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца, начиная с 1 июня 2012 года со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий М.Н.Навойчик