Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 19 июля 2010 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т.В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием:
истца Есина В.П.,
представителя ответчика Аренчихина С.В. – адвоката Кудриной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есина В.П. к Аренчихину С.В. о прекращении права постоянного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Есин В.П. обратился в суд с вышеназванным иском к Аренчихину С.В., в котором указал следующее. В соответствии с Соглашением «Об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан» от Дата обезличена он начал приватизацию квартиры. На основании свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена он является собственником жилого помещения – ...комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г...., ул.... д.... кв..... В указанном жилом помещении постоянно проживает его дочь ФИО1, которая зарегистрирована в квартире с Дата обезличена, а также с рождения проживает его внук. На основании брачных отношений с Дата обезличена в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ответчик. В связи с прекращением брачных отношений и расторжением брака от Дата обезличена ответчик добровольно выселился из указанного жилого помещения и с Дата обезличена проживает отдельно в г..... Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не осталось, общее хозяйство не ведется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик не проживает в данной квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении, где он является собственником и нанимателем, ущемляет его гражданские права, поскольку неправомерно ограничивает его возможности владения жилым помещением, в частности лишает его и членов его семьи права на полноценное и единоличное в рамках семейных отношений использования жилого помещения. Просил суд признать ответчика Аренчихина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., ул.... д.... кв.....
Впоследствии истец Есин В.П. уточнил исковые требования, о чем представил суду письменное заявление, в котором просил суд снять с регистрационного учета Аренчихина С.В. по адресу: г...., ул.... д.... кв..... В остальной части исковые требования поддержал.
Определением Соль-Илецкого районного суда от 07.07.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ХХХ по ... области в ... районе.
В судебном заседании истец Есин В.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. По существу иска пояснил, что квартира, расположенная по адресу: г.... ул. ... д...., кв. ... принадлежит ему на праве собственности. В данной квартире ответчик был зарегистрирован и проживал, когда состоял в браке с его дочерью ФИО1. Брак между Аренчихиным С.В. и ФИО1 расторгнут Дата обезличена. Ответчик добровольно выселился из указанного жилого помещения и с Дата обезличена проживает отдельно в г..... Где именно живет в настоящее время ответчик ему не известно. Просил суд признать Аренчихина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., ул...., д.... кв.... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Аренчихин С.В. в судебное заседание не явился, место его жительства в настоящее время неизвестно. Извещался судом по последнему известному месту жительства.
Определением Соль-Илецкого районного суда от 19.07.2010 года на основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Кудрину Н.М. в качестве представителя ответчика Аренчихина С.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель заинтересованного лица - ХХХ по ... области в ... районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам главы 10 ГПК РФ, сведений о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из договора дарения от Дата обезличена, заключенного между ФИО1 именуемой «даритель» и Есиным В.П. именуемым «одаряемый» следует, что даритель подарил, а одаряемый принял в дар квартиру по адресу: ... область, ... район, г...., ул. ... д.... кв. .... Отчуждаемая квартира ...комнатная, общей площадью ... кв.м., расположена на ... этаже ...этажного жилого дома. Договор зарегистрирован в ***** по ... области Дата обезличена.
Свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что Есин В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, г...., ул. ... д. ... кв.....
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена также подтверждает право собственности Есина В.П. на указанную квартиру.
Согласно свидетельству о рождении серии Номер обезличен от Дата обезличена ФИО1 родилась Дата обезличена в г.... ... области. Ее родителями записаны: отец – Есин В.П., мать – ФИО2.
Из свидетельства о расторжении брака серии Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации ... района Дата обезличена следует, что брак между .... и ФИО1 Дата обезличена г.р. прекращен Дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района ... области от Дата обезличена. После расторжения брака присвоены фамилии: ей - ....
Справкой от соседей, чьи подписи удостоверены Дата обезличена директором ********, подтверждается, что Аренчихин С.В. ... г.р. в квартире Номер обезличен по ул.... д.... г... не проживает с Дата обезличена.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с Дата обезличена не проживает в спорной квартире по адресу: ... область, г...., ул.... д... кв...., выехал оттуда добровольно, брак между ним и ФИО1 расторгнут, следовательно, членом семьи истца ответчик не является.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что является дочерью Есина В.П. В квартире по адресу: г. ..., ул. ... д...., кв. ..., которая на праве собственности принадлежит ее отцу, она проживала со своим бывшим мужем Аренчихиным С.В. Поскольку брачные отношения между ними не складывались, для укрепления семьи отец передал указанную квартиру им с Аренчихиным С.В. в собственность по ... доли каждому. Но брак все равно распался и Аренчихин С.В. свою долю подарил ей и выселился из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Впоследствии она подарила указанную квартиру своему отцу. Аренчихин С.В. после развода обещал сняться в регистрационного учета, но не сделал этого. В настоящее время Аренчихин С.В. в указанной квартире не проживает, место нахождения его не известно.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с дочерью Есина В.П. - ФИО1. Аренчихин С.В. проживал в квартире по адресу: г...., ул. ... д. ..., кв. ... с ФИО1 во время брака. В настоящее время брак между ФИО1 и Аренчихиным С.В. расторгнут. С тех пор с Дата обезличена Аренчихин С.В. в указанной квартире не проживает.
Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, следует, что знает Аренчихина С.В., т.к. он проживал в квартире по адресу: г...., ул. ... д. ..., кв. ... до Дата обезличена года, когда был в браке с ФИО1. В настоящее время Аренчихин С.В. в данной квартире не проживает.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
Справкой *** по ... области подтверждается, что Аренчихин С.В. Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ... область, г...., ул.... д. ... кв.... с Дата обезличена.
Ответчиком не представлено доказательств того, что между ним и истцом установлено соглашение о праве пользования жилым домом.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к Есину В.П., следовательно, Аренчихин С.В. утратил право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку установлено, что Аренчихин С.В. фактически в квартире ... дома ... по ул. ... г.... ... области не проживает, то его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, а поэтому он должен быть снят с регистрационного учета в спорной квартире.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь, ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Есина В.П. удовлетворить.
Признать Аренчихина С.В., Дата обезличена года рождения, уроженца г.... ... области, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... область, г...., ул.... д...., квартира № ....
Обязать ... отделение ХХХ по ... области снять с регистрационного учета Аренчихина С.В., зарегистрированного по адресу: ... область, г...., ул.... д...., квартира № ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 20.07.2010 года.
Судья: