РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т.В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием:
истца Поддымовой Н.В.,
представителя истца – адвоката Зинченко Г.А.,
ответчиков Гайдей В.В., Синельниковой А.В.,
третьих лиц Поддымова Н.В., Коростиной О.В., Гайдей Л.И.,
помощника прокурора ... района ... области Трофимова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поддымовой Н.В. к Гайдей В.В., Синельниковой А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселению в жилое помещение и выселении,
установил:
Поддымова Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Гайдей В.В., Сельниковой А.В., указав в нем следующее. Дом Номер обезличен по ул.... в г.... по наследству достался ей и ее детям Гайдей В.В., Поддымову Н.В. и Коростиной О.В.. Они все прописаны в этом доме и проживали там. В ... года ее сын Поддымов Н.В. приобрел дом в с.... по ул.... д..... Для обустройства и помощи в воспитании детей, так как семья многодетная, она поехала в с..... В доме по адресу г.... ул.... д.... оставался один сын Гайдей В.В. После того, как в дети в с.... были устроены она решила летом переехать обратно домой в г.... по ул.... д..... Однако когда приехала к себе домой увидела, что в доме находится Сельникова А.В. и ее в дом не пускают. Ответчик Гайдей В.В. сказал, что в дом ее не пустит и будет там проживать со своей сожительницей Сельниковой А.В. Таким образом, она имея постоянное место жительства по адресу: г...., ул.... д.... не может зайти в свой дом и продолжать там проживать. Все ее вещи находятся в этом доме, и она не может взять летние вещи и переодеться. Полагает, что она имеет все права вселиться в свой дом, а Гайдей В.В. незаконно препятствует вселению в ее дом. Другого жилья она не имеет. Вселившуюся в их дом ответчицу Сельникову А.В. необходимо выселить, так как она не является членом их семьи, не является супругой ее сына Гайдей В.В., не имеет никаких прав на вселение и проживание в доме Номер обезличен по ул.... г...., тем более, что никто кроме Гайдей В.В. не давал ей разрешения на вселение и проживание в их доме. Ее необходимо выселить из их дома. Ее гражданские права действиями Гайдей В.В. и Сельниковой А.В. нарушаются тем, что они препятствуют в проживании и пользовании домом, где она является собственницей, данные нарушения необходимо устранить путем ее вселения в указанный дом. Поскольку ответчица Сельникова А.В. вселилась в дом без разрешения всех собственников жилого дома и не является членом их семьи, она не имеет права без согласия всех собственников жилья вселиться и проживать в доме, являющемся общей долевой собственностью. Просила суд обязать ответчиков Гайдей В.В., Сельникову А.В. не препятствовать ей в пользовании жилым помещением и вселить ее в жилое помещение, расположенное в г.... по ул.... д..... Выселить из жилого помещения, расположенного в г.... по ул.... д.... Сельникову А.В.
Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гайдей В.И., Гайдей И.И., Гайдей Л.И.
Истец Поддымова Н.В. и ее представитель – адвокат Зинченко Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд обязать ответчиков Гайдей В.В., Синельникову А.В. не препятствовать ей в пользовании жилым помещением и вселить ее в жилое помещение, расположенное в г.... по ул.... д..... Выселить из жилого помещения, расположенного в г.... по ул.... д.... Синельникову А.В.
По существу иска представитель истца адвокат Зинченко Г.А., действующая на основании ордера, пояснила, что жилой дом по адресу: г...., ул.... д.... достался истице и ее детям по наследству. В указанном доме истица зарегистрирована и проживала постоянно. Однако уехав в ... года в с.... и вернувшись обратно в ... года, истицу не пустили в дом ее старший сын Гайдей В.В. и его сожительница Синельникова А.В. Последняя членом ее семьи не является, никаких прав на проживание в спорном домовладении не имеет, следовательно, должна быть выселена из принадлежащего истице на праве собственности дома.
Кроме того, Поддымова Н.В. пояснила, что в исковом заявлении фамилия ответчицы ошибочно указана, как Сельникова А.В.. На самом деле правильная фамилия ответчицы Синельникова А.В..
Ответчик Гайдей В.В. исковые требования признал частично и пояснил, что не против вселения матери в указанный жилой дом и проживания в нем вместе с ним. Однако против того, чтобы Синельникову А.В. выселяли из дома, поскольку намерен жениться на последней и имеет в указанном доме свою долю. Синельникова А.В. никакой доли в указанном доме не имеет. Согласия сособственников дома на вселение Синельниковой А.В. он не спрашивал. В зарегистрированном браке с Синельниковой А.В. не состоит.
Ответчик Синельникова А.В. в судебном заседании иск признала частично и пояснила, что действительно состоит в гражданском браке с Гайдей В.В., они с ним проживают в доме по адресу: г...., ул.... д..... В указанном доме она не зарегистрирована, а зарегистрирована в квартире у родителей в г..... Против вселения Поддымовой Н.В. в указанный дом не возражает, однако сама выселяться из дома не согласна. В исковом заявлении ее фамилия указана неправильно. На самом деле она Синельникова А.В..
Третье лицо Коростина О.В. в судебном заседании пояснила, что возражает, чтобы Синельникова А.В. проживала в доме по адресу: г...., ул.... д...., поскольку она никаких прав на него не имеет. Ее матери Поддымовой Н.В. в настоящее время негде жить, а брат Гайдей В.В. и его сожительница Синельникова А.В. мать в дом не пускают, всячески препятствуют ее вселению в дом, угрожают ей расправой. Просила суд иск удовлетворить. Согласия на вселение Синельниковой А.В. в дом Гайдей В.В. у нее не спрашивал, хотя она имеет долю в доме по адресу: г. ... ул. ... дом ....
Третье лицо Поддымов Н.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Поддымовой Н.В. Последняя является его матерью. В ... года он купил дом в с.... и переехал в него вместе с женой и ... малолетними детьми. Некоторое время его мать Поддымова Н.В. жила вместе с ними и помогала присматривать за детьми. Однако когда последняя вернулась в свой дом, где постоянно проживала, его брат Гайдей В.В. и его сожительница Синельникова А.В. мать в дом не пустили. Разрешение на вселение в указанный дом Синельникова А.В. ни у кого не спрашивала.
Третье лицо Гайдей Л.И., действующая от своего имени и от имени Гайдей И.И., Гайдей В.И. на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что является сособственником жилого дома по адресу: г...., ул.... д..... Ей принадлежит ... и ... доли указанного жилого дома. Ее сыновьям Гайдей И.И. и Гайдей В.И. принадлежит по ... доли дома каждому. Гайдей В.В. у нее разрешения на вселение Синельниковой А.В. в дом не спрашивал. Кроме того, указала, что собственного жилья не имеет, поэтому также претендует на вселение в указанный жилой дом, также как и ее сыновья. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица Гайдей И.И., Гайдей В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц участвующих в деле, мнение помощника прокурора, считавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно справке ГУП ... области «ХХХ» от Дата обезличена, домовладение Номер обезличен по улице ... г.... заключается в: литер ..., жилой дом, ... этажный, материал стен ..., степень износа ...%, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., примечание: переоборудование ... в жилой пристрой ... в ... году.
Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена по реестру Номер обезличен подтверждается, что наследниками ... доли в равных долях по ... доле каждый в праве собственности на жилой дом по адресу: г...., ул.... д...., после смерти наследодателя ФИО1 умершего Дата обезличена, являются жена - Поддымова Н.В. Дата обезличена г.р., дочь – Коростина О.В. Дата обезличена г.р., сын Гайдей В.В. Дата обезличена г.р., сын – Поддымов Н.В. Дата обезличена г.р. Указанный жилой дом (литер ...) ... этажный, ..., общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
..........
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена по реестру Номер обезличен наследником ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г...., ул.... д...., после смерти наследодателя ФИО2., умершей Дата обезличена, является сын ФИО3, но ввиду его смерти Дата обезличена наследниками по закону в равных долях по ... доли каждый являются: жена – Гайдей Л.И. Дата обезличена г.р., дочь – ФИО4 Дата обезличена г.р., дочь – ФИО5 Дата обезличена г.р., дочь – ФИО6 Дата обезличена г.р., дочь – ФИО7 Дата обезличена г.р., сын - Гайдей И.И. Дата обезличена г.р., сын – Гайдей В.И. Дата обезличена г.р., дочь – ФИО8 Дата обезличена г.р. В указанном свидетельстве о праве на наследство по закону, зарегистрированном в ГУП «ХХХ» Дата обезличена, имеется отметка «прекращено на ... долей».
Договором дарения от Дата обезличена, зарегистрированным в *** по ... области Дата обезличена, подтверждается, что ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8., именуемые «дарители» подарили каждый по ... доли, а Гайдей Л.И., именуемая «одаряемая» приняла в дар ... долей в жилом доме по адресу: г.... ... района ... области, улица ... д..... Целый жилой дом ... этажный, имеет общую площадь ... кв.м., литер дома «...», ... года постройки.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен от Дата обезличена и серии ... Номер обезличен от Дата обезличена Гайдей Л.И., Дата обезличена г.р., принадлежит соответственно ... доля и ... долей в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... область, г...., ул.... д.....
Свидетельствами о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен от Дата обезличена и серии ... Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается право собственности на ... долю каждого Гайдей И.И. Дата обезличена г.р. и Гайдей В.И. Дата обезличена г.р. в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... область, г...., ул.... д.....
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен подтверждает право собственности Гайдей Л.И. на ... и ... долей соответственно, а также право собственности Гайдей В.И. и Гайдей И.И. по ... доли каждого на указанный жилой дом.
Из сообщения *** по ... области от Дата обезличена Номер обезличен следует, что сведения о правах Поддымовой Н.В. Дата обезличена г.р. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества – отсутствуют.
Как установлено в судебном заседании, Поддымова Н.В. не имея в собственности другого жилья, кроме доли в жилом доме по адресу: г. ... ул. ... дом ..., пыталась вселиться в указанный дом. Однако ее вселению воспрепятствовали Гайдей В.В. и Синельникова А.В.. Таким образом, права Поддымовой Н.В. как сособственника дома были нарушены действиями ответчиков.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом положений статьи 304 ГК РФ, требование Поддымовой Н.В. о ее вселении подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.
В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает незаконно занимаемое жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Паспортом гражданина ... серии ..., выданным ... отделом ... по ... области в ... районе, подтверждается, что Синельниковой А.В. Дата обезличена года рождения зарегистрирована по адресу: ... область, г...., пер...., корп.... кв.....
Ответчик Синельникова А.В., не являясь сособственником дома, расположенного по адресу: г. ... ул. ... дом ..., вселилась и проживает в спорном домовладении без разрешения всех сособственников дома, членом их семьи не является и никогда не являлась, в спорном домовладении не зарегистрирована, а зарегистрирована по месту жительства ее родителей, договор найма спорного жилого помещения с ней не заключался. Следовательно, Синельникова А.В. не имеет права пользования данным жилым помещением наравне с его сособственниками.
Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении занимаемого жилого помещения Синельникова А.В. в настоящее время не имеет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у Синельниковой А.В. нет законных оснований для проживания в не принадлежащем ей на праве собственности либо ином законном праве жилом помещении, поэтому требование истца об ее выселении подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…
С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, т.е. по ... руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Поддымовой Н.В. удовлетворить.
Обязать Гайдей В.В., Синельникову А.В. не препятствовать Поддымовой Н.В. в пользовании жилым помещением по адресу: ... область, г...., ул.... д.....
Вселить Поддымову Н.В. в жилое помещение по адресу: ... область, г...., ул.... д.....
Выселить Синельникову А.В. из жилого помещения по адресу: ... область, г...., ул.... д.....
Взыскать с Гайдей В.В., Синельниковой А.В. в доход государства госпошлину в размере ... рублей в равных долях, по ... рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья :