Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Соль-Илецк 06 сентября 2010г.
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ухоловой М.А.,
с участием истца Булгакова М.А.,
истца Булгаковой О.Н.,
представителя истца – адвоката Бондаренко Н.М., предоставившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жубановой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой О.Н., Булгакова А.М., Булгакова М.А. к администрации муниципального образования городское поселение ... ... ... о признании права социальных нанимателей и признании права собственности на подлежащий приватизации жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указали следующее. В апреле 1999г., жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., по ... был предоставлен в порядке очередности Булгакову А.М. и его семье администрацией Соль-Илецкого дорожного ремонтно-строительного управления Государственного предприятия ФИО13 как работнику этого предприятия. Истцы с 1999г. проживают в жилом доме постоянно и безвыездно. В 2003г. ФИО14 ликвидирован Государственная регистрация жилого дома не была оформлена. После ликвидации ФИО15 жилой дом не принят в собственность местным органом власти. Просили суд признать право социальных нанимателей Булгаковой О.Н., Булгакова А.М., Булгакова М.А. на жилой дом по адресу: ..., ..., ... Признать право собственности по 1/3 доле - за Булгаковым А.М., Булгаковой О.Н., Булгаковым М.А. на вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании истцы Булгаков М.А., Булгакова О.Н., исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Истец Булгаков А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо Булгакова О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Согласно заявлению от 06.09.2010г. против удовлетворения исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Булгаковой О.Н. – адвокат Бондаренко Н.М., в судебном заседании исковые требования Булгаковой О.Н., Булгакова А. М., Булгакова М.А. о признании права социальных нанимателей и признании права собственности на подлежащий приватизации дом поддержала, просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования ГП ... ... ФИО4, действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление от 19.08.2010г., из которого следует, что так как жилое помещение – дом по адресу: г. соль-Илецк, ..., ... не является муниципальной собственностью МО городское поселение ..., администрация МОГП ... является ненадлежащим ответчиком и просит освободить от участия в данном деле, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Из сообщения ГП ФИО16 Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что разрешено провести переоборудование административного здания (конторы), расположенного на битумной базе в жилое помещение. Необходимо провести регистрацию вышеуказанного помещения на праве государственной собственности ... и распределить работнику ФИО17 в порядке очередности.
Справками Номер обезличен и Номер обезличен, выданными Дата обезличенаг. ГП ФИО18 подтверждается, что Булгаков М.А., Булгакова О.Н. проживают в административном здании/ конторе битумной базы Соль-Илецкого ФИО19 расположенном в ... с Дата обезличенаг., переоборудованном в жилое помещение на основании разрешения ГП ФИО20 Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Распоряжением администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. удовлетворено ходатайство начальника Соль-Илецкого ФИО21 ФИО6 об оформлении технической документации на жилой дом Номер обезличен по ..., в ...... ....
Согласно справки МУП «Архитектор» Номер обезличен от Дата обезличенаг., в связи с квартальной перепланировкой жилой застройки адрес дома переименован с ... Номер обезличен на ... Номер обезличен адрес читать: ..., ... Номер обезличен
Справкой ММПП ЖКХ Номер обезличен от Дата обезличенаг., подтверждается, что Булгаков А.М., зарегистрирован по адресу: ..., ... ..., имеет состав семьи: жена Булгакова О.Н., сын Булгаков М.А., сноха Булгакова О.П.
Согласно справки ГУП ОЦИОН от Дата обезличенаг., литер А в домовладении ... по ... ..., Номер обезличен% износа, полезной площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, зарегистрирован за Соль-Илецкое ФИО22 на основании распоряжения Номер обезличенр от Дата обезличенаг. администрации ....
Как следует из представленного сообщения УФРС по ... от Дата обезличенаг., запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... в Едином государственном реестре прав записи отсутствует.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрация МО ГП ... ... ... не имеет возможности произвести приватизацию спорного домовладения, в связи с тем, что в перечне имущества муниципальной собственности ... оно не содержится.
Сообщением Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом ТУ Росимущества Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... не прошел процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, законом предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение жилья в собственность с учетом предоставленных документов.
В судебном заседании установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
По сообщению администрации МО ГП ... от Дата обезличена г. указанные лица право приватизации жилого помещения в ... не использовали.
Суд приходит к выводу, что истцы имеют право на получение жилья в собственность на основании вышеуказанного закона, однако не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них причинам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется …путем признания права.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования Булгаковой О.Н., Булгакова А.М., Булгакова М.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булгаковой О.Н., Булгакова А.М., Булгакова М.А. удовлетворить.
Признать право социальных нанимателей за Булгаковой О.Н., Булгаковым А.М., Булгаковым М.А. на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ...
Признать за Булгаковой О.Н., Булгаковым А.М., Булгаковым М.А. право собственности на жилой дом ... по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
СУДЬЯ: