РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк «21» июля 2010 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т.В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием:
истца Бимашевой Г.К.,
несовершеннолетней ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бимашевой Г.К., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ХХХ о признании прав социальных нанимателей на муниципальное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бимашева Г.К., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к ХХХ, указав в нем следующее. ...комнатная квартира общей площадью ... кв.м. на ... этаже ...этажного жилого дома по адресу: г...., ул.... д.... кв.... (ранее тер. общежития ***) была предоставлена им на основании решения ... суда от Дата обезличена в порядке выселения их из ранее предоставленного ее семье квартиры № ... в этом же доме № ... по ул.... с предоставлением квартиры № ... в доме № ... по ул.... г..... С тех пор они зарегистрированы в этой квартире, постоянно проживают, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной, несут все эксплуатационные расходы, то есть фактически реализуют все права и обязанности социальных нанимателей ... квартиры. Но ХХХ отказывается заключить с ними договор социального найма и на ее последнее заявление о заключении договора социального найма и приватизации этой квартиры ответила, что ей необходимо предоставить данные об оплате стоимости квартиры за реконструкцию, согласно решению от Дата обезличена. Однако согласно указанному решению суда она не обязана оплачивать стоимость реконструкции квартиры. Фактически никакой реконструкции квартиры № ... в доме № ... по ул.... не сделано. Просила суд признать права социальных нанимателей каждого из них на ...комнатную квартиру общей площадью ... кв.м. на ... этаже ...этажного жилого дома по адресу: г...., ул.... д...., кв. ....
В судебном заседании истец Бимашева Г.К., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточнила исковые требования и просила суд признать право проживания каждого из них – ее самой, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: г...., ул.... д...., квартира ..., по договору социального найма. По существу иска пояснила, что с Дата обезличена проживала и была прописана на территории бывшего общежития *** в квартире № ... дома № ... по ул... г.... с разрешения дирекции .... Однако в связи с реконструкцией здания общежития в жилой дом по решению суда от Дата обезличена она вместе со своими несовершеннолетними детьми была выселена из этой квартиры в другую квартиру - № ... дома № ... по ул.... г..... При этом ордера на квартиру ей не выдавали. С тех пор она вместе с ... своими детьми зарегистрирована и безвыездно проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просила суд ее требования удовлетворить.
Несовершеннолетняя ФИО1, Дата обезличена года рождения, в судебном заседании пояснения своей матери Бимашевой Г.К. поддержала.
Представитель ХХХ в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Суду представлен письменный отзыв от Дата обезличена, в котором указано, что ХХХ не возражает против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Бимашева Г.К. является матерью ... несовершеннолетних детей – ФИО1 Дата обезличена г.р., ФИО2 Дата обезличена г.р., ФИО3 Дата обезличена г.р., что потверждвется представленными суду свидетельствами о рождении детей.
На основании решения ... суда ... области от Дата обезличена Бимашева Г.К. со всеми членами семьи была выселена из квартиры № ... в доме № ... по улице ... г.... с предоставлением ей квартиры № ... по улице ... дом № ... г.....
То есть квартира № ... дома № ... по ул.... г.... была предоставлена Бимашевой Г.К. и ее несовершеннолетним детям на законном основании.
Карточками регистрации подтверждается, что Бимашева Г.К. зарегистрирована в указанной квартире с Дата обезличена, также с ней зарегистрированы несовершеннолетние дети – ФИО1, ФИО3, ФИО2.
Справкой ГУП ... области «******» от Дата обезличена подтверждается, что квартира № ... в домовладении № ... по ул.... г.... ...комнатная, расположена на ... этаже ...этажного жилого дома, материал стен ..., степень износа ...%, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
По сообщению 000 по ... области от Дата обезличена Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру № ... дома № ... по ул.... г.... ... области – отсутствуют.
Согласно выписке из реестра имущества, относящегося к ... собственности ****, представленной ХХХ от Дата обезличена Номер обезличен, следует, что жилой дом по адресу: г...., ул.... д.... является ... собственностью.
Справкой ****** ... района от Дата обезличена Номер обезличен подтверждается, что Бимашева Г.К. зарегитсрирована по адресу: г...., ул.... д...., кв.... и имеет следующий состав семьи: дочь – ФИО1 Дата обезличена г.р., сын - ФИО2 Дата обезличена г.р., дочь -ФИО3 Дата обезличена г.р.
Из справки ****** ... района от Дата обезличена Номер обезличен следует, что Бимашева Г.К., проживающая по адресу: г...., ул.... д.... кв...., задолженности по коммунальным платежам по состоянию на Дата обезличена не имеет.
Согласно справке ОВД по МО ... район жалоб и заявлений в отношении Бимашевой Г.К. Дата обезличена г.р., проживающей по адресу: г...., ул.... д...., кв.... – не поступало.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Бимашева Г.К. вместе со своими несовершеннолетними детьми на законных основаниях вселились в спорную квартиру, они зарегистрированы в ней и проживают до настоящего времени. С требованием о выселении истицы из занимаемой ею квартиры ХХХ не обращалась. Сведений о том, что истица нарушает права и законные интересы соседей или иных лиц суду не представлено. В суде установлено, что истица использует квартиру № ... в доме № ... по ул.... г.... по назначению, а именно для проживания. Истица регулярно оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет.
Следовательно, истица и ее несовершеннолетние дети являются пользователями ... жилого помещения. Обязанности, установленные статьей 67 ЖК РФ для нанимателей жилого помещения ими соблюдаются. Поэтому суд считает, что Бимашева Г.К., ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право проживания по договору социального найма.
Суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право проживания Бимашевой Г.К., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в ...комнатной квартире полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ...этажного жилого дома по адресу: ... область, г...., ул. ... д...., квартира ..., по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2010 года.
СУДЬЯ: