Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 04 августа 2010 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т.В.,
с участием истца Байназаровой Р.У.,
при секретаре Эпп А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байназаровой Р.У., Байназарова А.Б. к ХХХ о выделе долей из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в нем следующее. Договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена квартира по адресу: г...., ул.... д...., квартира № ... *** была передана в общую совместную собственность им, обоим истцам. Квартира ...комнатная, общей площадью ... кв.м., расположена на ... этаже ...этажного жилого дома. Перед заключением договора приватизации они написали бывшему собственнику квартиры заявление о приватизации, где указали двоих участников приватизации. Договор от имени двоих участников приватизации подписала мать Байназарова Р.У. Квартира была передана в общую совместную собственность. Дата обезличена договор приватизации зарегистрирован в **** за Номер обезличен, а Дата обезличена – в регистрирующем в то время государственном органе *****. Однако в ***** зарегистрировано право общей совместной собственности и титульным владельцем указана только Байназарова Р.У., а остальные участники приватизации при регистрации указаны не были. Просили суд определить в равных долях по 1/2 каждому доли Байназаровой Р.У., Дата обезличена года рождения, и Байназарова А.Б., Дата обезличена года рождения, в праве общей долевой собственности на ...комнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже ...этажного жилого дома по адресу: ... область, г...., ул.... дом № ..., квартира № ....
В судебном заседании истец Байназарова Р.У. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям и просила суд их удовлетворить. Кроме того указала, что они с сыном ошибочно указали в иске, что квартира № ... в доме № ... по ул.... г.... ...комнатная. На самом деле указанная квартира является ...комнатной.
Истец Байназаров А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ХХХ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв от Дата обезличена, согласно которому против удовлетворения исковых требований Байназаровой Р.У., Байназарова А.Б. не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца Байназарова А.Б. и представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 23.12.1992 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
По сообщению ... отдела ****** по ... области от Дата обезличена Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру №..., дома № ... по ул.... г.... ... области – отсутствуют.
Справкой ГУП ... области ** от Дата обезличена подтверждается, что квартира № ... в домовладении № ... по улице ... г.... зарегистрирована за Байназаровой Р.У. на основании договора от Дата обезличена передачи квартиры в собственность. Указанная квартира ...комнатная, расположена на ... этаже ...этажного жилого дома, материал стен ..., ... % износа, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от Дата обезличена, заключенному между *** в лице управляющего ФИО1, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, и Байназаровой Р.У., квартира, находящаяся в г.... по ул.... дом № ..., квартира № ..., состоящая из комнат, жилой площади ... кв.м., общей площади с балконом (лоджией) ... кв.м., расположенная на ... этаже ...этажного жилого дома с ... удобствами, была передана в совместную собственность Байназаровой Р.У. и ее сыну Байназарову А.Б. Дата обезличена года рождения. Владельцем квартиры указана Байназарова Р.У., Дата обезличена года рождения. Указанный договор зарегистрирован в **** Дата обезличена под Номер обезличен, в ***** - Дата обезличена.
Паспортами граждан ... серии Номер обезличен от Дата обезличена и серии Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что Байназарова Р.У. Дата обезличена г.р. и Байназаров А.Б. Дата обезличена года рождения зарегистрированы по адресу: ... область, г...., ул.... дом № ..., квартира № ....
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении долей по 1/2 доли каждому за Байназаровой Р.У. и Байназаровым А.Б. на квартиру № ... в доме № ... по улице ... г.... ... области подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Байназаровой Р.У., Байназарова А.Б. удовлетворить.
Определить доли Байназаровой Р.У., Байназарова А.Б. в праве общей долевой собственности на ...комнатную квартиру полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже ...этажного жилого дома по адресу: ... область, г...., ул.... дом № ..., квартира № ..., равными, по ? каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ: