Дело № Решение Именем Российской Федерации 02 июля 2012 года г. Сольцы Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Навойчик М.Н. с участием представителя истца Г.В.Г., ответчиков Александрова А.А., Александровой Л.А., представителя несовершеннолетнего ответчика А.Н.А. - Ф.Н.Н., при секретаре Лаптевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> городского поселения к Федорову А.И., Александрову А,А., Александровой Л.А., Александровой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Администрация <данные изъяты> городского поселения обратилась в суд с иском к Федорову А.И., Александрову А.А., Александровой Л.А., Александровой А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что спорная квартира была предоставлена в <данные изъяты> по договору социального найма Александровой К.А. В настоящее время в ней зарегистрированы супруг -Федоров А.И., сын - Александров А.А., дочь -Александрова Л.А., дочь - Александрова А.А.. Межведомственной комиссией, созданной и утвержденный Постановлением Администрации <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и признано непригодным для проживания, в связи с чем постановлением Администрации <данные изъяты> городского поселения ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Александровым А.А. заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение - квартиру. Однако до настоящее времени ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Администрации <данные изъяты> городского поселения Г.В.Г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают длительное время, что и привело к непригодности данного жилого помещения к использованию. В спорном жилье вещей, принадлежащих ответчикам, не имеется. Предоставленная им по договору социального найма квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет большую площадь, двухкомнатная и пригодна для проживания. Ответчик Федоров А.И., находясь в местах лишения свободы, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил заявление в котором исковые требования истца не признает, считает, что предоставленная по договору найма квартира, расположенная по адресу <адрес>, является неравноценным обменом, потому что находится территориально удаленном социально неблагополучном районе и требует ремонта. Ответчик Александров А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает около пяти лет, так как оно не пригодно для проживания. Квартира была предоставлена по договору найма его родителям. Вещи, ему принадлежащие, в квартире отсутствуют. Намерений вселяться и проживать в спорном жилом помещении не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ он подписал договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, однако до настоящего времени в квартиру не вселился, продолжая снимать жилье. Полагает, что предоставленное жилое помещение требует ремонта и в настоящее время жить там невозможно. Ответчик Александрова Л.А. в судебном заседании исковые требования Администрации <данные изъяты> городского поселения не признала, суду пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает более восьми лет, так как оно не пригодно для проживания. Квартира была предоставлена ее родителям по договору найма. Вещи, ей принадлежащие, в квартире отсутствуют. Намерений вселяться и проживать в спорном жилом помещении не имеет. Вместе с тем, полагает, что предоставленное ей и членам ее семьи по договору найма другое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не соответствует предъявляемым санитарно-техническим требованиям, требует ремонта. До подписания договора найма она не обследовала предоставляемое жилое помещение. Представитель малолетнего ответчика А,А. - Федорова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснив, что опекаемая ею несовершеннолетняя А,А. в спорном жилом помещении не проживала с раннего детства. В настоящее время ребенок живет с ней по месту жительства. Вещей, ей принадлежащих, в спорной квартире не имеется, так как она не пригодна для проживания.. Намерений вселяться и проживать в спорное жилое помещение не имеет. Однако полагает, что в жилом помещении, представленном взамен спорного, в настоящее время проживать невозможно по той причине, что в квартире необходим ремонт. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, приходит к следующему. В соответствии со ст. ст.60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо) (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда. В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; В судебном заседании установлено, что Федоров А.И., Александров А.А., Александрова Л.А., зарегистрированы в <адрес> общей площадью 27,9 кв. м, в том числе жилой площадью 23, 4 кв. м, расположенной в <адрес> (л.д.24.25,26). Нанимателем указанного жилого помещения является Александрова К.А.. Согласно справке отделения в <данные изъяты> межрайонного отдела № УФСМ России по Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) Александрова <данные изъяты>,<данные изъяты>, зарегистрированной в <адрес> не значится. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> городского поселения (л.д.17) следует, что <адрес> состоит на балансе Администрации <данные изъяты> городского поселения и является муниципальной собственностью. Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) на основании акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и <адрес> признана непригодной для постоянного проживания. Постановлением Администрации <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении квартир из специализированного жилищного фонда и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» Александрову А.А., зарегистрированному по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4 человек предоставлено жилое помещение по договору социального найма, состоящее из двухкомнатной квартиры №, общей площадью 41,0 кв.м, в том числе жилой - 23,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> городского поселения (л.д.18) следует, что <адрес> состоит на балансе Администрации <данные изъяты> городского поселения и является муниципальной собственностью. Из договора № социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) усматривается, что Александрову А.А. предоставлено изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 41,0 кв.м, в том числе жилой - 23,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: отец - Федоров А.И., сестра Александрова Л.А., сестра Александрова А.А.. Из акта осмотра следует, что предоставленная ответчикам по договору найма квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для постоянного проживания. Таким образом, судом установлено, что, заключив договор социального найма <адрес>, ответчики приобрели право пользования указанным жилым помещением взамен спорного жилого помещения, которое было признано непригодным для проживания в силу ст.85 ЖК РФ, тем самым реализовав свои жилищные права, вытекающие из договора социального найма. Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, было предоставлено ответчикам на условиях социального найма, они не могут в силу закона сохранить за собой жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на аналогичном праве, так как невозможно одновременное признание право пользование другого помещения без прекращения права пользования предыдущим жилым помещением. Заключение договоров социального найма в отношении нескольких жилых помещений с одним гражданином действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Доводы ответчиков об отсутствии оснований признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением, по причине невозможности пользования предоставленным взамен жилым помещением, так как оно требует ремонта, суд признает несостоятельными. Действующий договор социального найма ответчиками не оспаривался, с заявлением о признании недействительным распоряжения о предоставлении им другого жилого помещения ответчики не обращались. Более того, они сами не отрицают того факта, что намерений вселяться и проживать в квартире № <адрес> не имеют. Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. В связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, данный факт является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать Федорова А.И., Александрова А.А., Александрову Л.А., Александрову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Решение является основанием для снятия Федорова А.И., Александрова А.А., Александровой Л.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца, начиная с 4 июля 2012 года со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий М.Н.Навойчик