Дело ? Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 сентября 2012 года п. Шимск Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судья Кулёвой Н.В., при секретаре Савенковой М.В., с участием представителя истца ?.?.?., представителя ответчика Администрации <?????? ??????> поселения ?.?.?., представителя филиала общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилколммунсервис» «<?????? ??????> межрайонный филиал» ?.?.?.., третьих лиц Новожиловой Р.В., Новожиловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой ?.?. к Администрации <?????? ??????> поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Устинова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <?????? ??????> поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис» (ООО «МП ЖКХ НЖКС») об обязании Администрации <?????? ??????> поселения привести в соответствие договор социального найма жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что 26 декабря 2001 года между Новожиловой Р.Н. и Шимским МУП МППКХ был заключён договор найма жилого помещения. Состав семьи в договоре не указан, в настоящее время семья Новожиловой Р.В. состоит из трёх человек, однако на жилой площади в <?????> в <?????> зарегистрировано восемь человек, которые в указанной квартире не проживают. Ежемесячно начисляется плата за коммунальные услуги, которыми не все члены семьи пользуются в полном объёме. Так, истец вместе со своим супругом и младшим ребёнком проживает в г. Санкт-Петербурге, а двое её детей Псарева А.И. и Псарев Д.И. зарегистрированы по месту пребывания в детском доме с 14 сентября 2009 года. В этой квартире она и её дети не бывают, не проживают и никакими услугами не пользуются, поэтому начисление за пользование коммунальными услугами необоснованно. В настоящее время в квартире проживают её мать Новожилова Р.В. и брат Новожилов Я.Н. Однако, она также обязана производить оплату коммунальных услуг. В соответствии с жилищным законодательством она вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия её в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Просит обязать Администрацию <?????? ??????> поселения привести в соответствие договор найма жилого помещения, заключённый с Новожиловой Р.В. и заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия её в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Истец Устинова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца ?.?.?. в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснив, что просит обязать Администрацию <?????? ??????> поселения заключить с Устиновой О.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия её в расходах по внесению платы за наём, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <?????>, поскольку Устинова О.Н. фактически по указанному адресу не проживает. Она как бывший член семьи нанимателя Новожиловой Р.И. обязана нести расходы по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрировано восемь человек, квартирная плата не вносится, в связи в чем образовалась задолженность. Договорённость о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и нанимателем Новожиловой Р.В. отсутствует. Общего хозяйства с Новожиловой Р.В. она не ведет. На основании изложенного представитель истца просит заключить с Устиновой О.Н. отдельное соглашение по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Представитель ответчика Администрации <?????? ??????> поселения ?.?.?. исковые требования признала в полном объёме. Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В суд поступило возражение на исковое заявление, в котором представитель по доверенности ?.?.?. указывает, что ООО «МП ЖКХ НЖКС» не согласно с исковыми требованиями, поскольку в соответствии со ст. 58 ГК РФ правопреемством считается переход прав и обязанностей от одного юридического лица к другому, и возможно лишь при реорганизации юридического лица. ООО «МП ЖКХ НЖКС» создано путём его учреждения и зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС № 9 по Новгородской области 29 сентября 2006 года, о чём в едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о создании юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1065321093771, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 53 № 001017701. То есть на момент заключения договора найма жилого помещения от 26 декабря 201 года между Новожиловой Р.В. и МУП «Шимское МППКХ» ООО «МП ЖКХ НЖКС» не существовало, общество не является правопреемником МУП «Шимское МППКХ», а значит, не является стороной договора найма от 26 декабря 2001 года. В связи с тем, что Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, а также Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 не предусмотрено заключение с гражданами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер платы за коммунальные услуги, представитель ответчика просит в удовлетворении исковых требований Устиновой О.Н. к ООО «МП ЖКХ НЖКС» отказать. Представитель филиала общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилколммунсервис» «<?????? ??????> межрайонный филиал» ?.?.?. исковые требования не признала по основаниям, изложенным представителем ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис». Третьи лица Новожилова Р.В., Новожилова Ю.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Новожилов Я.В., представитель ГОБОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Детский дом № 8 - законный представитель несовершеннолетних третьих лиц ?.?.?.., ?.?.?. ?.?.?., представитель комитета образования Администрации <?????? ??????> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают; третьи лица ?.?.?.., ?.?.?.., ?.?.?.., ?.?.?. о времени и месте рассмотрения дела извещены, их законные представители выразили свою позицию по иску. В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца ?.?.?., представителя ответчика Администрации <?????? ??????> поселения ?.?.?.., представителя филиала общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилколммунсервис» «<?????? ??????> межрайонный филиал» ?.?.?.., третьих лиц Новожиловой Р.В., Новожиловой Ю.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как следует из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с этим бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о чём дано разъяснение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» (п. 30). В ходе рассмотрения дела установлено, что 26 декабря 2001 года между МППКХ Шимского района и Новожиловой Р.В. заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <?????> (л.д. 17). Вышеуказанная квартира входит в перечень муниципального жилищного фонда Шимского городского поселения (л.д. 103). Согласно справке № 492, выданной 14 мая 2012 года Администрацией Шимского городского поселения (л.д. 15), в данной квартире, находящейся в собственности Шимского городского поселения, вместе с Новожиловой Р.В. зарегистрированы дочь Устинова О.Н., 1977 года рождения, сын Новожилов Я.Н., 1983 года рождения, дочь Новожилова Ю.Н., 1980 года рождения, внуки ?.?.?., 1995 года рождения, ?.?.?., 1996 года рождения, ?.?.?., 2007 года рождения, ?.?.?.., 2008 года рождения. Регистрация указанных лиц в квартире подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 107). Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <?????>, находится в собственности Шимского городского поселения, предоставлена по договору социального найма жилого помещения Новожиловой Р.В. и членам её семьи. Из справки № 73, выданной 23 мая 2012 года областным бюджетным образовательным учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский дом № 8 (л.д. 18) усматривается, что ?.?.?.. и ?.?.? являются воспитанниками данного учреждения с 01 июня 2007 года по настоящее время. Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания № 380 и № 381 (д.д. 23) ?.?.? и ?.?.?. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <?????>, <?????>, <?????>; ?.?.?. - по 31 августа 2012 года, ?.?.? - по 14 сентября 2012 года. Как следует из материалов дела, а также из пояснений представителя истца ?.?.?.., Устинова О.Н. вместе со своей семьёй фактически проживает в г. Санкт-Петербурге, работает в ЗАО «Пони» (л.д. 109), то есть перестала быть членом семьи Новожиловой Р.В., как нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <?????>, однако постоянно зарегистрирована в данной квартире. Указанные обстоятельства не оспаривались Новожиловой Р.В. Таким образом, установлено, что истец и третье лицо Новожилова Р.В. не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различные источники доходов. Поскольку в соответствии статьёй 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Устинова О.Н., будучи зарегистрированной по месту жительства по вышеуказанному адресу, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что Устинова О.Н. не является членом семьи нанимателя Новожиловой Р.В., соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто; в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ Устинова О.Н. самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, заключённого ??.??.????, то есть вправе потребовать от наймодателя Администрации Шимского городского поселения и нанимателя заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия её в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а потому судья приходит к выводу, что исковые требования Устиновой О.Н. к Администрации <?????? ??????> <?????? ??????> поселения подлежат удовлетворению. Истцом в качестве ответчика также указано общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис». Однако, в связи с тем, что ООО «МП ЖКХ НЖКС» не является наймодателем <?????>, никаких требований истцом Устиновой О.Н., а также её представителем ?.?.?. к обществу фактически предъявлено не было, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При этом из выписки из лицевого счёта № 80019 (л.д. 97-100), начисление платы за наём и коммунальные услуги производится обществом с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис». Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, принятое решение является основанием для оформления ООО «МП ЖКХ НЖКС» отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <?????> на имя Устиновой О.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 56, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Устиновой ?.?. удовлетворить. Обязать Администрацию <?????? ??????> поселения с момента вступления настоящего решения в законную силу заключить с Устиновой ?.?. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия её в расходах по внесению платы за наём, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <?????>, исходя из приходящейся на неё доли общей площади данного жилого помещения. Решение является основанием для оформления обществом с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилколммунсервис» на имя Устиновой О.Н. отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <?????>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Солецкий районный суд Новгородской области. Разъяснить лицам, участвующим в деле право на ознакомление с мотивированным решением с 17 сентября 2012 года Судья Н.В. Кулёва Решение в окончательной форме составлено 16 сентября 2012 года.